BVT Residential USA 21

BVT Residential USA 21: Attraktive Investition in Class-A-Apartmentanlagen in den USA

Ähnlich wie sein Vorgänger investiert der AIF BVT Residential USA 21 in mindestens zwei Unternehmensbeteiligungen an US-Projektentwicklungsgesellschaften. Diese erwerben geeignete Grundstücke an ausgesuchten Standorten in den USA und errichten darauf „Class-A“-Apartmentanlagen. Mit einer Investition in die Entwicklung, Vermietung und Veräußerung von qualitativ hochwertigen Apartmentanlagen an ausgewählten Standorten der USA beteiligt sich der Anleger an einem attraktiven US-Immobiliensegment. Anders als seine Vorgänger ist dieser AIF der erste BVT Residential USA Fonds, der als Artikel 8-Fonds (light Green) konzipiert wurde. 

Erste potentielle Projekte für den Fonds, der als Blindpool in den Vertrieb startet, sind bereits in Prüfung. Im Mittelpunkt stehen Anlagen, die über eine gute bis sehr gute Standortqualität, attraktive Gemeinschaftseinrichtungen, eine ausreichend bis großzügig bemessene Anzahl an Parkplätzen und hochwertige Einrichtungsgegenstände verfügen. Im Fokus der Standorte stehen Metropolregionen an der US-Ostküste mit sehr guten Rahmenbedingungen und regionalen Marktgrundlagen wie die Metropolregionen Boston, Washington, D.C., Atlanta und Orlando. Darüber hinaus prüfen die BVT Experten stets auch ergänzende Investitionsoptionen.

Die geplante Laufzeit für jedes Projekt beträgt ca. 3–4 Jahre ab Investitionszeitpunkt in das betreffende Projekt. Die Laufzeit der Beteiligung endet voraussichtlich zum 31.12.2031. Die Mindestbeteiligung beträgt 30.000 USD. Anleger profitieren von einer prognostizierten Gesamtausschüttung in Höhe von 129 %.

Der Bedarf an Wohnraum, gerade in Ballungsräumen, steigt aufgrund des kontinuierlichen Bevölkerungswachstums. Zudem ist in den USA ein Trend erkennbar: Immer mehr Amerikaner mieten Wohnungen anstatt sie zu kaufen. Mit einer Investition in den BVT Residential USA 19 können Anleger von diesem Trend profitieren. Durch die hohen Preise für Bestandsobjekte stellen Projektentwicklungen eine attraktive und chancenreiche Alternative für Anleger dar. Denn vor allem im Segment „Multi-Family Residential“ sind die Preise für qualitativ hochwertige Objekte vergleichsweise hoch bis sehr hoch, weshalb die Entwicklung und Veräußerung von neuen Objekten besonders attraktiv ist.

Bei Investitionen in Projektentwicklungsgesellschaften sind Anleger ab einem sehr viel früheren Zeitpunkt an der Wertschöpfungskette von Immobilien beteiligt als bei Investitionen in Bestandsimmobilien. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, nach relativ kurzer Haltedauer überdurchschnittliche Ertragschancen zu realisieren. Die geplante Kapitalbindungsdauer bei den einzelnen Investitionsvorhaben ist mit üblicherweise ca. drei Jahren relativ kurz.

Eckdaten im Überblick

• Investition in Apartmentanlagen in den USA
• Prognostizierte Gesamtausschüttung von 129 %
• Ende der Laufzeit am 31.12.2031
• Mindestbeteiligung 30.000 USD

BVT: Einer der führenden, konzernunabhängigen Initiatoren geschlossener Fonds in Deutschland

BVT gehört heute zu den am längsten in Deutschland erfolgreich tätigen Initiatoren für geschlossene Fondsprodukte. Die Unternehmensgruppe ist inhabergeführt und unabhängig von möglichen Konzern- und Interessenkonflikten. Zur Einhaltung von Qualitätsstandards arbeitet BVT mit renommierten Wirtschaftsprüfern und Juristen zusammen, die eine sachgerechte Mittelverwendungskontrolle und die Einhaltung der IDW- und VGF-Standards gewährleisten. BVT hat sich durch seine Innovationskraft in der Fondskonzeption, Kompetenz im Management und Zuverlässigkeit in der Zusammenarbeit mit Partnern und Kunden als einer der führenden konzernunabhängigen Finanzdienstleister etabliert.