Hahn startet Vertrieb von neuem Fonds mit Top-Mieter Kaufland

Der Anbieter Hahn hat mit dem Vertrieb seines neuen Einzelhandelsfonds begonnen. Über den Hahn Pluswertfonds 170 – SB-Warenhaus Holzminden haben Anleger die Gelegenheit, sich an einem Einzelhandelsobjekt mit dem Ankermieter Kaufland zu beteiligen. Die Immobilie befindet sich an einem langjährig etablierten Versorgungsstandort in einer großen Fachmarktagglomeration im niedersächsischen Holzminden. Die Kreisstadt mit ca. 20.000 Einwohnern ist ein zentraler Versorgungsstandort in der ländlich geprägten Region und weist daher eine hohe Einzelhandelszentralitätskennziffer von *135* auf. Der Hauptmieter Kaufland ist hinsichtlich Bruttoumsatz sowie Anzahl der Filialstandorte der mit Abstand größte Lebensmittelgroßflächenbetreiber in Deutschland. Von Creditreform wird das Unternehmen auf einer Skala von 100 bis 600 mit *140* bewertet, was einer „ausgezeichneten Bonität“ entspricht. Der Mietvertrag mit Kaufland hat eine Laufzeit bis 31.12.2027 zzgl. einer zehnjährigen Verlängerungsoption.

Der neue Pluswertfonds ist konservativ kalkuliert, die Fremdkapitalquote liegt bei lediglich 33,6 %, das Fremdkapital wird ab 01.01.2018 mit anfänglich 2,76 % p.a. zzgl. ersparter Zinsen getilgt. Gemäß Prognose erhalten die Anleger vierteljährliche Auszahlungen von 5,0 % p.a. Inklusive des Veräußerungserlöses für die Immobilie liegt die geplante Gesamtauszahlung über eine Laufzeit von etwa 15 Jahren bei 191,05 %. Beteiligen können sich Anleger ab einer Zeichnungssumme von 20.000 Euro.