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asuco Fonds GmbH asuco 2 Zweitmarktfonds
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Dieser Fonds ist bereits platziert! Wenn Sie Ihren Anteil an dem Fonds asuco Fonds GmbH asuco 2 Zweitmarktfonds über den Zweitmarkt veräußern möchten, vermittelt Ihnen die AAD Fondsdiscount einen Käufer und unterstützt Sie bei der Verkaufsabwicklung. Näheres erfahren Sie auf unserer Seite Verkauf von geschlossenen Fonds über den Zweitmarkt. Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage teilen Sie uns bitte den Fonds sowie Ihre Beteiligungshöhe mit. Verwenden Sie hierfür bitte unser Anfrageformular.
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Aktuelle Beteiligungsangebote im Bereich Immobilienfonds Deutschland finden Sie in unserer Fondsübersicht.
| Initiator |
asuco Fonds GmbH |
| Fondsbezeichnung |
asuco 2 Zweitmarktfonds |
| Fondssegment |
Immobilienfonds |
| Land |
Deutschland |
| Fondskategorie |
Dach- und Zweitmarktfonds |
| Fondsobjekte |
Zweitmarktanteile an geschlossenen Immobilienfonds |
Prognostizierte Ausschüttungen
ansteigend von… auf… |
5 % - 7 % |
| Emissionsjahr |
2010 |
| Laufzeit |
21 Jahre |
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| Übersicht
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| Initiator |
asuco Fonds GmbH |
| Fondsbezeichnung |
asuco 2 Zweitmarktfonds |
| Fondssegment |
Immobilienfonds |
| Land |
Deutschland |
| Fondskategorie |
Dach- und Zweitmarktfonds |
| Fondsobjekte |
Zweitmarktanteile an geschlossenen Immobilienfonds |
Prognostizierte Ausschüttungen
ansteigend von… auf… |
5 % - 7 % |
| Emissionsjahr |
2010 |
| Laufzeit |
21 Jahre |
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| Fondsporträt
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- Risikodiversifikation auf 142 Zielfonds mit 275 verschiedenen Immobilien
- Auflösung der ersten Investition bereits mit ca. 194 % Gewinn realisiert
- Durchschnittlicher Vermietungsstand von ca. 97%
- Durchschnittliche Anschaffungskosten betrugen ca. 53% des Gesellschaftskapitals
- Durchschnittliche Ausschüttungsrendite liegt bei ca. 6,92%
- Durchschnittlicher Tilgungsgewinn beträgt ca. 4,38%
- Durchschnittlicher Gesamtertrag p.a. 11,30%
- Gegenüber der Prognose für 2010 wurde die Ausschüttung um 30% (von 5,0 auf 6,5%) für das erste Jahr angehoben und auch für 2011 wurde eine Ausschüttungserhöhung auf mehr als 6% (Plan: 5,0%) angekündigt - sofort ab Einzahlung
- Nutzung des Know-hows eines auf die Konzeption, den Vertrieb und das Fondsmanagement von geschlossenen Immobilien-Zweitmarktfonds sowie die Bewertung von geschlossenen Immobilienfonds spezialisierten Unternehmens und der teilweise über 20-jährigen Branchenerfahrung der handelnden Personen.
- Enge Zusammenarbeit des Dachfonds mit börsenbasierten und privat organisierten Zweitmarkt-Handelsplattformen sowie ein langjähriges Netzwerk mit Vertriebspartnern und Treuhandgesellschaften ermöglichen einen guten Marktzugang zu attraktiven Zielfonds.
- Vermeidung von Interessenskonflikten durch den ausschließlichen Ankauf von Beteiligungen an Zielfonds durch den Dachfonds, die von fremden Anbietern aufgelegt wurden.
- Flexibilität hinsichtlich Höhe und Zeitpunkt der Entnahme von Ausschüttungen.
Anleger können sich bei dem vorliegenden Angebot wahlweise als Direktkommanditist oder als Treugeber über den Treuhandkommanditisten an der asuco 2 Zweitmarktfonds GmbH & Co. KG beteiligen. Die Fondsgesellschaft wird sich mit ihrem geplanten Fondsvermögen in Höhe von EUR 27.565.000 an dem Kommanditkapital des asuco 1 Zweitmarktfonds pro GmbH & Co. KG (sogenannter „Dachfonds“) ohne Zahlung eines Agios beteiligen.
