TSO

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TSO – Der Spezialist für US-Gewerbeimmobilien

TSO, The Simpson Organization, wurde im Jahr 1988 von Herrn Allan Boyd Simpson gegründet. Die Gründung erfolgte in einer Zeit, in der die Erfolgsaussichten eines neu gegründeten Immobilienunternehmens wegen des seinerzeit schwachen Immobilienmarktes in den USA eher skeptisch beurteilt wurden. Vorzeitige Hypothekenkündigungen, Zwangsversteigerungen und die Krise des US-Immobilienmarktes in den späten achtziger Jahren erforderten eine kompetente Immobilienberatung, insbesondere für Banken. Diese Chance hat das Unternehmen konsequent genutzt: Allan Boyd Simpson startete mit seinem Team und brachte vielfältige Beratungsleistungen für institutionelle Immobilienportfolios ein, um dazu beizutragen, dass die Mandanten möglichst sicher durch die damalige Krise kamen. Weitere Betätigungsfelder des Unternehmens lagen in den Bereichen Vermögensverwaltung, Finanzberatung und der Tätigkeit als Makler.

Seit Mitte der neunziger Jahre, mit dem erneuten Aufschwung des Immobilienmarktes, verlagerte sich der Schwerpunkt von der Beratungstätigkeit hin zum Asset Management. The Simpson Organization erwarb und betreut seitdem sowohl das eigene Immobilienportfolio, übernimmt aber auch das Asset Management für institutionelle Großkunden. Für ein präzises Asset Management sind umfassende Analyseverfahren unverzichtbar, die das Unternehmen seit den neunziger Jahren stetig weiterentwickelt. Neben den Zahlen, Daten und Fakten zur Immobilie sind Kenntnisse über die zukünftige Standortentwicklung extrem förderlich. Die lokale Vernetzung des Unternehmens führt dazu, dass es weitreichend und frühzeitig über diesen Faktor informiert ist. Das Analyseteam setzt sich aus fünf Experten aus den Bereichen Immobilien, Finanzen und EDV zusammen.

Das hauseigene Analyseverfahren umfasst den gesamten Prozess vom Einkauf der Immobilie über die Erstellung eines detaillierten Geschäftsplans bis zu den Grundlagen für einen erfolgreichen Verkauf der Immobilie. Aufgrund der selbst entwickelten Datenbanken können die Spezialisten von The Simpson Organization in Echtzeit, beispielsweise während einer Verhandlung mit dem Verkäufer der Immobilie, etwaige Veränderungen von Preisen, Mieten, Kosten, Zinsen usw. sofort auf das Gesamtergebnis für den Fonds hochrechnen. Da bei einer Vielzahl von Investitionsoptionen nur eine sehr geringe Anzahl potenzieller Ankäufe verbleibt und das Unternehmen nur Immobilien ankauft, von deren Nachhaltigkeit es überzeugt ist, investiert es grundsätzlich gemeinsam mit den Privatinvestoren. Für den TSO-DNL Fund IV wird es mindestens eine Million USD aus eigenen Mitteln bereitstellen. Weiterhin übernimmt es bzw. Allan Boyd Simpson persönlich sämtliche Fremdfinanzierungsrisiken, die infolge dessen von der Fondsgesellschaft vollständig abgeschirmt werden. An der Übernahme erheblicher finanzieller Risiken durch TSO kann der deutsche Investor des Fonds ablesen, dass hier das Asset- und Fondsmanagement gemeinsam mit den Anlegern investieren. Größtenteils investieren die TSO-Fachleute selbst eigenes Kapital in die jeweiligen Fondsimmobilien.

 

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Übersicht aktueller Beteiligungsangebote

Immobilien Ausland

Bezeichnung	Mindestanlage	Laufzeit	Ausschüttungen ansteigend von…auf…
TSO RE Opportunity II	250.000 USD	10 Jahre	8 % p.a.

Aktuelle News

Bezeichnung	Nachricht	Datum
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