Hohe Nachfrage: ICD 8 Renovation bereits zu 75 % platziert

Der Wohnimmobilienfonds Primus Valor ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus erfreut sich bei Anlegern großer Beliebtheit. In den ersten 11 Wochen nach Vertriebsstart konnten bereits 75 % des zur Verfügung stehenden Fondsvolumens platziert werden. Dies entspricht einem Eigenkapital von 18,5 Millionen Euro.

Unterdessen konnte der Fonds ein weiteres Objekt in Heilbronn erwerben. Die Immobilie ist ausnahmsweise ein reines Gewerbeobjekt, bietet jedoch, unter anderem durch die Umwandlung des Obergeschosses in hochwertigen Wohnraum, sehr gute Entwicklungsperspektiven. Sie verfügt über acht Gewerbeeinheiten mit einer vermietbaren Gesamtfläche von mehr als 2.000 m² und befindet sich direkt in der Fußgängerzone von Heilbronn. Somit bietet das Objekt allein aufgrund der Lage ein wertvolles Grundstück mit sehr hohem Bodenrichtwert. Darüber hinaus kann es ein deutliches Mietsteigerungspotenzial für sämtliche Einheiten vorweisen.

Seitens der Stadtplanung wird die geplante Umwidmung des Obergeschosses in Wohnraum befürwortet, da die Innenstadt als multifunktionaler Standort verstärkt werden soll. Voraussichtlich wird hier eine Penthouse-Wohnung enstehen, zumal bereits eine umlaufende Dachterrasse vorhanden ist. Der Immobilienstandort Heilbronn ist sehr begehrt, die Stadt weist eine sehr geringe Arbeitslosigkeit von lediglich etwa 4 % auf.