ZBI 10 investiert in Nürnberg

Der ZBI Professional 10 hat in zentraler Innenstadtlage von Nürnberg 11 Wohnimmobilien für insgesamt 22,7 Mio. Euro erworben. Die Objekte umfassen insgesamt 146 Wohn- und 12 Gewerbeeinheiten. Der Kaufpreis lag bei lediglich 2.236 Euro pro qm (inklusive prognostiziertem Erhaltungsaufwand). Im Durchschnitt zahlt man aktuell für eine 30-qm-Wohnung in Nürnberg  pro qm 3.600 Euro, für eine 60-qm-Wohnung 3.100 Euro und für eine 100-qm-Wohnung 3.900 Euro. Wie üblich führt ZBI, falls notwendig, Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durch. Mit Abschluss der Arbeiten ergeben sich deutliche Potenziale für Mietsteigerungen, aktuell liegt der Vermietungsstand der Immobilien noch bei durchschnittlich 85,03 %.

Die Metropolregion Nürnberg weist u. a. aufgrund der dichten Besiedlung, begrenzten Raums für Neubauten und der hohen Kaufkraft der Bewohner im gesamtdeutschen Vergleich überdurchschnittlich hohe Mietpreise auf. Die Region gehört zu den starken europäischen Wirschaftsräumen und verfügt mit einem Bruttoinlandsprodukt von ca. 106 Mrd. Euro über eine größere Wirtschaftsleistung als beispielsweise Ungarn oder Bulgarien und die baltischen Staaten zusammengenommen.

Angebot zur Meldung