§ 6b-Fonds Hannover Leasing Vermögenswerte 5 investiert in Justiz- und Verwaltungszentrum

Die Hannover Leasing platziert in Kooperation mit SachsenFonds den geschlossenen § 6b-Immobilienfonds Vermögenswerte 5. Der mit einem Eigenkapitalvolumen von 34,5 Millionen Euro ausgestattete Fonds investiert über eine Objektgesellschaft in das neu errichtete Justiz- und Verwaltungszentrum in attraktiver Lage im Dienstleistungszentrum Wiesbaden. Der Ende September 2009 fertig gestellte Komplex wird über einen Zeitraum von dreißig Jahren fest an das Land Hessen, die Stadt Wiesbaden und die B+B Parkhaus GmbH & Co. KG vermietet. Ein Mietausfallrisiko ist aufgrund des Vermietungsstandes von 100% und der Bonitätsstärke der staatlichen Mieter über die gesamte Mietlaufzeit praktisch nicht vorhanden. Das Fondsobjekt ist eines der größten Private-Public-Partnership-Hochbauprojekte in der Bundesrepublik Deutschland und wurde bereits mit mehreren namhaften Preisen ausgezeichnet.

Die prospektierten Ausschüttungen starten mit 3,2 Prozent und steigern sich auf 5,4% p.a. vor Steuern. Über die gesamte Laufzeit von 30 Jahren können die Anleger nach Angaben des Initiators Gesamtrückflüsse von insgesamt 297 Prozent bezogen auf das eingesetzte Eigenkapital erwarten. Der Fonds richtet sich insbesondere an Zielgruppen, die von der steuerlichen Regelung des § 6b EStG profitieren möchten. Mit einem attraktiven Übertragungsfaktor von 393 Prozent kann laut Initiator durch die Beteiligung an dem Immobilienfonds Hannover Leasing Vermögenswerte 5 die Steuerlast zum Veräußerungszeitpunkt gesenkt und damit Liquidität gewonnen werden.