- 1a-Innenstadtlage mit optimaler verkehrstechnischer Anbindung: Metro- und Bahnstation vor der Tür und der Hauptbahnhof ist nur eine Station entfernt
- Investition in den Büroneubau »Blaak 8«, der nach seiner Fertigstellung im Juli 2011 eines der nachhaltigsten Bürogebäude Rotterdams sein wird
- Stedin, ein führender Energiedienstleister in Holland, ist ein Mieter mit starker Mutter und kommunalem Gesellschafterhintergrund
- 10-jähriger Mietvertrag
- Inflationsschutz durch indexierte Mieteinnahmen
- Anleger profitieren vom günstigen niederländischen Steuersystem
- Prognostizierte Ausschüttungen während der Laufzeit von 5,75 Prozent auf 6 Prozent p. a. ansteigend
Anleger der Beteiligung Hannover Leasing Wachstumswerte Europa 5 investieren in die Büroimmobilie »Blaak 8«, die im Zentrum von Rotterdam, in unmittelbarer Nähe zur Metrostation Rotterdam-Blaak, liegt. Der moderne Büroneubau mit zwanzig Geschossen und einem angrenzenden Parkhaus hat ein innovatives Energiekonzept. Das Gebäude wird das zweithöchste niederländische »Energie Label« A+ erhalten. Blaak 8 wird eine der nachhaltigsten Immobilien Rotterdams sein. Mieter ist Stedin, eine 100%-ige Tochter des niederländischen Energiekonzerns Eneco Holding N.V. Der Mietvertrag ist für zehn Jahre plus zweimal fünf Jahre Verlängerungsoption abgeschlossen.
Rotterdam ist die zweitgrößte Stadt in den Niederlanden und besitzt durch den drittgrößten Seehafen Europas höchste Bedeutung. Ob per Schiff, Flugzeug, Bahn oder Auto: Rotterdam ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Der internationale Flughafen Amsterdam-Schiphol ist dank der neuen Hochgeschwindigkeitsbahn in nur 25 Minuten zu erreichen. Ausgangspunkt dafür: der Hauptbahnhof Centraal. »Blaak 8« ist nur eine Station von diesem wichtigen Knotenpunkt für den nationalen und internationalen Verkehr entfernt. Die Metrostation Blaak liegt knapp 30 Meter vor dem Gebäude.
Die Mieterin Stedin gehört zu 100 Prozent der Eneco Holding, einem der drei führenden Energieanbieter in den Niederlanden. Eneco befindet sich im Besitz von 60 niederländischen Kommunen. Rund 1.100 Mitarbeiter sind direkt für Stedin und 6.650 für die Konzern-Mutter Eneco tätig. Als Netz-Manager für Strom und Gas versorgt Stedin rund zwei Millionen Menschen im Ballungsraum Randstad zu dem die vier Metropolen Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht gehören. Bis 2012 werden insgesamt 1,5 Milliarden Euro in die Erneuerung und Erweiterung des Strom- und Gasnetzes von Stedin fließen. Stedin verfügt über eine gute Bonität, die von der Ratingagentur Dun & Bradstreet am 24. März 2011 mit 2AA 1 eingestuft wurde und damit zu diesem Zeitpunkt ein minimales Ausfallrisiko darstellt.
Die prognostizierte Ausschüttungen des Immobilienfonds HL Wachstumswerte Europa 5 steigen während der Laufzeit von 5,75 % auf 6,00 % p.a. an.
Neuemissionen im Bereich Immobilienfonds
