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HCI Wohnkonzept Hamburg

Immobilienfonds

Erfahrene Anleger haben über uns die Möglichkeit, die Beteiligung HCI Wohnkonzept Hamburg sowie nahezu alle weiteren geschlossenen Fonds zu attraktiven Konditionen zu zeichnen.

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Übersicht
Initiator HCI
Fondsbezeichnung Wohnkonzept Hamburg
Fondssegment Immobilienfonds
Land Deutschland
Fondskategorie Wohnimmobilienfonds
Fondsobjekte Verschiedene Wohnimmobilien in Hamburg
Prognostizierte Ausschüttungen
ansteigend von… auf…
jeweils ca. 6 %
Mindestanlage 10.000 EUR
Einzahlungstermine wahlweise 100 % nach Beitritt oder 40 % nach Beitritt und 60 % in monatlichen Raten
Laufzeit ca 15 Jahre
 
Fondsporträt

Investitionsvorteile der Beteiligung HCI Wohnkonzept Hamburg

  • Errichtung von Neubauwohnungen im Hamburger Stadgebiet
  • Inanspruchnahme staatlicher Förderprogramme
  • Schaffung von attraktiven und stark nachgefragten Wohnraum
  • Berücksichtigung aktueller Energierichtlinien
  • Niedriger Kapitaleinsatz
  • Gesamtkapitalrückfluss 218%
  • Zwei Beteiligungsvariaten (Sofortzahler oder Ratensparer)
  • Schnelle Entschuldung
  • Erfahrene Partner
Immobilien des Fonds HCI Wohnkonzept Hamburg
  • Neuerrichtete Wohnanlagen Stadtgebiet Hamburg
  • 150 Wohneinheiten je Einzelobjekt
  • 2 - 4 Zimmer-Wohnungen, 50 bis 90 qm
  • Durchschnittliche Erstellungskosten 2.200 EUR / qm
Marktumfeld der Beteiligung HCI Wohnkonzept Hamburg
  • Hamburg ist mit 3,7% Wirtschaftswachstum der dynamischste Standort in Deutschland
  • Die Ausweitung der Handelsaktivitäten, sowie die Entwicklung zum drittgrößten Standort der zivilen Luftfahrt unterstreichen u. a. diesen Trend
  • Durch das Wirtschaftswachstum steigt die Einwohnerzahl Hamburgs stark an
  • Hamburg rangiert im Jahr 2008 auf Platz 2 der gefragtesten Immobilienstandorte in Europa

Finanzierung

Die Objektgesellschaften nehmen plangemäß Darlehen der Wohnungsbaukreditanstalt Hamburg (WK-Hamburg) und der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) in Anspruch. Diese können zu einer maximalen Fremdfinanzierungsquote von bis zu 90% führen.

Das WK-Darlehen wird während der ersten fünfzehn Jahre mit dem aktuellen Förderzinssatz gemäß den jeweils gültigen Förderungsbedingungen der WK-Hamburg verzinst (derzeit 1,2% p. a.). Das KfW-Darlehen unterliegt einer maximal 10-jährigen Zinsbindung und wird zum Zeitpunkt der Zusage der KfW zum dann geltenden Programmzinssatz zugesagt. Es wird zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung mit einem Zinssatz von 3,00% p. a. kalkuliert.

Ausschüttungen

Erstmalig ab dem Jahr 2020 ist eine Ausschüttung in Höhe von 6,0 % p. a. der Zeichnungssumme (ohne Agio) vorgesehen. Die Anleger erhalten eine Verzinsung von 4% p.a. auf ihre Zeichnungssumme, gerechnet für die Zeit vom Ersten des auf den Beitritt folgenden Monats bis zum Datum der Schließung der Gesellschaft. Die Zahlung dieser Verzinsung erfolgt mit den ersten Auszahlungen an die Kommanditisten, unabhängig davon, ob in dem entsprechenden Jahr ein Gewinn erwirtschaftet wird. Der Gesamtmittelrückfluss beträgt vor Steuern 216,5%.

