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Nordcapital Waldfonds 2

Umweltfonds

Erfahrene Anleger haben über uns die Möglichkeit, die Beteiligung Nordcapital Waldfonds 2 sowie nahezu alle weiteren geschlossenen Fonds zu attraktiven Konditionen zu zeichnen.

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Übersicht
Initiator Nordcapital
Fondsbezeichnung Waldfonds 2
Fondssegment Umweltfonds
Fondskategorie Waldfonds
Fondsobjekte Waldflächen in Rumänien
Prognostizierte Ausschüttungen
ansteigend von… auf…
Zielrendite 7,5 % p. a.
Mindestanlage 15.000 EUR
Einzahlungstermine 100 % nach Beitritt
Laufzeit 12 Jahre
 
Fondsporträt

Investitionsvorteile

  • Ökologische Investition in einen nachwachsenden Rohstoff
  • Stark steigende Land- und Holznachfrage prognostiziert
  • Bewährtes Fondskonzept mit erfahrenen Partnern vor Ort
  • Aktuelle Waldpreise in Rumänien bis zu 75 % unter westeuropäischem Preisniveau
  • Hoher Inflationsschutz sowie Unabhängigkeit von Börse und Kapitalmarkt

Konzeption des Nordcapital Waldfonds 2

Der Fonds erwirbt Wälder mit hohem Baumbestand in Rumänien. Mit dem europäischen Forstbewirtschafter Esterházy werden die Waldflächen erschlossen und nachhaltig bewirtschaftet. Im Zuge dessen werden somit laufende Rückflüsse für die Investoren generiert und gleichzeitig die Ertragskraft sowie der Wert der Waldflächen gesteigert.

Marktumfeld

Wälder sind Sachwerte, die in der Vergangenheit privilegierten Schichten, insbesondere dem Adel und Großgrundbesitzern, sowie öffentlichen Körperschaften vorbehalten waren. Erst in den letzten Jahren haben institutionelle Anleger Wald- und Grundflächen als ein zunehmend knappes, nicht reproduzierbares Gut erkannt und als festen Bestandteil in ihr professionell gemanagtes Vermögen überführt. Heute gelten Waldinvestments aufgrund ihres hohen Wertsteigerungspotentials, ihrer geringen Volatilität und ihrer von den Finanzmärkten unabhängigen Preisentwicklung als ideale Bestandteile einer auf Diversifikation ausgerichteten Vermögensstruktur.

Der Erwerb von Wald ist zunächst die Inbesitznahme von Grundeigentum. Grund und Boden sind beschränkte Güter und bieten daher eine überdurchschnittliche Wertstabilität. Hauptprodukt und wichtigste Einnahmequelle eines Waldes ist sein Holz. Der Verkauf von Holz bietet eine in der Regel stabile, laufende Einnahmequelle.

Beteiligungsobjekte des Nordcapital Waldfonds 2

Die Fondsgesellschaft erwirbt über die rumänische Tochtergesellschaft ein Initialportfolio an Forstflächen in Rumänien. Grundsätzlich wird jede zu erwerbende Forstfläche einer rechtlichen und forstwirtschaftlichen Begutachtung (Due Diligence) unterzogen. Anders als bei vielen Holzinvestments, bei denen in Aufforstungswälder oder Plantagen mit Wartezeiten von mehreren Jahren bis zur Generierung erster Erträge investiert wird, sieht das Konzept Investitionen in Wälder vor, die mit einem vorhandenen, gewachsenen Baumbestand bereits nach einer Erschließungsphase von rund zwei Jahren laufende Erträge ermöglichen.

Der Ausbau der Infrastruktur in Form von Forstwegen nach westeuropäischem Standard und die Einrichtung eines leistungsfähigen Waldbauunternehmens sind hierbei wichtige Bausteine, um das jeweilige Ertrags- und Wertsteigerungspotential der Wälder optimal ausschöpfen zu können.

Ausschüttungen

Ab 2012 werden laufende Auszahlungen von durchschnittlich 4% p.a. angestrebt. Die Fondsgesellschaft plant den Verkauf aller Waldflächen Ende 2021. Aufgrund der steigend prognostizierten Nachfrage nach Holz und Land, der wertsteigernden Erschließung der Waldflächen sowie des Preisgefälles zwischen rumänischen und westeuropäischen Waldflächen hält die Fondsgesellschaft zu diesem Zeitpunkt einen Verkaufspreis mit einem Vielfachen der ursprünglichen Anschaffungskosten für denkbar. Sie rechnet mit dem 1,5-fachen bis 3,0-fachen Verkaufsfaktor, bezogen auf die Gesamtanschaffungs- und Erschließungskosten. Investoren haben damit die Chance auf eine Gesamtauszahlung von 160% bis 250% bezogen auf die jeweilige Beteiligungshähe ohne Agio.

