AAD Fondsdiscount
Übersicht
AAD Fondsdiscount » Geschlossene Fonds
Hotline: 06421 / 933 270

Immobilienfonds Deutschland

Investitionen in geschlossene Immobilienfonds verbinden attraktive Renditechancen mit der Sicherheit von Sachwerten. Geschlossene Immobilienfonds investieren überwiegend in Büroimmobilien, Logistikimmobilien, Hotels, Pflegeimmobilien oder auch Wohnimmobilien.

Wichtige Faktoren für den wirtschaftlichen Erfolg einer solchen Investition sind u. a. aussichtsreiche Standorte, günstige Einkaufspreise sowie bonitätsstarke Mieter. ...weitere Informationen zu Immobilienfonds Deutschland und Immobilienfonds Ausland

» Ihre persönliche Anfrage

 

Aktuelle Beteiligungsangebote

Büroimmobilienfonds

Initiator Fondsbezeichnung Mindestanlage Laufzeit Ausschüttungen
ansteigend von…auf…
Engel & Völkers Engel & Völkers Private Placement Fachhochschule Lüdenscheid 200.000 EUR 11 Jahre 5,75 % - 6,25 %
Fondshaus Hamburg FHH Immobilien 11 Aktiv Select Deutschland II 15.000 EUR ca. 8 Jahre Zielrendite ca. 9 - 10 % p.a.
IVG IVG EuroSelect 21 München 10.000 EUR 13 Jahre jeweils 5,5 %
Kristensen Invest Kristensen Private INVEST 04 Bremen 50.000 EUR 15 Jahre 6,25 % - 6,50 %
LHI LHI Immobilienfonds Deutschland Technische Universität Berlin 10.000 EUR 11 Jahre jeweils 6 %
Lloyd Fonds Lloyd Fonds Bremen Domshof 10.000 EUR 15 Jahre jeweils 5,25 %
Paribus Capital Paribus Imtech Hauptniederlassung München 10.000 EUR ca 11 Jahre 6 % - 7 %
SachsenFonds GmbH SachsenFonds Deutschland Fonds V 10.000 EUR 12 Jahre 5,5 % - 6,0 %
WealthCap WealthCap Immobilien Deutschland 35 10.000 EUR ca 12 Jahre jeweils 5,3 %
Weitere Fonds auf Anfrage

Einzelhandelsimmobilienfonds

Initiator Fondsbezeichnung Mindestanlage Laufzeit Ausschüttungen
ansteigend von…auf…
Habona Invest Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 04 folgt 5 Jahre folgt
Hahn Fonds Hahn Pluswertfonds 162 20.000 EUR 14 Jahre jeweils 6 %
Hamburg Trust Hamburg Trust shopping edition 3 Milaneo 10.000 EUR 15 Jahre 3 % - 7 %
Kristensen Invest Kristensen Private INVEST 02 Schlossgalerie Eschwege 10.000 EUR 15 Jahre jeweils 7,25 %
Sontowski & Partner Sontowski & Partner regioFONDS Süddeutschland 8 10.000 EUR 20 Jahre 6,25 % - 7,50 %
Weitere Fonds auf Anfrage

