Anleger können sich mit einer Beteiligung an dem Fonds König & Cie. Wohnwerte Deutschland mittelbar als Treugeber über die König & Cie. Treuhand GmbH, Hamburg, unternehmerisch an der König & Cie. Deutsche Wohnimmobilien GmbH & Co. KG beteiligen.
Ziel des Emittenten ist es, unmittelbar oder mittelbar über Objektgesellschaften in deutsche Wohnimmobilien zu investieren und diese langfristig zu halten. Der Investitionsfokus liegt dabei auf sorgfältig ausgewählten Mehrfamilienhäusern in attraktiven Lagen mit einer soliden Mieterstruktur. Die Immobilien sollen in Abhängigkeit der Einzahlungen des Kommanditkapitals sukzessive erworben werden.
Zum Zeitpunkt der Aufstellung des Verkaufsprospektes hat der Emittent noch keine Investitionen in Immobilien getätigt. Die Investitionsobjekte stehen zum gegenwärtigen Zeitpunkt somit noch nicht fest (Blind Pool).
Für das Beteiligungsangebot ist eine Fondslaufzeit bis zum 31. Dezember 2027 geplant. Eine Kündigung der Gesellschafterstellung ist gemäß Gesellschaftsvertrag mit einer Frist von neun Monaten zum Ablauf eines Geschäftsjahres, erstmals jedoch zum 31. Dezember 2027 möglich.
Fondskapital: EUR 41.095.582
Emissionskapital: Bis zu EUR 20.000.000; Abhängig vom Platzierungserfolg kann das Emissionskapital grundsätzlich bis auf EUR 1.000.000 reduziert oder aber auf bis zu EUR 30.000.000 erhöht werden.
Zum Zeitpunkt der Aufstellung des Verkaufsprospektes der Beteiligung König & Cie. Wohnwerte Deutschland hat der Emittent noch nicht in Wohnimmobilien investiert. Das geplante Portfolio steht somit derzeit noch nicht fest. Zukünftige Auszahlungen an die Anleger lassen sich daher nur schwer prognostizieren. In der Ergebnisprognose wurden Annahmen hinsichtlich der zukünftigen Zusammensetzung des Portfolios und des möglichen Beteiligungsverlaufs getroffen. Demnach werden Auszahlungen in Höhe von insgesamt ca. 271% bezogen auf das Nominalkapital für den Anleger prognostiziert. Die ersten Auszahlungen sind beginnend mit 5% p.a. bezogen auf das Nominalkapital im Jahr 2012 geplant. Auszahlungen an die Anleger sollen halbjährlich, d.h. voraussichtlich Ende Juni und Ende Dezember des jeweiligen Geschäftsjahres, hälftig erfolgen.
Die Kommanditisten erhalten eine zusätzliche Auszahlung in Höhe von 2,5% p.a. bezogen auf die von ihnen jeweils tatsächlich eingezahlte Einlage. Die Berechnung des Frühzahlerbonus erfolgt für den Zeitraum ab der vollständigen Einzahlung der Einlage zzgl. Agio bei der Soforteinzahlervariante bzw. der vollständigen Einzahlung der ersten Einzahlungsrate in Höhe von 30% der Einlage zzgl. Agio bei der Ratenvariante bis zur Vollplatzierung des Emissionskapitals, längstens jedoch bis zum 31. Dezember 2010. Der Frühzahlerbonus soll mit der ersten Auszahlung in 2012 an die Anleger des Fonds König & Cie. Wohnwerte Deutschland ausgezahlt werden.
Anleger erhalten Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sowie in geringem Umfang Einkünfte aus Kapitalvermögen. Die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung unterliegen der Besteuerung mit dem persönlichen Steuersatz. Der Veräußerungsgewinn ist konzeptionsgemäß steuerfrei.
Neuemissionen im Bereich Immobilienfonds
