Hannover Leasing startet Immobilienfonds mit Objekt in Münster

Anleger können sich ab sofort an dem neuen Immobilienfonds Hannover Leasing Denkmal Münster beteiligen. Hierbei investieren sie in ein denkmalgeschützes Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage von Münster/Westfalen. Die Immobilie wurde in den 50er Jahren erbaut und in den Jahren 2007 und 2008 kernsaniert und erweitert. Aufgrund seiner besonderen städtebaulichen Bedeutung wurde das Objekt bereits 1994 als erstes modernes Bürogebäude der Nachkriegszeit in die Denkmalliste der Stadt Münster eingetragen.

Das Objekt ist zu 100 % an 11 verschiedene Mieter aus verschiedenen Branchen vermietet. Diese so genannte Multi-Tenant-Struktur stellt eine starke Diversifizierung und damit Risikostreuung der Vermietungssituation dar. Die Mietflächen weisen eine große Flexibilität auf und sind daher sowohl für „traditionelle“ Bürostrukturen als auch für „Open-Space-Nutzungen“ geeignet. Per 01.05.2017 beträgt die gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge etwa 4,4 Jahre. Anleger können sich an dem Fonds ab einer Zeichnungssumme von 10.000 Euro beteiligen. Gemäß Prognose erhalten sie laufende Ausschüttungen von 4,0 % p.a. Die geplante Gesamtauszahlung über eine Laufzeit von etwa 10 Jahren liegt inklusive des Veräußerungserlöses für die Immobilie bei 145,2 %.