 

Neuemissionen im Bereich Immobilienfonds

Initiator Fondsbezeichnung Mindestanlage Laufzeit
DFH Immobilienfonds 97 "Fürstenhof" Frankfurt am Main 10.000 EUR 11 Jahre
United Investors Deutsche S&K Sachwerte Nr. 2 10.000 EUR 5 Jahre
HTB Fünfte Hanseatische Immobilienfonds 20.000 EUR 11 Jahre
One Capital ProReal Deutschland Fonds 10.000 EUR 8 Jahre
Elbfonds Direkt Invest Polen 7 10.000 EUR 3,75 Jahre
INP 13. INP Deutsche Pflege Haßloch 10.000 EUR 15 Jahre
Paribus Capital Paribus Hochschulportfolio Bamberg/Coburg 10.000 EUR 12 Jahre
IMMAC Pflegezentren 54. Renditefonds 20.000 EUR 15 Jahre
Ebertz & Partner Seniorenzentrum in Ruhpolding Dirk Iserlohe 200.000 EUR 20 Jahre
Ebertz & Partner Dorint Hotel in Halle (Saale) 100.000 EUR 20 Jahre
 
Initiator

HCI

Seit 25 Jahren steht HCI für Konzeption und Initiierung wirtschaftlich und steuerlich attraktiver Kapitalanlagen sowie deren professionelle Betreuung in den Bereichen Schiffsbeteiligungen, Immobilienfonds, Private Equity Dachfonds, Vermögensaufbaupläne, Zweitmarktlebensversicherungsfonds sowie Strukturierte Produkte.

HCI bündelt dabei die gesamte Kompetenz und Unternehmensverantwortung zum Nutzen seiner Kunden in der HCI Gruppe. Aufgrund ihrer Unabhängigkeit von Banken und Reedereien ist die HCI Gruppe jederzeit in der Lage, auf veränderte Marktgegebenheiten schnell und innovativ zu reagieren.

Schiffsbeteiligungen, Immobilienfonds, Private Equity Dachfonds, Vermögensaufbaupläne, Zweitmarkt-Lebensversicherungsfonds sowie Strukturierte Produkte - mit diesen Produktlinien hat HCI seit 1985 in mehr als 500  Fonds mit etwa 6 Mrd. Euro Anlegerkapital von ca. 123.000 Anlegern über 15 Mrd. Euro Gesamtinvestitionsvolumen realisiert und ist damit eines der führenden bankenunabhängigen Emissionshäuser in Deutschland  - und somit auch eine erste Adresse für Privatanleger, die eine optimierte Vermögensplanung anstreben.

Im sehr schwierigen Jahr 2009 hat sich HCI im Neugeschäft neben der Schiffsbeteiligung HCI Shipping Opportunity und Solarfonds darauf konzentriert, Exlusivprodukte, verstärkt sicherheitsorientierte Produkte mit Kapitalgarantien (Produkte aus der Reihe "Protect") und - als Innovation - Schiffsbeteiligungen mit Ausschüttungsgarantie anzubieten. Daneben erlebten auch Immobilienfonds bei den Anlegern eine deutlich verstärkte Nachfrage. Der Anfang 2010 in den Vertrieb gegangene Fonds HCI Wohnkonzept Hamburg bietet daher zum ersten Mal die Möglichkeit, sich mit einem geschlossenen Fonds unter Nutzung von KfW-Mitteln direkt an der Errichtung von geförderten Wohnimmoblien in Hamburg zu beteiligen.

Bis Ende 2010 hat HCI insgesamt 533 Schiffe finanziert und ist damit Marktführer im Bereich der Schiffsbeteiligungen. 189 Schiffsinvestments wurden durch Verkauf der Fondsschiffe bereits abgeschlossen und erreichten für die Anleger eine durchschnittliche jährliche Nettovermögensmehrung von 7,5 % bei einer durchschnittlichen Laufzeit von 8,3 Jahren. Die Höhe der Ausschüttungen für die 332 in Fahrt befindlichen HCI-Schiffe lag Ende 2010 kumuliert bei rund 967 Millionen Euro. Bei einer Betrachtung der Tilgungen, Ausschüttungen und Liquidität aller Schiffsgesellschaften ergibt sich zum Ende 2010 kumuliert eine Erreichungsquote der Sollzahlen von über 90 Prozent und ein Tilgungsvorsprung von rund 112 Millionen Euro. Über alle Produktbereiche hinweg haben die HCI-Fonds im Jahr 2010 rund 100,4 Millionen Euro (inklusive Auszahlungen aus Assetverkäufen) an die Anleger ausgeschüttet.


Folgende Fonds von HCI können wir Ihnen derzeit anbieten. Für nähere Informationen zu den einzelnen Fonds wählen Sie diese bitte in der Übersicht aus oder verwenden Sie unser Anfrageformular.

 

Aktuelle Beteiligungsangebote des Initiators HCI

Fondsbezeichnung Fondssegment Mindestanlage Laufzeit
Berlin Airport Center Immobilienfonds 10.000 EUR 11 Jahre
Wohnkonzept Hamburg Immobilienfonds 10.000 EUR ca 15 Jahre
Aufbauplan 10 Schiff Schiffsbeteiligungen 4.500 EUR mind. 19 J.
 
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