BVT Top Select Fund V

Konzeption des BVT Top Select Fund V

Die Anleger beteiligen sich mit Eigenkapital an der Top Select Fund V Gewerbliche Beteiligungen GmbH & Co. KG und an der Top Select Fund V Vermögensverwaltungs GmbH & Co. KG. Davon entfallen 20% auf die Gewerbliche KG und 80% auf die Vermögensverwaltende KG. Die Beteiligung erfolgt mittelbar über einen Treuhänder.

Die Fondsgesellschaften investieren als Dachfonds in Immobilienfonds, Private Equity Fonds, Schiffsbeteiligungsfonds, Flugzeugfonds, Regenerative Energien und Umweltfonds sowie in Immobilienprojektentwicklungsfonds. Die Anlageobjekte stehen noch nicht fest (Blind Pool). Die Investitionen der Vermögensverwaltenden KG sollen zum Teil über eine Tochtergesellschaft (GmbH) erfolgen. Die Anlageobjekte werden von der geschäftsbesorgend bzw. als geschäftsführende Kommanditistin tätigen Top Select Management GmbH anhand gesellschaftsvertraglich festgelegter Investitionsgrundsätze ausgewählt.

Im Rahmen des BVT Top Select Fund V ist es möglich zwischen zwei Einzahlungsvarianten zu wählen. Anleger können ihre Einlage entweder durch Einmalanlage erbringen oder gemäss einem Aufbauplan. Weiterhin steht es dem Anleger frei zwischen der Ausschüttungsvariante und der Dynamic-Variante zu wählen. Ein Wechsel zwischen den Auszahlungsvarianten des BVT Top Select Fund V ist jährlich möglich.

Zielfonds

Für Beteiligungen an Fondsgesellschaften gilt allgemein:

• Es darf nur in Gesellschaften investiert werden, deren Management über mindestens fünf Jahre Erfahrung in dem jeweiligen Investitionssegment verfügt. 
• Bei Publikumsfonds ist darüber hinaus das Vorliegen einer Beurteilung des Prospekts nach IDW Standard durch einen Wirtschaftsprüfer oder eine Wirtschaftsprüfungsgesellschaft erforderlich, die keine wesentlichen Beanstandungen enthält.
• Es dürfen keine Beteiligungen eingegangen werden, die nach dem InvG als Investmentanteile zu qualifizieren sind.
  

Immobilienfonds (Bestandsimmobilien)

• ausgewogene Verteilung von Investitionsstandorten und Immobilienarten
• Zielfonds müssen bereits Eigentümer (evtl. anteilig) der Investitionsobjekte sein oder Erwerb muss sichergestellt sein.
• Für alle Immobilien soll ein unabhängiges Wertgutachten vorliegen, das den Kaufpreis als marktgerecht bestätigt.
• die Fondsimmobilien müssen im Allgemeinen vermietete Bestandsimmobilien sein.
• Substanzquote von mindestens 85%
• bestehende Mietverträge mit gewichteter Restlaufzeit von mindestens fünf Jahren.
• maximal 60% Fremdfinanzierungsanteil mit bestehender Finanzierungszusage durch eine Bank, mindestens fünfjährige Zinsfestschreibung, plausibel kalkulierte Konditionen für die Anschlussfinanzierung
• Die Möglichkeit steuerlicher Nachteile durch Begründung eines gewerblichen Grundstückshandels auf Ebene der Vermögensverwaltenden KG muss berücksichtigt werden.
  

Immobilienprojektentwicklungen

• Investitionen in Projektentwicklungen die als Dachfonds mit Blindpool konzipiert sein können oder über geschlossene Fonds, die in einzelne konkrete Immobilienprojekte investieren.
• Dachfonds, die als Blindpool konzipiert sind müssen mit einem positiven Trackrecord aufgelegt sein
• konkrete Immobilienprojektentwicklungen mit plausiblem Businessplan
• bei konkreten Projekten müssen die Grundstücke bereits im Eigentum der Fondsgesellschaft bzw. des Projektentwicklers sein und die erforderlichen Baugenehmigungen vorliegen.
• fondsbedingte Kosten der Investitionsphase maximal 10 % des Eigenkapitals
• maximal 80%igen Fremdfinanzierungsanteil, dabei in Landeswährung des Projektstandorts
  

Private Equity Dachfonds

• mindestens zehn Zielfonds
• Management des Private Equity Dachfonds muss Zugang zu den Top Quarter Fonds besitzen
• Investitionsschwerpunkte in Nordamerika und Europa
• Schwerpunkt auf Unternehmensbeteiligungen in fortgeschrittenen Lebensphasen der Unternehmen
  

Schiffsbeteiligungsfonds

• ausgewogene Verteilung auf Schiffstypen und -größen, Charterer und Reeder
• Zielfonds bereits Eigentümer (evtl. anteilig) oder bereits abgeschlossener Kaufvertrag 
• unabhängiges Wertgutachten vorliegend
• Substanzquote von mindestens 90%
• Charterverträge mit Restlaufzeit von mindestens drei Jahren. Alternativ Beschäftigungspool von wenigstens 10 Schiffen
• maximal 65% Fremdfinanzierungsanteil und hohe Tilgungsleistungen
  

Flugzeugfonds

• ausgewogene Verteilung auf Flugzeugtypen, Leasingnehmer / Fluggesellschaften
• Zielfonds bereits Eigentümer (evtl. anteilig) oder abgeschlossener Kaufvertrag 
• unabhängiges Wertgutachten 
• Substanzquote von mindestens 90% 
• Leasing- / Mietverträge mit einer Restlaufzeit von mindestens acht Jahren
• maximal 65% Fremdfinanzierungsanteil und hohe Tilgungsleistungen
  

regenerative Energien und Umweltfonds

• Maximal 50% des Investitionsvolumens auf Projekte die noch nicht feststehen
• Zielfonds bereits Eigentümer (evtl. anteilig) oder Erwerb bereits vertraglich sichergestellt
• Substanzquote von mindestens 85%
• maximal 75% Fremdfinanzierungsanteil und hohe Tilgungsleistungen

Neuemissionen im Bereich Sonstige Fonds

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Aktuelle Beteiligungsangebote des Initiators BVT