BRG 6. Bayerische Re-Invest
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Eckdaten
| Initiator | HTB Hanseatische Fondshaus GmbH |
|---|---|
| Bezeichnung | BRG 6. Bayerische Re-Invest |
| Klassifizierung | Alternativer Investmentfonds (AIF) |
| Segment | § 6b Fonds |
| Investitionsobjekte | Investition in Nahversorgungsimmobilien in Bayern |
| Prognostizierte Ausschüttungen | 164,4 % |
| Mindestanlage | 200.000 EUR |
| Geplante Laufzeit | 15 Jahre |
| Bemerkung |
Übertragungsfaktor ca. 225 %
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an professionelle und semiprofessionelle Anleger im Sinne des § 1 Abs. 19 Nr. 32 und Nr. 33 KAGB. Die Mindestbeteiligung an diesem Spezial-AIF beträgt 200.000 Euro. Als semiprofessionelle Anleger gelten Investoren, die über ausreichende Erfahrungen, Kenntnisse und Sachverstand verfügen und in der Lage sind, die Anlageentscheidung selbst zu treffen und die mit der Anlage in den Spezial-AIF verbundenen Risiken angemessen beurteilen zu können. |
BRG 6. Bayerische Re-Invest – Geplante Investition in zwei EDEKA-Märkte in Bayern
Mit dem Spezial-AIF BRG 6. Bayerische Re-Invest haben Anleger die Möglichkeit der Übertragung stiller Reserven nach § 6b EstG bzw. § 6c EstG aus einem anderen Betriebsvermögen auf die Fondsgesellschaft. In Kooperation mit der HTB Hanseatische Fondshaus GmbH und der Fonds & Vermögen Verwaltungs GmbH startet der Fonds zunächst als Blindpool in den Vertrieb. Zwei mögliche Reinvestitionsobjekte stehen bereits fest.
Die Investitionsobjekte
Geplant ist der Erwerb zweier EDEKA-Märkte in Bayern. Das EDEKA E-Center in im Landkreis Eichstätt bietet den Besuchern ein breites Sortiment an klassischen Lebensmitteln, Haushaltswaren sowie regionale Spezialitäten. Die Kreisstadt zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Bayerns, was Eichstätt zu einem regionalen Einzelhandelsstandort mit überdurchschnittlicher Kaufkraft und hoher Zentralität macht. Zu den Untermietern gehören zudem noch ein KIK-Modegeschäft, Lotto/Toto und eine Postfiliale sowie eine EDEKA-Tankstelle. Das zweite Objekt, der EDEKA C+C Großmarkt in Straubing, richtet sein Angebot hauptsächlich an Gewerbekunden aus Gastronomie, Hotellerie, Einzelhandel und Großabnehmer und bietet neben den bekannten Lebensmitteln auch auf die Kunden ausgerichtete Bedarfsartikel in großen Mengen an. Der Großmarkt befindet sich in einem Gewerbegebiet und ist zudem verkehrstechnisch gut angeschlossen, sodass auch eine innenstädtische Erreichbarkeit gegeben ist. Beide Objekte sind von EDEKA Südbayern Handels Stiftung & Co. KG langfristig angemietet (18 Jahre in Eichstätt und 15 Jahre in Straubing) und werden bereits seit Jahrzehnten von EDEKA erfolgreich betrieben. EDEKA gehört mit einem Umsatz von rund 77,3 Mrd. € im Verbund zu den bedeutendsten Lebensmittelhändlern in Deutschland.
Anleger profitieren von geplanten Auszahlungen in Höhe von anfänglich 2,75 % p.a. ansteigend bis auf ca. 3,50 % p.a. Die angestrebte Gesamtauszahlung beträgt 164,4 %. Der prognostizierte Übertragungsfaktor für Anleger beträgt ca. 225 %. Eine Beteiligung ist ab 200.000 Euro möglich und die Laufzeit beträgt 15 Jahre.
Eckdaten im Überblick
- Investition in zwei etablierte EDEKA-Märkte in Bayern
- Nahversorger mit hohem Bekanntheitsgrad
- Prognostizierter Übertragungshebel von ca. 225 %
- Prognostizierte Ausschüttung in Höhe von 2,75 % p. a., steigend auf bis zu 3,50 % p.a.
- Haupteinkunftsart: Gewerbebetrieb
- Laufzeit 15 Jahre
- Mindestbeteiligung 200.000 Euro
Der Anbieter
Die Bremer HTB Gruppe ist ein Unternehmen, dass sich auf Sachwerte, Alternative Investment Fonds (AIF), das Assetmanagement sowie auf Kapitalverwaltungsgesellschafts-Dienstleistungen (KVG-Dienstleistungen) spezialisiert hat. Neben den eigenen Fonds verwaltet die hauseigene KVG auch Geldanlagen professioneller Anleger wie mittelständisch geprägter Assetmanager, Family Offices oder Immobilienunternehmen im Rahmen einer so genannten Service¬KVG.
Die Zeichnung eines Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz kann ausschließlich auf Grundlage der entsprechenden Verkaufsunterlagen (Verkaufsprospekt, Wesentliche Anlegerinformationen) erfolgen. Die prognostizierten Auszahlungen können geringer oder vollständig ausfallen. Der Erwerb eines AIF ist mit hohen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen (Totalverlust). Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt. Die Verkaufsunterlagen sind kostenlos im Internet unter www.aad-fondsdiscount.de oder bei AAD Fondsdiscount GmbH, Haspelstraße 1, 35037 Marburg erhältlich.