Investitionsvorteile
- 1A-Lage: Zentral am Frankfurter Flughafen, direkt an den Autobahnen A3 und A5 in einem der aufstrebendsten Wirtschaftsräume Europa.
- Wachstumspotenzial: Eine hohe zu erwartende Hotelnachfrage durch zusätzliches Passagieraufkommen und Flughafenerweiterung um eine neue Landebahn sowie drittes Terminal
- Modernes Objekt: Neubau eines Mittelklassehotels; geplante Fertigstellung Mitte 2010
- Zielgruppe: Für preisbewusste Geschäfts- und Privatreisende sowie Airline Crews
- Renommierter Betreiber: The Rezidor Hotel Group, ein international tätiger börsennotierter Hotelkonzern mit einem Portfolio von mehr als 380 Hotels weltweit und knapp 81.000 Zimmern in 60 Ländern, darunter 20 erfolgreiche Flughafenhotels in Europa, dem Nahen Osten und in Afrika.
- Einnahmensicherheit: 20 Jahre Hotelmietvertrag mit der Chance auf höhere Umsatzmiete
- Inflationsschutz: Wertsicherung durch jährliche Mietanpassung.
Der Anleger beteiligt sich entweder unmittelbar als Kommanditist oder mittelbar über die Treuhandkommanditistin an der FHH Immobilienfonds Nr. 7 GmbH & Co. KG.
Das Fondobjekt ist ein Hotelneubau (gehobenes Mittelklasse-Segment) mit 209 Zimmern direkt am Frankfurter Flughafen. Mieter ist „The Rezidor Hotel Group“, ein weltweit operierender Hotelkonzern und größter Airport-Hotelbetreiber in Europa mit mittlerweile 20 erfolgreichen Flughafenhotels. Das Fondsvolumen beträgt EUR 34.200.000. Die Laufzeit des Fonds beträgt 11 Jahre.
Vermietung
Mieter ist die „The Rezidor Hotel Group“. Geführte Hotelmarken der „The Rezidor Hotel Group“: „Regent“ 5-Sterne, „Missoni“ 5-Sterne, „Radisson Blu“ 4-Sterne, „Park Inn“ 3-Sterne, „Country Inn“ 2-Sterne. Die Miet-Vertragslaufzeit beträgt 20 Jahre Festpachtvertrag zuzüglich Fünfjahres-Option.
Für Anleger des Fonds FHH Fondshaus Hamburg FHH Immobilien 6 Hotel Flughafen Frankfurt ist für das Jahr 2010 eine Auszahlung von 6,0 % zeitanteilig ab dem Zeitpunkt der Einzahlung beziehungsweise ab Beginn der Mietzahlungen im Juli vorgesehen. Es wird hierbei auf das später eintretende Ereignis abgestellt. Die Einzahlungen werden dabei taggenau berücksichtigt. Es ist geplant, bei entsprechender Liquidität die kalkulierten jährlichen Auszahlungen an die Anleger für ein Geschäftsjahr jeweils anteilig zum Ende eines jeden Quartals unter Berücksichtigung eines Abschlags in Höhe von 0,50% p. a. der prognostizierten Auszahlungen vorzunehmen.
Geplant ist die erste Auszahlung im Dezember 2010. Diese wird unter Berücksichtigung der vorherigen Ausführungen 1,375% der Pflichteinlage betragen. Bis zum Jahr 2014 sind wie zuvor dargestellt Auszahlungen in Höhe von 6,0% p. a. vorgesehen. Ab 2015 sind Auszahlungen in Höhe von 6,5% p. a. prognostiziert und ab 2019 steigen die Auszahlungen nochmals um 0,5% auf dann 7,0% p. a.; insgesamt 67,0% zuzüglich 115,5% aus dem prognostizierten Veräußerungserlös = 182,5% Gesamtauszahlung für die Beteiligung FHH Fondshaus Hamburg FHH Immobilien 6 Hotel Flughafen Frankfurt.
Neuemissionen im Bereich Immobilienfonds
