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KGAL PropertyClass Asia Plus

Immobilienfonds

Erfahrene Anleger haben über uns die Möglichkeit, die Beteiligung KGAL PropertyClass Asia Plus sowie nahezu alle weiteren geschlossenen Fonds zu attraktiven Konditionen zu zeichnen.

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Übersicht
Initiator KGAL
Fondsbezeichnung PropertyClass Asia Plus
Fondssegment Immobilienfonds
Land Asien
Fondsobjekte Immobilienportfolio in verschiedenen Ländern Asiens (über zwei Zielfonds)
Prognostizierte Ausschüttungen
ansteigend von… auf…
k. A.
Mindestanlage 10.000 EUR
Einzahlungstermine 100 % nach Beitritt
Laufzeit 6 Jahre
Bemerkung WARTELISTE
 
Fondsporträt

Konzeption der Beteiligung KGAL PropertyClass Asia Plus

Das vorliegende Beteiligungsangebot eröffnet deutschen Privatinvestoren die Möglichkeit zur Investition in ein breit gestreutes Immobilienportfolio in Asien. Zu diesem Zweck beteiligen sich die Investoren an dem geschlossenen Fonds Asian Real Estate GmbH&Co. Nr. 1 KG.

Die Fondsgesellschaft hat sich an zwei Immobiliengesellschaften beteiligt, die mittelbar in Immobilien bzw. Immobilienprojekte investieren. Eine Beteiligung an diesen Zielfonds ist normalerweise nur institutionellen oder sehr vermögenden privaten Investoren vorbehalten. Mit vorliegendem Beteiligungsangebot wird auch privaten Investoren mit geringeren Beteiligungsbeträgen der Zugang zu diesen professionell gemanagten Immobilieninvestments ermöglicht.

Zusätzlich können die Investoren von einem Sicherheitskonzept profitieren: Neben einer sinnvollen Diversifikation über eine Vielzahl von Immobilien und Immobilienprojekten an unterschiedlichen Standorten und der Einbeziehung erfahrener Immobilienmanager hat die KG Allgemeine Leasing GmbH & Co., der Initiator dieses Beteiligungsangebotes, der Fondsgesellschaft ein unwiderrufliches Angebot gemacht, ihr zum 31.12.2020 die Zielfondsbeteiligungen zu einem verbindlich definierten Kaufpreis abzukaufen. Bei Annahme des Angebotes soll dies für gesicherte Rückflüsse an die Fondsgesellschaft sorgen.

Die Fondsgesellschaft strebt durch dieses Sicherheitskonzept an, ihre Investitionen in die Zielfonds bis zum Stichtag zu beenden und an die Investoren insgesamt Ausschüttungen leisten zu können, die (zusammen mit gegebenenfalls anfallenden steuerlichen Ermäßigungs-, Anrechnungs- oder Erstattungsbeträgen wegen Steuern sowie Quellensteuern und vergleichbarer Abzugsbeträge) in ihrer Höhe mindestens den geleisteten Kapitaleinlagen entsprechen. Für die Investoren bedeutet dies, dass sie in den Genuss sämtlicher Ertragschancen der asiatischen Immobilienmärkte kommen, ohne die entsprechenden Risiken tragen zu müssen. Als Restrisiko verbleibt letztlich die Bonität des Emissionshauses.

Investitionsstrategie der Beteiligung KGAL PropertyClass Asia Plus

Ausgewählte, chancenreiche Investitionen werden durchgeführt und dabei jeweils die spezifischen Charakteristika der einzelnen Teilmärkte berücksichtigt. Während in Japan vornehmlich in voll vermietete Bestandsobjekte investiert wird, welche insbesondere zur Stabilisierung der laufenden Einnahmen dienen, wird bei Investitionen in den Tigerstaaten der Fokus insbesondere auf ein aktives Immobilienmanagement und damit verbundene Wertsteigerungschancen gelegt. In den Wachstumsmärkten wie beispielsweise China und Indien, in denen der Anteil qualitativ hochwertiger Immobilienobjekte noch geringer ist, soll hingegen primär über bedarfsgerechte, zukunftsweisende Projektentwicklungen an der künftigen Nachfragesituation partizipiert werden.

Investitionsstand

Der Zielfonds AEW Value Investors Asia ist nahezu vollständig investiert, während der Pramerica Asia Property Fund II beabsichtigt, die restlichen Investitionen bis Q1/Q2 2012 abzuschließen. Die aktuelle Investitionsquote beträgt ca. 73% (Stand 31.03.2011). Insgesamt haben die beiden Fonds bereits in 30 Immobilienprojekte mit 44 Einzelobjekten mit verschiedenen Nutzungsarten in 7 Ländern investiert.

Verkaufs-/Vermietungserfolge

Insgesamt vier Projekte wurden von den beiden Zielfonds mittlerweile wieder erfolgreich veräußert, wobei ein Projekt (Ananda II, Bangkok Thailand) allein aus zwölf Objekten bestand. Bei den beiden Zielfonds sind bereits bei neun von den 30 Investments erfolgreiche (Teil-)Verkäufe bzw. Vollvermietungen erreicht worden.

Hohe Rückflüsse aus den Zielfonds


Aufgrund der Verkaufs- und Vermietungserfolge sind zwischenzeitlich rund 11% des Kommanditkapitals an den Asia Plus Fonds per 31.08.2011 zurückgeflossen. Das bedeutet, dass mit einer ersten Ausschüttung von mehr als 10% unmittelbar nach Platzierungsende des KGAL PropertyClass Asia Plus zu rechnen ist.

