KGAL PropertyClass Frankreich 1 plus

Die KGAL entwickelt und verwirklicht seit über 40 Jahren Beteiligungsangebote und Finanzierungslösungen für großvolumige Projekte. Führend in Europa kann die KGAL strukturierte Finanzierungen und Beteiligungskonzepte für ein weites Spektrum von Assets anbieten. Die fundierten Kenntnisse nationaler und internationaler Märkte verschaffen der KGAL Gruppe dabei eine exzellente Ausgangsbasis im Wettbewerb.

Die stabile Basis für die Entwicklung erfolgreicher Anlageprodukte, sei es für institutionelle oder private Investoren, sind spezifisches Asset-Know-how und passende Investitionsobjekte. Hier hat die KGAL durch ihre lokale Präsenz und strategische Partnerschaften einen hervorragenden Zugang zu fondsgeeigneten Großprojekten.

Von der Strukturierung des Beteiligungsangebotes bis hin zum Objekt- und Fonds-Management liegen alle konzeptionellen und administrativen Maßnahmen in einer Expertenhand. Diese beinhalten z. B. auch die Gründung und Führung von Objektgesellschaften, die Platzierung des Investoren-Kapitals, Organisation von Gesellschafter­versammlungen, Beiratsmanagement, die Abwicklung von Erbfällen und Übertragungen, Cash Management, Accounting sowie Jahresabschlussarbeiten. So gewährleistet die KGAL nicht nur die professionelle Rundum-Betreuung ihrer Investoren, sondern ermöglicht auch die optimale Verwertung der Assets.

Ein entscheidenender strategischer Schritt der KGAL ist es, sich für alle zentralen Assetklassen die erforderliche Expertise ins eigene Haus zu holen. Damit wird die Voraussetzung getroffen, um Marktpartnern auf Augenhöhe zu begegnen. Im gleichen Zuge können chancenreiche und innovative Investitionsangebote und Finanzierungslösungen selbst entwickelt werden. Zur Sicherung des Marktzugangs und der erforderlichen Kompetenzen werden unter der Leitidee "Partners in Excellence" strategische Partner, wie die Deutsche Lufthansa AG und V.Ships Limited, der größte Schiffsmanager der Welt, sowie die Phoenix Solar AG eingebunden.

Per 31.12.2010 hat die KGAL gemeinsam mit der ALCAS 335 Publikumsfonds und Private Placements für private und institutionelle Investoren mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund EUR 25 Mrd. und einem Eigenkapital von ca. EUR 11,5 Mrd. initiiert.

Folgende Fonds von KGAL können wir Ihnen derzeit anbieten. Für nähere Informationen zu den einzelnen Fonds wählen Sie diese bitte in der Übersicht aus oder verwenden Sie unser Anfrageformular.

Die Miete für die Immobilie des Fonds KGAL PropertyClass Frankreich 1 Plus kann bereits zum zweiten Mal höher als prognostiziert angehoben werden. Die Miete wird jährlich entsprechend dem Baukostenindex angepasst. Auf Grundlage des relevanten Baukostenindex des ersten Quartals 2012 liegt bereits zum zweiten Mal in Folge eine Steigerung vor, so dass die Miete per 07.10.2012 um 3,25% statt der kalkulierten 2,5% erhöht wurde. Bereits im Oktober letzten Jahres wurde die Miete um 3,05% statt 2,5% angehoben.
 
Seit Mietbeginn hat sich die Miete damit um insgesamt 6,4% erhöht, gegenüber prognostizierten 3,78% für diesen Zeitraum. Dies bedeutet für den Fonds Mehrerlöse von ca. 2,5% bzw. 140.000 Euro pro Jahr.

Und die positive Entwicklung des Baukostenindex hält weiter an. Der Anfang Oktober veröffentlichte Baukostenindex für das zweite Quartal dieses Jahres liegt mit +3,03% gegenüber dem Vorquartal bereits über der für das gesamte Jahr kalkulierten Steigerung von 2,5%.