Die Anleger des Nordcapital Waldfonds 2 erhalten auf ihre Einzahlung (ohne Agio) einen Ergebnisvorab von 4% p.a., berechnet ab dem Monat, der auf die Einzahlung folgt, bis zum Abschluss der Platzierung.

Steuerliche Konzeption

Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Deutschland und Rumänien, in Deutschland nahezu steuerfrei.

 

Neuemissionen im Bereich Umweltfonds

Initiator Fondsbezeichnung Mindestanlage Laufzeit
Shedlin Infrastructure 1 European Solar Income 10.000 EUR ca. 9 Jahre
BVT Windenergiefonds 11 2.000 EUR 9 Jahre
Querdenker BaumInvest 3 5.000 EUR 24 Jahre
Chorus CleanTech Solar PP 10 125.000 EUR 8 Jahre
Chorus CleanTech Wind PP 7 125.000 EUR 10 Jahre
DWS ACCESS Wasserkraft 25.000 EUR 7 Jahre
Neitzel & Cie. Solarenergie 3 Deutschland 10.000 EUR 10 Jahre
reconcept RE01 Solarpark La Carrasca 10.000 EUR 25 Jahre
HEP Capital HEP Solarpark England_1 10.000 GBP 25 Jahre
Chorus CleanTech Solar 8 10.000 EUR 8 Jahre
 
Initiator

Nordcapital

Die Nordcapital-Unternehmensgruppe engagiert sich in den globalen Wachstumsbereichen Transport und Energie und verbindet die Interessen ihrer Kunden mit soliden Sachwertinvestitionen. Neben den bewährten Bereichen Schifffahrt, Immobilien und Private Equity hat Nordcapital seine langjährige Kompetenz bei der Strukturierung geschlossener Fonds auf weitere wachstumsstarke Investitionsbereiche wie die Offshore-Schifffahrt und erneuerbare Energien ausgeweitet.

Seit Gründung der Nordcapital im Jahr 1992 wurde ein Investitionsvolumen von rund € 5,8 Mrd. realisiert. 50.000 Investoren haben mit über 70.000 Beteiligungen etwa € 2,5 Mrd. Eigenkapital in 120 Nordcapital-Fonds investiert. Die Unternehmensgruppe beschäftigt rund 100 Mitarbeiter.

Nordcapital gliedert sich innerhalb einer Holdingstruktur in die Bereiche Schifffahrt, Immobilien, Private Equity, erneuerbare Energien und Luftfahrt. Die Nordcapital GmbH verantwortet die strategische Unternehmensplanung und die Konzeption der Nordcapital-Fonds sowie das Finanzmanagement der Unternehmensgruppe.

Nordcapital Emissionshaus
Das Marketing und den Vertrieb der Nordcapital-Fonds koordiniert das Nordcapital Emissionshaus. Wichtigster Aspekt dieser Tätigkeit ist die Zusammenarbeit mit mehr als 1.000 ausgewählten Vertriebspartnern aus den Bereichen Banken, Vermögensverwaltung und Finanzdienstleistung in Deutschland.

Nordcapital Treuhand
Die Schnittstelle zwischen Investoren und Beteiligungsgesellschaften ist die Nordcapital Treuhand mit den Bereichen Investorenbetreuung, Steuern, Recht und Controlling. Sie informiert regelmäßig über die Entwicklung der Gesellschaften und übernimmt die steuerliche Begleitung. Sie organisiert Abstimmungen und Gesellschafterversammlungen und kümmert sich um Handelsregisterangelegenheiten. Hinzu kommt die treuhänderische Abwicklung von Neuemissionen, die Führung der Treuhandkonten für Ein- und Auszahlungen sowie die Abwicklung von Vollmachts- und Vormundschaftsregelungen.

DSM
Nordcapital hat frühzeitig einen transparenten Zweitmarkt etabliert, damit sich Investoren bei Bedarf auch vor Ende der geplanten Laufzeit von ihren Beteiligungen trennen können. Die zur Unternehmensgruppe gehörende DSM Deutsche Sekundärmarkt GmbH betreut das Zweitmarktgeschäft der Nordcapital-Gruppe und gehört zu den Marktführern beim Handel von Schiffsbeteiligungen.

