Der Geschäftsbereich IVG Funds konzipiert, vertreibt und managt Kapitalanlagen für private Anleger und für institutionelle Investoren. Synergien ergeben sich zwischen den beiden Kundensegmenten in der Produktentwicklung, im Vertrieb und aus gezieltem Knowhow-Transfer.
2008 konnte IVG Funds ihre herausragende Marktstellung weiter ausbauen. Die Assets under Management wurden um 9 % auf 15,3 Mrd. Euro gesteigert. Highlights waren unter anderem die erfolgreiche Platzierung des Kavernenfonds mit 910 Mio. Euro Eigenkapital und des EuroSelect 16 The Square mit 238 Mio. Euro Eigenkapital (ohne Agio). Damit bleibt IVG Funds sowohl bei Immobilienspezialfonds als auch bei geschlossenen Immobilienfonds Marktführer.
IVG Funds strebt an, ihre Marktführerschaft sowohl bei privaten Investoren als auch bei institutionellen Investoren weiter auszubauen. Hierzu wird die Produktpalette weiter differenziert und werden Cross-Selling-Potenziale noch stärker genutzt. Insgesamt will sich IVG Funds weiterhin als Qualitätsanbieter von privaten und institutionellen Fondsprodukten am Markt positionieren. Durch professionelles Fonds- und Asset Management wird IVG Funds auch in wirtschaftlich schwierigen Zeiten die Kundenzufriedenheit in den Mittelpunkt stellen und sich so von Wettbewerbern abheben.
IVG Private Funds offeriert privaten Investoren im Markt für geschlossene Immobilienfonds mit den EuroSelect-Fonds Beteiligungen an attraktiven europäischen Immobilien und Portfolios. 2007 und 2008 war IVG Private Funds Marktführer bei geschlossenen Immobilienfonds. (Quelle: Feri Gesamtmarktstudie Beteiligungsmodelle 2009) Wie aus der Leistungsbilanz per 31.12.2007 hervorgeht, erreichten oder übertrafen die sieben bis zu diesem Stichtag aufgelegten EuroSelect Fonds die prognostizierte Entwicklung.
Ein 2008 nochmals verbessertes Scope-Management-Rating und ein eigenes Fondsmanagement heben IVG Private Funds deutlich von Wettbewerbern ab.
Insbesondere mit der Auflage des EuroSelect 16 „The Square“ konnten 2008 bei privaten Anlegern 257 Mio. Euro Eigenkapital platziert werden. Dadurch erhöhte sich die Zahl der betreuten Anleger auf über 50.000.
IVG Funds wendet sich über zwei Produktlinien an Privatanleger: EuroSelect (Einzelobjektfonds) und Balanced Portfolio (Immobilien-Dachfonds). Beiden Produktlinien gemeinsam ist der hohe Qualitätsanspruch an Fonds und das Fondsergebnis.
Die EuroSelect und Balanced Portfolio Fonds bieten Investitionsgelegenheiten mit einem langfristigen Anlagehorizont. Sie sind deshalb besonders für Anleger interessant, die den Wert ihres Kapitals sachwertorientiert, kontinuierlich und über einen größeren Zeitraum entwickeln wollen. Ebenso eignen sie sich als Instrument zur Risikostreuung, indem sie der Privatanleger als langfristig angelegte Säule in seinem Vermögensportfolio hält.
Wichtig für einen erfolgreichen Wertschöpfungsprozess ist, dass die Fondsanlage gut ausgesucht, durchdacht konzipiert und professionell begleitet wird. IVG qualifiziert sich dafür auf dreierlei Weise:
- Erfahrung: IVG hat seinen Track Record im Bereich Immobilienfonds über die Jahre kontinuierlich ausgebaut, sodass das Unternehmen heute zu den führenden bankenunabhängigen Fondsanbietern zählen.
- Wissen: IVG ist Immobilienexperte. Mehr noch: Innerhalb der Immobilienwirtschaft konzentriert IVG seine Aufmerksamkeit auf Büroimmobilien. Hier besitzt das Unternehmen europaweit einen starken Namen.
- Immobilienzugang: Auf der Basis von lokaler Marktkenntnis und überregionaler Vernetzung verfügt IVG über einen ausgezeichneten Zugang zu den potenziellen Investitionsmöglichkeiten vor Ort.
Im Geschäftsjahr 2010 haben die EuroSelect Fonds von den überwiegend langfristigen Mietverhältnissen profitiert und waren kaum von Mieterinsolvenzen betroffen. Wie schon in den letzten Jahren wurden auch zum 31.12.2010 mit 99,59 % Gesamtvermietungsstand und 96,83 % der prospektierten Mieterträge in Landeswährung die prospektierten Vermietungsergebnisse im Wesentlichen erreicht. IVG Private Funds betreute zu diesem Stichtag in 27 Fonds rund 60.000 Anleger und ein Gesamtinvestitionsvolumen von etwa 3,2 Mrd. Euro.
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