- einzigartige Investitionsmöglichkeit in einem der aufstrebenden Länder der Welt
- Kooperation mit renommiertem Managementpartner
- kurze Laufzeit von nur ca. 7 Jahren mit Sonderkündigungsrecht schon 4 Jahre nach Ablauf der Frühzeichnerphase
- Zielrendite von über 12 % IRR p.a.
- Beteiligung an Projekten, die sonst institutionellen Anlegern vorbehalten sind
- hoher Diversifizierungsgrad der Investition und dadurch attraktives Rendite-Risiko-Profil
- Kapitalbeteiligung der lokalen Projektpartner bis zu 65 %
- Verzinsung von 5 % p.a. für Frühzeichner bis 31.12.2011
Geplant ist, in insgesamt vier bis sieben Immobilienprojektentwicklungen in Brasiliens aufstrebendem Nordosten zu investieren, um eine optimale Diversifikation zu erzielen. Der Hauptfokus liegt zum aktuellen Zeitpunkt auf Wohnimmobilien, da in diesem Segment der größte Bedarf vorhanden ist und die für Investitionen besten Bedingungen vorherrschen. Der Investitionszeitraum der einzelnen Projekte soll durchschnittlich zwischen drei bis fünf Jahren liegen. Vorgesehen ist, nicht ausgeschüttetes Kapital auch während der Laufzeit des Fonds Shedlin Latin American Property 1 in weitere Projekte investieren zu können (Reinvestition). Die konkrete Projektauswahl wird von SHEDLIN und dem renommierten britischen Investmenthaus Charlemagne Capital als Managementpartner getroffen.
Brasilien ist mit einer Fläche von über 8,5 Mio. km² und ca. 193,7 Mio. Einwohnern das fünftgrößte Land mit der zehntgrößten Volkswirtschaft der Welt und gehört in jedem Falle zu jenen Ländern, die ein Investor näher betrachten sollte. Aufgrund des stetig gewachsenen durchschnittlichen Einkommens hat sich der Lebensstandard der Einwohner deutlich verbessert. Für die Bevölkerung bieten sich somit immer bessere Möglichkeiten, am Wachstum ihres Landes teilzuhaben.
Insbesondere der Erwerb privaten Wohneigentums genießt bei der brasilianischen Bevölkerung hohe Priorität. In vielen Bereichen weist Brasilien bereits die höchsten Mietrenditen auf. Die Immobilienpreise steigen stetig und ermöglichen hohe Veräußerungsgewinne. Der regionale Fokus der Investition liegt auf dem prosperierenden Nordosten Brasiliens, aufgrund der Tatsache, dass die dortigen Städte von der Bevölkerung verstärkt als Wohnorte präferiert werden, um dem hektischen Leben der großen Metropolen zu entfliehen.
Ausschüttungen des Fonds Shedlin Latin American Property 1 sind im Anschluss an die Fondsauflösung geplant, jedoch auch während der Laufzeit möglich. Es wird eine Rendite von >12 % IRR p.a. angestrebt.
Eine Gewinnbeteiligung des Fondsmanagements erfolgt erst ab einer Rendite von 12 % IRR p.a. im Verhältnis 60 % (Anleger) und 40 % (Fondsmanagement).
Neuemissionen im Bereich Immobilienfonds
