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Fondshaus Hamburg FHH Real Estate 05 Aktiv Select Deutschland
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Dieser Fonds ist bereits platziert! Wenn Sie Ihren Anteil an dem Fonds Fondshaus Hamburg FHH Real Estate 05 Aktiv Select Deutschland über den Zweitmarkt veräußern möchten, vermittelt Ihnen die AAD Fondsdiscount einen Käufer und unterstützt Sie bei der Verkaufsabwicklung. Näheres erfahren Sie auf unserer Seite Verkauf von geschlossenen Fonds über den Zweitmarkt. Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage teilen Sie uns bitte den Fonds sowie Ihre Beteiligungshöhe mit. Verwenden Sie hierfür bitte unser Anfrageformular.
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Aktuelle Beteiligungsangebote im Bereich Immobilienfonds Deutschland finden Sie in unserer Fondsübersicht.
| Initiator |
Fondshaus Hamburg |
| Fondsbezeichnung |
FHH Real Estate 05 Aktiv Select Deutschland |
| Fondssegment |
Immobilienfonds |
| Land |
Deutschland |
| Fondskategorie |
Büroimmobilienfonds |
| Fondsobjekte |
verschiedene Projektentwicklungen, v. a. in den Metropolregionen Berlin, Hamburg, München etc. |
Prognostizierte Ausschüttungen
ansteigend von… auf… |
Zielrendite 8 % - 11 % p. a. |
| Emissionsjahr |
2009 |
| Laufzeit |
6 Jahre |
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| Übersicht
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| Initiator |
Fondshaus Hamburg |
| Fondsbezeichnung |
FHH Real Estate 05 Aktiv Select Deutschland |
| Fondssegment |
Immobilienfonds |
| Land |
Deutschland |
| Fondskategorie |
Büroimmobilienfonds |
| Fondsobjekte |
verschiedene Projektentwicklungen, v. a. in den Metropolregionen Berlin, Hamburg, München etc. |
Prognostizierte Ausschüttungen
ansteigend von… auf… |
Zielrendite 8 % - 11 % p. a. |
| Emissionsjahr |
2009 |
| Laufzeit |
6 Jahre |
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| Fondsporträt
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Wie der Initiator Fondshaus Hamburg mitteilte, konnte für den FHH Real Estate 5 - Aktiv Select Deutschland das 4. Investitionsprojekt angebunden werden. Die Projektentwicklungspartnerin Fay Projects GmbH, Frankfurt am Main entwickelt am neuen Berliner Großflughafen Berlin-Brandenburg International (BBI) ein Bürogebäude nach "Green Building"-Standard. Der in unmittelbarer Nähe zum Abfertigungsgebäude entstehende Neubau wird bis zur Inbetriebnahme des Flughafens BBI Mitte 2012 errichtet. Mit dem Verkauf des Objektes Deutsche Börse, Eschborn, konnte die „Erstinvestition“ erfolgreich abgeschlossen werden. Im Ergebnis wurde die prospektierte Zielrendite von 16% (IRR) auf Ebene des Projektes deutlich überschritten und eine Rendite von rd. 23% (IRR) erzielt. An diesem erfreulichen Ergebnis sind alle Zeichner, die bis Ende 2010 Ihre Einlage geleistet haben, beteiligt. Auch das zweite Projekt, der Büroneubau Beschaffungsamt des Bundesministeriums des Innern in Bonn, wurde bereits Ende August diesen Jahres veräußert. Der voraussichtliche Übergabetermin ist April 2011. Auch hierbei wird die Objektrendite über der Prognoseerwartung liegen. Mit dem Mittelrückfluss wird im ersten Halbjahr 2011 gerechnet. - frühzeitiger Einstieg in die Wertschöpfungskette einer Immobilieninvestition
- ca. 9% bis 11% Rendite auf Fondsebene angestrebt (vor Steuern)
- optimales Risiko-Rendite-Verhältnis durch definierte Invesitionskriterien
- nur sechs Jahre Fondslaufzeit geplant
- Rückflüsse voraussichtlich bereits ab 2010
- erste Top-Immobilie bereits angebunden (Büroneubau Deutsche Börse); weitere Projekte bis Vertriebsstart identifiziert
- signifikante Eigenbeteiligung der Projektpartner und der Ahrenkiel Group
Der Aktiv Select Deutschland investiert nach fest vorgegebenen Kriterien gemeinsam mit renommierten Partnern in Projektentwicklungen an ausgesuchten Standorten und partizipiert durch den Verkauf der Projekte bei Fertigstellung am Projektentwicklungsgewinn. Bei den Investitionsentscheidungen wird die Geschäftsführung des Fonds durch einen Beirat beraten. Mitglieder des Beirats sind renommierte Immobilien- und Finanzierungsexperten, namentlich Peter Axmann, Hans Henrik Dige und Claus P. Thomas. - Konzentration auf Gewerbeimmobilien: Geplant sind Investitionen in Immobilien mit überwiegend gewerblicher Nutzung wie Büro, Einzelhandel, Hotel und gegebenenfalls Logistik.
- Vorrangig Projekte in den deutschen Metropolen: Der Fonds investiert maßgeblich in den etablierten Immobilienmärkten Berlin, Frankfurt, Düsseldorf, Hamburg, Köln, München und Stuttgart.
- Projektfinanzierung und Baurecht müssen gesichert sein: Der Aktiv Select Deutschland investiert nur dann, wenn Projektfinanzierung und Baurecht bereits gesichert sind.
- Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnern: Bei Immobilien-Projektentwicklungen sollte man sich nur auf Partner mit langjähriger Erfahrung verlassen, die auf eine Vielzahl erfolgreich abgewickelter Projekte verweisen können.
- Exit-Strategie: Beim Verkauf der Immobilien an Endinvestoren haben diese ganz konkrete Anforderungen, an denen sich die Immobilien messenv lassen müssen. Bevorzugt nachgefragt sind Immobilien an guten Standorten, mit bonitätsstarken Mietern und langfristigen Mietverträgen, die eine hohe Einnahmesicherheit und einen stabilen Cash Flow versprechen.
Neuemissionen im Bereich Immobilienfonds
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| Initiator
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Fondshaus Hamburg FHH Fondshaus Hamburg ist auf die Emission von geschlossenen Schiffs- und Immobilienbeteiligungen spezialisiert. Die Geschäftstätigkeit umfasst die Objektakquisition, die Konzeption und Emission von Schiffs- und Immobilienfonds sowie die Betreuung der Anleger und die Objektverwaltung.
Das Management von FHH Fondshaus Hamburg verfügt über ein Know-how aus langjähriger Berufspraxis und der Initiierung von über 120 Schiffs- und Immobilienbeteiligungen bei führenden Emissionshäusern bzw. einer international renommierten Wirtschaftsprüfungsgesellschaft.
Durch den Mehrheitsgesellschafter, die Christian F. Ahrenkiel GmbH & Co. KG, eine weltweit operierende Hamburger Privat-Reederei, hat Fondshaus Hamburg den Zugriff auf über 50 Jahre Schifffahrts-Know-how.
Fondshaus Hamburg verfolgt mit der Emission von Schiffs- und Immobilienbeteiligungen eine „Zwei-Säulen-Strategie“. Das Emissionshaus beobachtet laufend alle Entwicklungen auf den internationalen Schifffahrts- und Immobilienmärkten. Dabei profitiert das Unternehmen im Schifffahrtssegment in besonderem Maße von seiner Zugehörigkeit zur Reederei Christian F. Ahrenkiel GmbH & Co. KG. FHH Fondshaus Hamburg kooperiert allerdings auch mit mehreren Drittreedereien, so dass mögliche Markttrends frühzeitig identifiziert und in attraktive Beteiligungsangebote umgesetzt werden können. Der besondere Fokus gilt der gezielten Erschließung von Märkten, denen das Unternehmen überproportionales Wachstumspotenzial zurechnet. Durch eine breite Angebotspalette hilft es seinen Kunden, ihr Vermögensportfolio optimal zu diversifizieren. Daher umfasst das Angebot bei den Schiffsfonds neben Containerschiffen beispielsweise auch Tanker und Car-Carrier. Im Immobilienfondsbereich investiert Fondshaus Hamburg in traditionellen Märkten ebenso wie in aufstrebenden „emerging markets“. Bis Oktober 2008 hat FHH Fondshaus Hamburg 35 geschlossene Schiffs- und vier geschlossene Immobilienfonds emittiert. Seit Unternehmensgründung wurde bis dato ein Gesamtinvestitionsvolumen von ca. EUR 1,63 Mrd. (ohne Agio)realisiert. Mehr als 11.900 Anleger haben bisher über ca. EUR 561 Mio. Eigenkapital (ohne Agio) in Beteiligungen von Fondshaus Hamburg investiert. Für die Zufriedenheit der Kunden spricht, dass mit ca. 21 Prozent ein hoher Anteil wiederholt die Offerten des Emissionshauses gezeichnet hat.
Folgende Fonds von FHH Fondshaus Hamburg können wir Ihnen derzeit anbieten. Für nähere Informationen zu den einzelnen Fonds wählen Sie diese bitte in der Übersicht aus oder verwenden Sie unser Anfrageformular.
Aktuelle Beteiligungsangebote des Initiators Fondshaus Hamburg
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| News
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22.10.2010 FHH Fondshaus Hamburg Real Estate 05 Aktiv Select Deutschland verkauft erstes FondsobjektDer Verkauf der ersten Immobilie des Fonds FHH Fondshaus Hamburg Real Estate 05 Aktiv Select Deutschland, der Neubau der Deutsche Börse in Eschborn bei Frankfurt, ist perfekt. Mit dem Mittelrückfluss aus dem Verkauf des Objektes wird noch in diesem Jahr gerechnet. Die Rendite wird dabei auf Objektebene höher ausfallen als prospektiert. Das zweite Projekt der Beteiligungsgesellschaft, der Büroneubau Beschaffungsamt des Bundesministeriums des Innern in Bonn, wurde bereits Ende August diesen Jahres veräußert. Der voraussichtliche Übergabetermin ist April 2011. Auch hierbei wird die Objektrendite über der Prognoseerwartung liegen. Mit dem Mittelrückfluss wird im ersten Halbjahr 2011 gerechnet.
Der FHH Fondshaus Hamburg Real Estate 05 Aktiv Select Deutschland wird noch bis Ende diesen Jahres in Platzierung sein. Neben den genannten Objekten befindet sich noch das ebenfalls bereits veräußerte "Triton-Haus" in Frankfurt am Main im Fondsbestand. Der Büroneubau "Occidens" in Frankfurt sowie das Berlin Brandenburg Airport Center des neu entstehenden Flughafens vor den Toren Berlins befinden sich neben anderen Objekten gegenwärtig in Prüfung. Weitere News des Initiators |
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