Wohnimmobilienfonds

Initiator Fondsbezeichnung Mindestanlage Laufzeit Ausschüttungen
ansteigend von…auf…
Artprojekt Artprojekt Wohnbaufonds Berlin-Potsdam 10.000 EUR ca. 5 Jahre 166,13 % insgesamt
Deutsche Immobilien Invest Deutsche Immobilien Invest Metropolen Deutschland Fonds 10.000 EUR 6 Jahre ca. 156 % insgesamt
DWS Finanz-Service GmbH DWS ACCESS Wohnen 3 10.000 EUR 11,5 Jahre 6,00 % - 6,25 %
Engel & Völkers Engel & Völkers Private Placement Wohnfonds Düsseldorf-Himmelgeist 200.000 EUR 15 Jahre jeweils 5 %
Euro Grundinvest Euro Grundinvest Deutschland 17 15.000 EUR 5 Jahre jeweils 12 %
Euro Grundinvest Euro Grundinvest Deutschland 18 15.000 EUR 3 Jahre jeweils 8 %
fonds id id Deutsche Immobilienrendite 10.000 EUR ca. 4 Jahre jeweils 7 %
Fondshaus Hamburg FHH Immobilien 15 Studieren & Wohnen II 50.000 EUR 12 Jahre jeweils 5,75 %
Hamburg Trust Hamburg Trust domicilium 10 universitas 10.000 EUR 16 Jahre jeweils 5,25 %
Hamburg Trust Hamburg Trust domicilium 7 10.000 EUR ca 17 Jahre jeweils 5 %
IMMOVATION AG IMMOVATION Immobilien Handels AG & Co. 3. KG 10.000 EUR mind. 10 J. jeweils 6,5 %
Industrifinans Industrifinans Berlin Selektion 02 15.000 EUR 12 Jahre 205 % insgesamt nach Steuern
König & Cie. Wohnwerte Deutschland 5.000 EUR 15 Jahre 5 % - 8 %
Münchner Wohnwert Münchner Wohnwert Portfolio Grund und Boden München 10.000 EUR mind. 20 J. Zielrendite 6 % p.a.
MPC Capital MPC Deutschland 11 Studentenapartments 10.000 EUR 12 Jahre jeweils 5,75 %
One Capital One Capital ProReal Deutschland Fonds 2 10.000 EUR 3 Jahre 133 % insgesamt
Primus Valor Primus Valor ImmoChance Deutschland 5 Renovation Plus 10.000 EUR 5,5 Jahre 154,88 % insgesamt
Project Gruppe PROJECT REALE WERTE Fonds 11 10.000 EUR 12-18 Jahre Zielrendite 6 % - 10 % p.a.
Project Gruppe PROJECT REALE WERTE Fonds 12 10.000 EUR 10-12 Jahre Zielrendite 7% - 12% p.a.
V&F Treuhand V&F Treuhand Realwertbesicherte-Zins-Anlage "Auf der Freiheit" 10.000 EUR bis 5 Jahre Verzinsung 9 % p.a.
WIDe Wertimmobilien Deutschland Premium Fonds 1 20.000 EUR ca 11 Jahre 4,5 % - 8,0 %
world-of-fonds world-of-fonds Teltow-Fläming Substanz-Portfolio 10.000 EUR 10 Jahre 6,5 % - 8,0 %
ZBI Fondsverwaltungs GmbH ZBI Professional 8 25.000 EUR ca 11 Jahre 4 % - 6 %
ZBI Fondsverwaltungs GmbH ZBI Vorsorge-Plan Wohnen 1 8.000 EUR unbestimmt variabel je nach Einzahlungsvariante
Weitere Fonds auf Anfrage

Pflegeimmobilienfonds

Initiator Fondsbezeichnung Mindestanlage Laufzeit Ausschüttungen
ansteigend von…auf…
Ebertz & Partner Ebertz & Partner Seniorenzentrum in Ruhpolding Dirk Iserlohe 200.000 EUR 20 Jahre 5,25 % - 9,00 %
IMMAC IMMAC Pflegezentren 64. Renditefonds folgt folgt folgt
INP 15. INP Deutsche Pflege Mitte 10.000 EUR ca 15 Jahre 6,5 % - 7,0 %
Weitere Fonds auf Anfrage

Hotelimmobilienfonds

Initiator Fondsbezeichnung Mindestanlage Laufzeit Ausschüttungen
ansteigend von…auf…
Dresdner Nachhaltigkeitsfonds Dresdner Nachhaltigkeitsfonds GreenPower CityResort Dresden 5.000 EUR ca 14 Jahre 2,11 % - 7,84 %
Ebertz & Partner Ebertz & Partner Dorint Hotel in Halle (Saale) 100.000 EUR 20 Jahre 5,5 % - 8,0 %
Ventafonds Ventafonds Parkhotel Bad Oeynhausen 5.000 EUR 12 Jahre 5 % - 6 %
Weitere Fonds auf Anfrage

Dach- und Zweitmarktfonds

Initiator Fondsbezeichnung Mindestanlage Laufzeit Ausschüttungen
ansteigend von…auf…
asuco Fonds GmbH asuco 3 Zweitmarktfonds 5.000 EUR > 13 Jahre 6 % - 7 %
asuco Fonds GmbH asuco 4 Zweitmarktfonds pro 250.000 EUR > 13 Jahre 7,0 % - 7,5 %
asuco Fonds GmbH asuco 5 Zweitmarktfonds 50.000 EUR > 13 Jahre ca. 5,5 % - ca. 7,0 %
HTB HTB Fünfte Hanseatische Immobilienfonds 20.000 EUR 11 Jahre 190 % - 200 % insgesamt
HTB HTB Vierte Immobilien Sachwertaufbau 7.500 EUR 10 Jahre ca. 180 % insgesamt
WealthCap WealthCap ZweitmarktWerte Immobilien 4 5.000 EUR 16 Jahre Zielrendite ca. 6,7 % p.a. (IRR)
Weitere Fonds auf Anfrage

