asuco 4 Zweitmarktfonds pro

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  • Günstige Zeichnung bei AAD
  • Umfassender Service
  • Eigener Ansprechpartner

Eckdaten

Initiator asuco Fonds GmbH
Bezeichnung asuco 4 Zweitmarktfonds pro
Segment Immobilien Deutschland
Land Deutschland
Kategorie Zweitmarkt
Investitionsobjekte Zweitmarktanteile an geschlossenen Immobilienfonds
Geplante Laufzeit > 13 Jahre

Investitionsvorteile des asuco 4 Zweitmarktfonds pro

  • Ab 250.000 EUR zzgl. 3 % Agio mittelbare Investition in deutsche Immobilien an ausgewählten Standorten und / oder mit einem hohen Vermietungsstand nicht selten unter dem nachhaltigen Markt- / Verkehrswert.
  • Geplante Risikostreuung auf mehr als 350 verschiedene Immobilien ermöglicht ein hohes Maß an Sicherheitsorientierung.
  • Attraktive prognostizierte Auszahlungen von 7,0 bis 7,5 % p.a.
  • Teilweiser Inflationsschutz durch indexierte Mietverträge und / oder Staffelmietvereinbarungen.
  • Gemäß eigener Recherche der asuco im Marktvergleich geringe „weiche Kosten“ des asuco 4 Zweitmarktfonds pro kombiniert mit erfolgsabhängiger Vergütung der asuco (Vergütung erst ab überdurchschnittlichem Erfolg von mehr als 7 % p.a. bzw. Reduzierung bei unterdurchschnittlichem Erfolg von weniger als 4,5 % p.a.).
  • Erfahrenes Management, das in den vergangenen 20 Jahren rd. 440 Mio EUR Beteiligungskapital über den Zweitmarkt gehandelt hat.

Fondskonzeption

Die Fondsgesellschaft hat bzw. wird ihr Fondsvermögen als Dachfonds unter Beachtung von Investitionskriterien überwiegend in eine Vielzahl von geschlossenen Immobilienfonds (Zielfonds) durch Kauf auf dem Zweitmarkt investieren. Darüber hinaus kann die Fondsgesellschaft jeweils bis zu 7% des Gesellschaftskapitals eines neu aufgelegten geschlossenen Immobilienfonds erwerben, insgesamt maximal 15% ihres Gesellschaftskapitals. Die Zielfonds werden mittelbar über einen Treuhandkommanditisten bzw. eine Kapitalgesellschaft oder unmittelbar erworben. Da zum Datum der Prospektaufstellung nur wenige Beteiligungen an Zielfonds erworben wurden, handelt es sich bei der Fondsgesellschaft im Wesentlichen um einen sogenannten Blindpool.

Die prognostizierte Laufzeit beläuft geht bis Ende 2033. Die Fondsgesellschaft wird für unbestimmte Zeit eingegangen. Das Gesellschaftsverhältnis kann erstmals mit einer Frist von sechs Monaten zum 31.12.2025, nicht jedoch vor Erreichen eines Totalüberschusses, gekündigt werden.

Vorteile für den Käufer am Zweitmarkt

Der Zweitmarkt kann nur dann langfristig aufrecht erhalten werden bzw. die Auflage eines geschlossenen Immobilien-Zweitmarktfonds ist nur dann sinnvoll, wenn der Käufer am Zweitmarkt attraktive Vorteile erhält. Diese Vorteile lassen sich wie folgt zusammenfassen:

  • Häufig erfolgen höhere Ausschüttungen als bei der Emission einer Fondsgesellschaft.
  • Durch Erwerb einer Beteiligung oftmals Jahre nach der Emission besteht die Chance auf eine verkürzte Restlaufzeit.
  • Es existieren bereits Erfahrungswerte und nicht nur Planzahlen über die Entwicklung der Fondsobjekte und die Leistungsfähigkeit des Fondsmanagements.
  • Die Kurse am Zweitmarkt sind für Käufer auf einem nach wie vor attraktiven Niveau. Nicht selten ist es möglich, mittelbar Immobilien unter den nachhaltigen Markt- / Verkehrswerten der von den geschlossenen Immobilienfonds gehaltenen Immobilien zu erwerben.

Ausschüttungen

Laufende Auszahlungen von 7 % (2014) auf bis zu 7,5 % (2033) p.a. bezogen auf das Zeichnungskapital gemäß Prognoserechnung steigend.

Gesamtauszahlungen des asuco 4 Zweitmarktfonds pro (vor Steuern) gemäß Prognose vom Jahr 2014 bis zum Jahr 2033 (einschließlich der Rückzahlung der Einlage) in Höhe von ca. 284,9 % des Zeichnungskapitals geplant.

Anbieter

Die asuco Vertriebs GmbH gehört zur asuco-Unternehmensgruppe. Sie ist spezialisiert auf die Konzeption, den Vertrieb und die Verwaltung von geschlossenen Immobilien-Zweitmarktfonds für institutionelle und private Investoren. Ihre Mitarbeiter besitzen eine zum Teil mehr als 20-jährige Erfahrung auf diesem Spezialgebiet und sind Experten für die Bewertung von geschlossenen Immobilienfonds.

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