- Core-Immobilie (sehr gutes Rendite-Risiko-Verhältnis)
- Attraktiver Immobilienstandort Sydney (wachsende Großstadt mit steigender Nachfrage nach gewerblichen Immobilien)
- Hohe Einnahmesicherheit durch staatlichen Mieter (University of New South Wales)
- Top Bewertungen der langfristigen Bonität Australiens: Moody’s Investors Service: Aaa; Standard & Poor’s: AAA; Fitch Ratings AA+
- Langfristiger Mietvertrag bis 2032 mit Verlängerungsoption von 2 x 10 Jahren
- Garantierte Mietsteigerung von 3,0 % pro Jahr
- „Triple Net“-Mietvertrag: Neben- und Betriebskosten (z.B. auch Versicherungen) sowie die Instandhaltungskosten bei Dach und Fassade sind vom Mieter zu tragen
- Auszahlung an die Anleger des Fonds Atlantic Australien 1 von 7 % p.a. ab 2010
- Kein Sonderkündigungsrecht auf Seiten des Mieters
- Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Australien und Deutschland mit Besteuerungsrecht in Australien und Freistellung in Deutschland (unter Progressionsvorbehalt)
- australischer Steuersatz von 7,5 % für MITs auf das steuerpflichtige Einkommen ab 2011
Der Anleger erhält die Möglichkeit, sich an einem modernen Gebäude in Sydney/Australien zu beteiligen. Die Fondslaufzeit beträgt zehn Jahre. Das angebotene Objekt wurde 2005 auf dem Gelände der University of New South Wales (UNSW) errichtet; Mieter ist die Universität selbst. Ein Teil des Gebäudes wird von ihr an das australische Forschungskonsortium NICTA untervermietet. Die übrigen Flächen nutzt die UNSW für die Sprachausbildung ausländischer Studenten.
Bildung gilt in Australien als Wirtschaftsgut und die Universitäten verstehen sich als „Multi-Millionen-Exportindustrie“. Dabei erhalten die Hochschulen nur einen Teil ihrer Mittel vom Staat. Der Rest wird vorwiegend aus den Studiengebühren ausländischer und australischer Studenten erwirtschaftet.
Die University of New South Wales wurde im Jahre 1949 gegründet und zählt heute rund 40.000 Studenten, davon etwa 5.000 Studierende aus dem Ausland, überwiegend aus Asien. Sie ist eine der größten Universitäten Australiens. Der Hauptcampus befindet sich in zentraler Lage von Sydney im Stadtteil Kensington, der ein etablierter Standort mit sehr guter Infrastruktur ist. Die UNSW ist eine der angesehensten Lehr- und Forschungsinstitutionen des Landes und gehört zur Vereinigung der acht führenden Australischen Universitäten. Insbesondere bei den ingenieurswissenschaftlichen Disziplinen besitzt sie einen guten Ruf. Laut Times Higher Education Supplement (THES) gehört die UNSW darüber hinaus zu den weltweit besten 20 Universitäten in Ingenieurswissenschaften.
Australien hat in den vergangenen Jahren als Immobilienstandort auch für ausländische Investoren stetig an Bedeutung hinzugewonnen. Dies aus verschiedenen Gründen:
Australien konnte seit 1992 ein kontinuierlich hohes Wirtschaftswachstum erzielen. Das Bruttoinlandsprodukt wächst trotz gegenwärtiger Krise weiter, wenn auch auf niedrigem Niveau (1. Quartal 2009: + 0,4 %).
Das Bankensystem ist trotz globaler Krise stabil.
Die Staatsverschuldung ist auf einem niedrigen Niveau.
Australien hat eine der höchsten Bevölkerungswachstumsraten der westlichen Welt (Geburtenrate 2007: 1,93 sowie 140.000 Einwanderer p. a.).
Als Mitglied der G 20 Staaten gehört es zu den wichtigsten Industrie- und Schwellenländern.
Das australische Rechts- und Steuersystem ist stabil und entspricht weitgehend dem angelsächsischen Recht.
Australien ist reich an Rohstoffen (insbesondere Kohle und Eisenerz).
Aufgrund der geographischen Nähe zu Asien kann Australien von den asiatischen Wachstumsmärkten profitieren.
Australien hat inzwischen viele gute, etablierte Immobilienmärkte. Sydney bildet dabei mit rund 10,1 Mio. qm den größten Immobilienmarkt (Melbourne: 7,2 Mio. qm).
Im Vergleich zu anderen westlichen Metropolen (z.B. in den USA und England) sind die Leerstandsquoten in Australiens Großstädten auf einem niedrigen Niveau.
Neuemissionen im Bereich Immobilienfonds