Sonstige Immobilienfonds

Initiator Fondsbezeichnung Mindestanlage Laufzeit Ausschüttungen
ansteigend von…auf…
BVT BVT RealRendite Fonds 10.000 EUR ca. 5 Jahre durchschnittlich ca. 9 % p.a.
Habona Invest Habona Kita Fonds 01 folgt folgt folgt
Nordcapital Nordcapital Immobilienfonds München 20.000 EUR ca 11 Jahre 5,50 % - 5,75 %
Weitere Fonds auf Anfrage
 
Marktinformationen

Deutlicher Preisanstieg für Wohnimmobilien in Berlin

Erschienen: 9.7.2012

Die Zahl der Baugenehmigungen in Berlin ist in den ersten drei Monaten dieses Jahres um 10 % gesunken. Nach Angaben des Amtes für Statistik Berlin-Brandenburg sind in diesem Zeitraum 685 Anträge für den Bau von 1.587 Wohnungen bewilligt worden. Bereits in den vergangenen Jahren waren in Berlin zu wenige Mietwohnungen errichtet worden. Nach Auffassung des Pestel-Instituts, das u. a. Entwicklungsszenarien für Kommunen und Landkreise, besonders für den Bereich der Wohnungsmärkte, erstellt, droht der Hauptstadt in den kommenden fünf Jahren eine massive Wohnungsknappheit. Im Jahr 2017 könnten demnach ca. 38.000 Wohnungen fehlen.

Die Mietpreise in Berlin lagen nach einer Auswertung des Immobilienportals Immowelt im vergangenen Jahr mit durchschnittlich 7,60 Euro/qm erstmals deutlich über dem Bundesdurchschnitt (6,30 Euro). Am begehrtesten war dabei der Bezirk Berlin-Mitte, wo die Mietpreise im Durchschnitt 11,70 Euro betrugen, in den Spitzenlagen sogar bis zu 24,30 Euro. Die Kaufpreise stiegen in Berlin-Mitte in einem Jahr um etwa 18 %auf durchschnittlich 3.853 Euro/qm. Der Durchschnittspreis für ganz Berlin lag bei 2.156 Euro pro Quadratmeter. Dieser Trend zu deutlichen Preissteigerungen hat sich aufgrund des anhaltenden Zuzugs neuer Bewohner aus dem In- und Ausland im ersten Quartal dieses Jahres fortgesetzt. In Berlin-Mitte sind die Mieten und Kaufpreise seit Jahresbeginn um weitere 5 % gestiegen. Die anhaltend hohe Nachfrage liegt deutlich über dem Angebot.

Privatanleger haben auch über geschlossene Fonds die Möglichkeit, von den Chancen des Berliner Wohnimmobilienmarktes zu profitieren. Aktuell steht hierfür beispielsweise der Fonds Industrifinans Berlin Selektion 02 zur Verfügung.

Höhere Freibeträge in Großbritannien

Erschienen: 23.4.2012

Die Freibeträge für laufende Einkünfte in Großbritannien sind erhöht worden. Ab dem 06.04.2012 werden Einkünfte bis 8.105 GBP grundsätzlich nicht besteuert. Für das Steuerjahr 2013 ist bereits der Beschluss gefasst, diesen Betrag auf GBP 9.205 zu erhöhen.

Dies bedeutet für deutsche Privatanleger, die in einen geschlossenen Immobilienfonds mit Standort in Großbritannien investieren, dass bei Beteiligungen in Höhe von bis zu 135.000 GBP die Mieteinkünfte der jeweiligen Immobilie während der gesamten Laufzeit nicht besteuert werden, sofern der Investor über das jeweilige Beteiligungsangebot keine weiteren Einkünfte bezieht, für die Großbritannien das Besteuerungsrecht innehat.

Zu wenige Wohnimmobilien in deutschen Großstädten

Erschienen: 23.3.2012

Nach einem Bericht der Immobilien Zeitung müssten in den kommenden fünf Jahren in deutschen Großstädten und Ballungszentren mehr als 800.000 neue Mietwohnungen gebaut werden. Die drohende Wohnungsnot kann als "hausgemacht" angesehen werden. Der schrittweise Rückzug des Bundes aus der Wohnungsbauförderung in den letzten 15 Jahren sowie der Rückgang der sozialen Wohnraumförderung durch die Bundesländer führten dazu, dass z. B. im vergangenen Jahr in ganz Deutschland lediglich etwa 180.000 neue Wohneinheiten entstanden sind. Anfang der 70er Jahre entstanden dagegen noch ca 800.000 Wohnungen pro Jahr.