 

Neuemissionen im Bereich Immobilienfonds

Initiator Fondsbezeichnung Mindestanlage Laufzeit
DFH Immobilienfonds 97 "Fürstenhof" Frankfurt am Main 10.000 EUR 11 Jahre
United Investors Deutsche S&K Sachwerte Nr. 2 10.000 EUR 5 Jahre
HTB Fünfte Hanseatische Immobilienfonds 20.000 EUR 11 Jahre
One Capital ProReal Deutschland Fonds 10.000 EUR 8 Jahre
Elbfonds Direkt Invest Polen 7 10.000 EUR 3,75 Jahre
INP 13. INP Deutsche Pflege Haßloch 10.000 EUR 15 Jahre
Paribus Capital Paribus Hochschulportfolio Bamberg/Coburg 10.000 EUR 12 Jahre
IMMAC Pflegezentren 54. Renditefonds 20.000 EUR 15 Jahre
Ebertz & Partner Seniorenzentrum in Ruhpolding Dirk Iserlohe 200.000 EUR 20 Jahre
Ebertz & Partner Dorint Hotel in Halle (Saale) 100.000 EUR 20 Jahre
 
Initiator

KGAL

Die KGAL entwickelt und verwirklicht seit über 40 Jahren Beteiligungsangebote und Finanzierungslösungen für großvolumige Projekte. Führend in Europa kann die KGAL strukturierte Finanzierungen und Beteiligungskonzepte für ein weites Spektrum von Assets anbieten. Die fundierten Kenntnisse nationaler und internationaler Märkte verschaffen der KGAL Gruppe dabei eine exzellente Ausgangsbasis im Wettbewerb.

Ein namhafter Bankenhintergrund aus Commerzbank, BayernLB, HASPA Finanzholding und Sal. Oppenheim gibt der KGAL den notwendigen Spielraum, im Interesse und zum Vorteil der Kunden zu agieren. Auf nationaler und internationaler Ebene.

Die stabile Basis für die Entwicklung erfolgreicher Anlageprodukte, sei es für institutionelle oder private Investoren, sind spezifisches Asset-Know-how und passende Investitionsobjekte. Hier hat die KGAL durch ihre lokale Präsenz und strategische Partnerschaften einen hervorragenden Zugang zu fondsgeeigneten Großprojekten.

Von der Strukturierung des Beteiligungsangebotes bis hin zum Objekt- und Fonds-Management liegen alle konzeptionellen und administrativen Maßnahmen in einer Expertenhand. Diese beinhalten z. B. auch die Gründung und Führung von Objektgesellschaften, die Platzierung des Investoren-Kapitals, Organisation von Gesellschafter­versammlungen, Beiratsmanagement, die Abwicklung von Erbfällen und Übertragungen, Cash Management, Accounting sowie Jahresabschlussarbeiten. So gewährleistet die KGAL nicht nur die professionelle Rundum-Betreuung ihrer Investoren, sondern ermöglicht auch die optimale Verwertung der Assets.

Ein entscheidenender strategischer Schritt der KGAL ist es, sich für alle zentralen Assetklassen die erforderliche Expertise ins eigene Haus zu holen. Damit wird die Voraussetzung getroffen, um Marktpartnern auf Augenhöhe zu begegnen. Im gleichen Zuge können chancenreiche und innovative Investitionsangebote und Finanzierungslösungen selbst entwickelt werden. Zur Sicherung des Marktzugangs und der erforderlichen Kompetenzen werden unter der Leitidee "Partners in Excellence" strategische Partner, wie die Deutsche Lufthansa AG und V.Ships Limited, der größte Schiffsmanager der Welt, sowie die Phoenix Solar AG eingebunden.

Per 31.12.2010 hat die KGAL gemeinsam mit der ALCAS 335 Publikumsfonds und Private Placements für private und institutionelle Investoren mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund EUR 25 Mrd. und einem Eigenkapital von ca. EUR 11,5 Mrd. initiiert.

Im Geschäftsjahr 2010 hat die KGAL Eigenkapital in Höhe von EUR 473 Mio. bei einem Gesamtinvestitionsvolumen von EUR 560 Mio. eingeworben und belegt damit aktuell Platz 1 unter den Anbietern geschlossenener Fonds in der Branchenzahlenerhebung des VGF Verband Geschlossene Fonds e.V. Sie setzt mit diesem Ergebnis ihre durchgängige Präsenz in den Top Five fort. Die kumulierten Ausschüttungen bzw. Entnahmen der in den Soll-Ist-Vergleichen der Leistungsbilanz für 2010 einbezogenen Fonds lagen bei 98 von 114 Fonds gemäß bzw. über Prognose. Bei den kumulierten Tilgungen wurden 100% erreicht, beim kumulierten Nettobetriebsergebnis 90% und beim Stand der Liquiditätsreserve 130%. Insgesamt war die Prognosesicherheit mit 86% erneut hoch.

Folgende Fonds von KGAL können wir Ihnen derzeit anbieten. Für nähere Informationen zu den einzelnen Fonds wählen Sie diese bitte in der Übersicht aus oder verwenden Sie unser Anfrageformular.

 

Aktuelle Beteiligungsangebote des Initiators KGAL

Fondsbezeichnung Fondssegment Mindestanlage Laufzeit
SkyClass 57 Flugzeugfonds 10.000 EUR 10 Jahre
PropertyClass Österreich 7 Immobilienfonds 10.000 EUR 12 Jahre
PropertyClass Asia Plus Immobilienfonds 10.000 EUR 6 Jahre
PropertyClass England 3 Immobilienfonds 10.000 GBP ca 12 Jahre
PropertyClass Frankreich 1 plus Immobilienfonds 10.000 EUR 15 Jahre
InfraClass Energie 6 Solarparks in Europa II Umweltfonds 10.000 EUR 16 Jahre
 
News
 
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