CAI Côte d´Azur 2

Konzeption des Fonds CAI Côte d´Azur 2

Der Kapitalanleger beteiligt sich bei der Côte d’ Azur 2 GmbH & Co. KG an der Entwicklung von Villen an einem der attraktivsten Immobilienstandorte der Welt. Bei einer Laufzeit von rund sechs Jahren sollen Gesamtrückflüsse von 167,5 % erzielt werden, die bereits ab 2013 in größeren Tranchen mit der Abwicklung der Immobilien zurückfließen.

Südfrankreich und hier besonders die Côte d’ Azur stehen in der Gunst von Immobilieninvestoren ganz obenan. Aufgrund vorhandener Netzwerke besitzt cai ausreichend Zugangsweg zu gefragten Grundstücken, die durch die eigene Tochtergesellschaft beplant und bebaut werden sollen. Die große Nachfrage bei nicht vorhandenem Angebot ermöglicht dabei die Realisierung von überdurchschnittlichen Renditen.

Marktumfeld

Das derzeitige Marktumfeld, speziell im bevorzugten (Luxus‐) Immobilienmarkt Südfrankreichs, ist äußerst attraktiv, zumal internationale Investoren zurückkehren und das Angebot sehr beschränkt ist. Zwar haben auch die Immobilienpreise in Frankreich in Folge der Finanzmarktkrise nachgeben müssen, dies betrifft aber nicht die gefragte Region an der Côte d’Azur. So schreibt das Handelsblatt, dass die französische Riviera resistent ist gegen die Krise und Makler werden mit dem Satz zitiert, dass es an der Côte d’Azur einfach zu wenig Objekte gibt. Gleichzeitig bestätigt der Verband der Immobilienmakler ein Anziehen der Preise vor Ort von zehn Prozent im vergangenen Jahr.

Beteiligungsobjekte

Die Emittentin beabsichtigt als reiner Eigenkapitalfonds in mehrere Grundstücksareale diverser Größe in exklusiver Lage in der Provence um St. Tropez und Nizza zu investieren, um sie der großen Nachfrage entsprechend mit hochwertigen Wohneinheiten (u.a. großzügige Terrassen, Swimming Pool, gehobene bis luxuriöse Ausstattung) zu bebauen. Daneben sollen bebaute Grundstücke erworben und gewinnbringend veräußert, sowie in Einzelfällen Sanierungs‐ bzw. Umbauarbeiten an Altbauten vorgenommen werden. Die Zuordnung der Einzelinvestments trifft die Komplementärin, die dabei von der Côte d’Azur Investissements S.A.R.L. beratend unterstützt wird.

Die Fondsgesellschaft hat zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch keine Grundstücke oder Einzelobjekte erworben. Es handelt sich daher um einen „Blind‐Pool“.

Finanzierung

Bei dem CAI Côte d´Azur 2 handelt es sich um einen reinen Eigenkapitalfonds. Die geplanten Investitionen werden allein durch das einzuwerbende Kommanditkapital finanziert. Fremdmittel werden nicht aufgenommen. Das geplante Gesamtinvetitionsvolumen beträgt EUR 10.502.000.

Neuemissionen im Bereich Immobilienfonds

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