Dieser von der asuco- Unternehmensgruppe gemanagte Dachfonds, der ein geplantes Kommanditkapital von 100,01 Mio. EUR hat, investiert unter Beachtung von Investitionskriterien überwiegend in eine Vielzahl von geschlossenen Immobilienfonds (Zielfonds) durch Kauf auf dem Zweitmarkt. Die Zielfonds werden mittelbar über einen Treuhandkommanditisten bzw. eine Kapitalgesellschaft oder unmittelbar erworben.
Der Dachfonds beabsichtigt, Beteiligungen an mehr als 100 verschiedenen Zielfonds von mehr als zehn Anbietern geschlossener Fonds einzugehen. Die Fondsgesellschaft wird über ihre Gesellschafterstellung an dem Dachfonds neben weiteren u.U. auch institutionellen Gesellschaftern mittelbar (doppelstöckig) an voraussichtlich mehr als 200 Immobilien verschiedener Nutzungsarten beteiligt sein. Die erworbenen Beteiligungen an Zielfonds verbleiben bis zu deren Liquidation im Bestand des Dachfonds und ein Handel findet nicht statt. Daher bedarf eine Weiterveräußerung innerhalb von zehn Jahren der Zustimmung der Gesellschafterversammlung des Dachfonds.
Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung konnten bereits Beteiligungen an 26 Zielfonds mit 45 verschiedenen Immobilien erworben werden, deren prognostizierte Ausschüttungsrendite ca. 8,2 % p.a. beträgt und deutlich über den kalkulierten Annahmen liegt. Zusätzlich weisen diese Zielfonds einen durchschnittlichen Tilgungsgewinn von ca. 2,4 % für das Jahr 2008 auf.
Das Konzept des asuco 2 Zweitmarktfonds sieht vor, dass die aufgrund der wirtschaftlichen Entwicklung der Fondsgesellschaft möglichen Ausschüttungen grundsätzlich nicht erfolgen, sondern in der Fondsgesellschaft thesauriert werden. Dieser Ausschüttungsverzicht wird mit einem variablen, von den geschäftsführenden Gesellschaftern festzusetzenden Ertrag vergütet, der ebenfalls thesauriert wird. Die Anleger erhalten allerdings das jährlich aufs Neue ausübbare Wahlrecht, die thesaurierten Beträge der Vorjahre sowie die laufenden entnahmefähigen Ausschüttungen der Fondsgesellschaft ganz oder teilweise (mindestens 2.500 EUR oder ein Vielfaches) zu entnehmen.
Die Fondsgesellschaft wird während der Investitionsphase in den Jahren 2010 bis 2011 entnahmefähige Ausschüttungen von ca. 5 % p.a. ausschütten (Frühzeichnerbonus). Die Prognoserechnung sieht die Möglichkeit vor, entnahmefähige Ausschüttungen zu entnehmen, die von ca. 6 % (für 2012) auf bis zu ca. 7 % p.a. (für 2031) ansteigen. Im Prognosezeitraum 2012 bis 2031 sind insgesamt bis zu ca. 123 % entnahmefähige Ausschüttungen prognostiziert. Mit Berücksichtigung der Veräußerung der Gesellschaftsanteile ergibt sich bei einem geschätzten Verkehrswert der Beteiligung von 130,928% in 2031 eine prognostizierte Gesamtausschüttung in Höhe von 253,928%.
Neuemissionen im Bereich Immobilienfonds
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| Initiator
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asuco Fonds GmbH Die asuco Fonds GmbH basiert auf der Erfahrung in der Konzeption, dem Vertrieb und der Verwaltung von geschlossenen Fonds über einen Zeitraum von mehr als zwei Jahrzehnten. Seit Anfang der neunziger Jahre beschäftigen sich die Mitarbeiter des Unternehmens mit der Wiederveräußerbarkeit von geschlossenen Fonds über den Zweitmarkt und waren 1996 verantwortlich für die Auflage des ersten initiatorenübergreifenden Zweitmarktfonds in Deutschland. Neben der Verantwortung für die Abwicklung vieler tausend Zweimarkttransaktionen stand vor allem die Entwicklung und Einführung von anlegerfreundlichen Flexibiltätskonzepten für geschlossene Fonds im Vordergrund ihrer Aktivität. Hierdurch konnte die Veräußerbarkeit von Beteiligungen an geschlossenen Fonds deutlich verbessert werden. Diese Praxiserfahrung und die überdurchschnittliche Innovationsstärke werden in der asuco Fonds GmbH vereint. Als unabhängiges, eigentümergeführtes Unternehmen tritt es für ein Maximum an Transparenz ein. Umfassende Transparenz ist nicht nur Basis für gegenseitiges Vertrauen, sondern auch die wesentliche Voraussetzung für maximale Fungibilitätsfähigkeit geschlossener Fonds. Die wichtigsten Etappen auf dem Weg zur asuco Fonds GmbH waren - Konzeptions-Know-how und Verantwortung für ein Investitionsvolumen von über 5 Mrd. EUR geschlossenen Immobilien- und Leasing-Fonds.