Nordcapital Shipping
Der größte Geschäftsbereich von Nordcapital ist die Schifffahrt. 93 Schiffsfonds mit rund 114 Schiffen wurden bis Ende 2008 von Nordcapital initiiert. Die mit dem Unternehmen assoziierte Reederei E.R Schiffahrt ist eine der großen Charterreedereien für Containerschiffe weltweit. Derzeit disponiert das Unternehmen 119 Schiffe in Fahrt und in Bau in den Bereichen Container, Offshore und Bulker.

Nordcapital Real Estate
Insgesamt wurden 11 Immobilienfonds mit 17 Objekten in den Niederlanden, Großbritannien und den USA realisiert. Das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft sich auf rund 532 Mio. Alle Immobilienfonds der Nordcapital verlaufen bislang plangemäß oder besser.

Nordcapital Portfolio Management
Die Konzeption und das Management der Nordcapital-Zweitmarktfonds werden von der Nordcapital Portfolio Management wahrgenommen. Sie betreut die Fonds auch im Rahmen der An- und Verkaufsentscheidungen.

Nordcapital New Energy
Vor dem Hintergrund zunehmender Umweltbelastungen und steigender Energiepreise stellen regenerative Energien eine richtungsweisende Alternative dar. Mit der Gründung der Nordcapital New Energy hat die Unternehmensgruppe die Voraussetzungen für neue Investitionsmöglichkeiten auf diesem Gebiet geschaffen.

Nordcapital Aviation
Der Anfang 2008 gegründete Bereich Nordcapital Aviation konzipiert Beteiligungsangebote im Bereich Luftfahrt und prüft Investitionsmöglichkeiten für private und institutionelle Investoren.

Private Equity
Das Private-Equity-Geschäft managt Nordcapital über die equitrust AG, die zu 100 Prozent zur Gruppe gehört. Neben eigenen Direktinvestments konzipiert und betreut equitrust alle Private-Equity-Dachfonds der Nordcapital. Sie hat Zugang zu den weltweit führenden Private-Equity-Gesellschaften und ermöglicht damit privaten Investoren, sich mit überschaubaren Beteiligungsbeträgen und ohne spezialisierte Kenntnisse über Zielunternehmen und Branchen in diesem attraktiven Markt zu bewegen. Bis heute wurden 9 Private-Equity-Fonds mit einem Investitionsvolumen von rund € 200 Mio. aufgelegt.

(Stand aller Zahlenangaben: 30.7.2009)

Folgende Fonds von Nordcapital können wir Ihnen derzeit anbieten. Für nähere Informationen zu den einzelnen Fonds wählen Sie diese bitte in der Übersicht aus oder verwenden Sie unser Anfrageformular.

 

Aktuelle Beteiligungsangebote des Initiators Nordcapital

Fondsbezeichnung Fondssegment Mindestanlage Laufzeit
Energieversorgung 3 Infrastrukturfonds 15.000 USD ca. 7 Jahre
MS "E.R. BENEDETTA" Schiffsbeteiligungen 20.000 USD 15 Jahre
Vermögensplan Unternehmen Sonstige Fonds 36.000 EUR 21-25 Jahre
Waldfonds 2 Umweltfonds 15.000 EUR 12 Jahre
 
News
16.11.2011

Nordcapital Waldfonds 2 ist voll investiert

Das Portfolio des Nordcapital Waldfonds 2 ist nunmehr komplett. Der Fonds besitzt mit den Flächen Bicaz West und Gura Teghii in Rumänien insgesamt 6.000 Hektar Wald mit überdurchschnittlich hohem Baumbestand und hervorragender Altersgruppenverteilung. Etwa 90% der Bäume sind älter als 40 Jahre und damit "erntereif".

Bei dem Mischwald in Gura Teghii handelt es sich um eine der hochwertigsten Waldflächen, die in Rumänien in den letzten Jahren zum Verkauf standen. Mit den erfahrenen Waldbewirtschaftern Oldershausen Holz & Forstservice und der Tornator Oy konnten zudem zwei starke und erfahrene Partner für die Bewirtschaftung der Waldflächen gewonnen werden.

Der im Emissionsprospekt des Nordcapital Waldfonds 2 kalkulierte Kaufpreis von 3.000 EUR/ha bis 5.000 EUR/ha konnte eingehalten werden, obwohl bei den angekauften Flächen der Holzbestand deutlich über dem rumänischen Durchschnittswert von ca. 235 Festmetern pro Hektar liegt. Damit übersteigt allein der Holzwert der Wälder den Kaufpreis um mehr als das dreifache – ein Grundstückswert ist dabei noch nicht berücksichtigt.
 
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