Da bezahlbarer, guter Wohnraum eine Grundvoraussetzung für den sozialen Frieden eines Landes ist, ist Wohnungsnot  eine Gefahr für dessen wirtschaftliche und soziale Entwicklung. Daher stehen Wohnimmobilien neben Einkaufszentren auch im Fokus von professionellen Investoren. Für Wohnimmobilien sprechen eine breite Risikodiversifizierung und geringe Leerstände.

Über geschlossene Fonds haben auch Privatanleger die Möglichkeit, schon mit relativ geringen Beteiligungssummen in ein ganzes Portfolio von Wohnimmobilien zu investieren. Aktuelle Wohnimmobilienfonds sind beispielsweise die Beteiligungen HCI Wohnkonzept Hamburg sowie Industrifinans Berlin Selektion 02.

Wohnimmobilienmarkt in Berlin zeigt positive Entwicklung

Erschienen: 16.3.2012

Laut aktuellem Marktmonitor des Verbandes Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen (BBU) sind die durchschnittlichen Bestands-Nettokaltmieten der BBU-Mitgliedsunternehmen im Jahr 2010 in Berlin im Vergleich zu 2009 um 2,3% auf 4,92 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche und Monat angestiegen, stärker als ein Jahr zuvor (+1,9%). Die Neuvertragsmieten sind 2010 gegenüber dem Vorjahr um rund vier Prozent schneller gestiegen als in den beiden Jahren zuvor (+3,5%).

Auch das aktuelle Trendbarometer Immobilien-Investmentmarkt Deutschland der Beratungsgesellschaft Ernst & Young Real Estate spricht für die Attraktivität des Wohnimmobilienmarktes in Berlin. Die Hauptstadt gilt bei 42% der rund 80 an der Studie teilnehmenden Unternehmen und Investoren, die in den vergangenen Jahren auf dem deutschen Immobilienmarkt aktiv waren, als Favorit für Investitionen in Wohnimmobilien. Mit deutlichem Abstand folgen Hamburg und Frankfurt am Main mit 24% bzw. 23%.

Privatanleger können auch über geschlossene Fonds gezielt in den Berliner Wohnimmobilienmarkt investieren - aktuell z. B. über die Beteiligung Industrifinans Berlin Selektion 02.

Immobilienmarkt London birgt Chancen für Anleger

Erschienen: 12.3.2012
Die Euro-Krise, das strenge fiskalpolitische Sparprogramm der Regierung Großbritanniens und dessen Status als sicherer Hafen bringen Investorengelder an den britischen Kapitalmarkt. Großbritannien rechnet nach der Finanzkrise mit stabilen Aussichten, und besonders London dürfte sich durch ein schnelleres Wachstum auszeichnen. Gerade der Immobilienmarkt der britischen Hauptstadt verzeichnet ein enormes Interesse internationaler Investoren. Geringe Neubauaktivitäten führen dort zu niedrigen Leerstandsquoten, was zusammen mit erneut stark ansteigenden Mieten attraktive Renditen für in der Krise getätigte Investitionen ermöglicht.

Im Teilmarkt City of London rechnen die Immobilienunternehmen JLL, CBRE und Savills nach einem Bericht des "Immobilienbriefs" (Ausgabe Nr. 257) mit Mietsteigerungen von bis zu 25%. Der Leerstand sinke seit Februar 2009 kontinuierlich und liege aktuell bei 8,9%. Für Spitzenobjekte müssten Mieter gegenwärtig bis zu 63 Euro pro sqft p.a. (ca. 57 Euro pro Monat) bezahlen.
 
Aktuell stehen Anlegern die Fonds KGAL PropertyClass England 3 und Hannover Leasing Wachstumswerte Europa 6 zur Verfügung, um in den Londoner Immobilienmarkt zu investieren.
 
 
Telefon: 06421 / 933270     |     Telefax: 06421 / 933570     |    E-Mail: info@aad-fondsdiscount.de
Die Informationen auf dieser Seite dienen ausschließlich Werbezwecken. Sie stellen keine Anlageberatung und keine Aufforderung zum Erwerb der jeweiligen Vermögens-anlage dar. Der Erwerb einer Vermögensanlage kann ausschließlich auf Grundlage der entsprechenden Verkaufsunterlagen (Verkaufsprospekt, Produkt-/Vermögensanlagen-Informationsblatt bzw. „Wesentliche Anlegerinformationen“) erfolgen. Dort sind auch die mit der Vermögensanlage verbundenen Risiken, die bis zum Totalverlust führen können, ausführlich erläutert. Die Verkaufsunterlagen sind kostenlos bei AAD Fondsdiscount GmbH, Haspelstraße 1, 35037 Marburg erhältlich.