- Vertriebsverantwortung für ein platziertes Eigenkapital von ca. 2,5 Mrd. EUR von rd. 70.000 Anlegern.
- Etablierung eines funktionierenden Zweitmarktes seit 1992 mit einem kumulierten Umsatz von rd. 340 Mio. EUR Nominalkapital bei rd. 7.500 Umsätzen.
- Entwicklung und Management von initiatorenübergreifenden Zweitmarktfonds mit ca. 210 Mio. EUR Investitionsvolumen, ca. 8.000 Anlegern und über 4.000 abgewickelten Transaktionen an mehr als 100 verschiedenen Fondsgesellschaften.
- Entwicklung und Implementierung eines bisher einzigartigen Flexibilitätskonzeptes für geschlossene Fonds.
Die Kernkompetenzen der asuco Fonds GmbH sind - Konzeption von Zweitmarktfonds und Zweitmarktlösungen
- Bewertung von geschlossenen Immobilienfonds
- Ankauf von Anteilen an geschlossenen Immobilienfonds
- Management von Zweitmarktfonds und Portfolien an geschlossenen Immobilienfonds
- Konzeption und Vertrieb von geschlossenen Fonds
Investoren und Anlegern, die in „gebrauchte“ Beteiligungen an geschlossenen Immobilienfonds investieren wollen, bietet asuco ein Höchstmaß im Erreichen ihrer Ziele „Rendite und Sicherheit“. Durch Auflage sogenannter Zweitmarktfonds bietet das Unternehmen diesen Kapitalanlegern die Möglichkeit, sich indirekt an zahlreichen ausgewählten und strengen Investitionskriterien unterworfenen geschlossenen Immobilienfonds zu beteiligen. Damit sinkt das Risiko gegenüber einem Einzelinvestment, und das bei interessanter Renditechance. Verkaufsinteressenten, die im Besitz von Beteiligungen an geschlossenen Immobilienfonds sind, bietet asuco die Möglichkeit, ihre Beteiligung an die Zweitmarktfonds des Unternehmens zu verkaufen. asuco verfügt über die Expertise, die entsprechenden Beteiligungen zu bewerten sowie über die finanzielle Ausstattung, die positiv ausgewählten Beteiligungen kurzfristig zu erwerben. Folgende Fonds von asuco können wir Ihnen derzeit anbieten. Für nähere Informationen zu den einzelnen Fonds wählen Sie diese bitte in der Übersicht aus oder verwenden Sie unser Anfrageformular.
Aktuelle Beteiligungsangebote des Initiators asuco Fonds GmbH
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| News
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19.10.2011 asuco 2 Zweitmarktfonds: Zwischenbericht zum 30.09.2011Für den asuco 1 Zweitmarktfonds pro Privatplatzerung, Zielinvestment des asuco 2 Zweitmarktfonds, liegt der neue Zwischenbericht zum 30.09.2011 vor. Einige Daten im Überblick: - Durchschnittlicher Ankaufkurs der Zweitmarktanteile ca. 53 % inkl. Erwerbsnebenkosten
- 142 Zielfonds im Portfolio
- 275 verschiedene Immobilien unterschiedlicher Nutzungsarten
- durchschnittlicher Vermietungsstand ca. 97 %
- durchschnittliche Ausschüttungsrendite 6,92 % (7,04 % geplant)
- durchschnittlicher Tilgungsgewinn 4,38 % (2,61 % geplant)
- durchschnittlicher Gesamtertrag p.a. 11,30 % (9,65 % geplant)
Für den asuco 2 Zweitmarktfonds wird daher für 2011 eine Ausschüttungserhöhung von 5,0 % auf mehr als 6,0 % erwartet. Die Anleger sind sofort ab Einzahlung taggenau für den Rest des Jahres ausschüttungsberechtigt. Die Ausschüttung für 2011 erfolgt am 20.01.2012. Der Platzierungsstand des Fonds beträgt gegenwärtig bereits etwa 90 %. |
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