TSO erwirbt weiteres Objekt für aktuellen US-Immobilienfonds

Der US-Immobilienfonds TSO-DNL Active Property, LP hat mit dem Objekt „Peachtree Dunwoody Pavilion“ in Atlanta/Georgia sein Fondsportfolio erweitert. Das aus vier Büroimmobilien bestehende Objekt liegt an der bekannten Straßenkreuzung I-285/Peachtree Dunwoody Road im Central Perimeter, dem stärksten Büromarkt von Atlanta. Aktuell sind die Immobilien insgesamt zu 58% vermietet. Das erstklassige Grundstück ist ca. 76.000 qm groß, die Gesamtmietfläche der Gebäude umfasst etwa 34.000 qm.

Das Objekt in Atlanta bietet sehr gute Optimierungs- und Entwicklungschancen inmitten des Central Perimeter, in welchem die Grundstücke immer knapper werden. Wertsteigerungen können beispielsweise durch die Vermietung der bestehenden, noch verfügbaren Flächen, eine sofortige Grundstücksentwicklung bzw. -verdichtung oder durch langfristige Neuentwicklungen erzielt werden. Darüber hinaus bestehen aufgrund des künftigen Flächennutzungsplans „Live-Work-Regional“ eine Vielzahl weiterer Wertentwicklungsmöglichkeiten. Die prognostizierte Rendite des Objektes auf Anlegerebene liegt bei 20,18% p.a. über einen geplanten Zeitraum von etwa fünf Jahren.