Caprendis CAP Immobilienwerte 3
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Eckdaten
| Initiator | Caprendis |
|---|---|
| Bezeichnung | Caprendis CAP Immobilienwerte 3 |
| Klassifizierung | Alternativer Investmentfonds (AIF) |
| Segment | § 6b Fonds |
| Investitionsobjekte | Boardinghouse in Landshut |
| Prognostizierte Ausschüttungen | 190 % |
| Mindestanlage | 200.000 EUR |
| Geplante Laufzeit | 15 Jahre |
| Bemerkung |
Übertragungsfaktor ca. 231 %
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an professionelle und semiprofessionelle Anleger im Sinne des § 1 Abs. 19 Nr. 32 und Nr. 33 KAGB. Die Mindestbeteiligung an diesem Spezial-AIF beträgt 200.000 Euro. Als semiprofessionelle Anleger gelten Investoren, die über ausreichende Erfahrungen, Kenntnisse und Sachverstand verfügen und in der Lage sind, die Anlageentscheidung selbst zu treffen und die mit der Anlage in den Spezial-AIF verbundenen Risiken angemessen beurteilen zu können. |
Caprendis CAP Immobilienwerte 3 - Attraktiver Spezial-Immobilienfonds
Mit dem Fonds Caprendis CAP Immobilienwerte 3 haben Anleger die Möglichkeit der Übertragung stiller Reserven nach § 6b EstG bzw. § 6c EstG aus einem anderen Betriebsvermögen auf die Fondsgesellschaft. Der prognostizierte Übertragungsfaktor für Anleger, der hier aus der Fremdfinanzierung der Gesellschaft erreicht werden konnte, beträgt ca. 231 %.
Das geplante Investitionsobjekt ist ein Boardinghaus in Landshut. Zentral in Niederbayern gelegen, besticht Landshut durch seinen hervorragenden Standort mit sehr guten sozioökonomischen Eckdaten. München ist nur 60km entfernt, auch der Flughafen München ist in relativer Nähe gelegen und bietet eine internationale Anbindung. Generell ist Landshut perfekt an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Innerhalb der Stadt erstreckt sich Landshut entlang beider Ufer der Isar und ist von zahlreichen Grünflächen und Erholungsgebieten umgeben.
Das Boardinghaus ist ein attraktiver Neubau, der nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Das Objekt wurde 2023 fertiggestellt und verfügt über 225 moderne und stilvolle Wohneinheiten, die voll möbliert sind und über eine sehr gute Ausstattung verfügen.
Die Betreibergesellschaft Firstsleep Griesfeld GmbH ist auf die Vermietung von Monteurs-Unterkünften spezialisiert. Sie betreibt seit über 20 Jahren Boardingshouses, mit dem Fokus der Vermietung an Monteure, Facharbeiter und sonstige Geschäftsreisende. Die Nachfrage war bereits im Vorfeld nach Monteurs-Unterkünften sehr hoch. Der Pachtvertrag wurde für 30 Jahre abgeschlossen.
Anleger profitieren von geplanten Auszahlungen in Höhe von anfänglich 1% p.a. ansteigend bis auf ca. 4,5 % p.a. Die angestrebte Gesamtauszahlung beträgt 190 %. Eine Beteiligung ist ab 200.000 Euro möglich. Die Laufzeit beträgt 15 Jahre.
Eckdaten im Überblick
- Investition in ein Boardinghaus in Landshut
- Langfristig abgeschlossener Pachtvertrag
- Geplante Auszahlungen in Höhe von anfänglich 1% p.a. ansteigend auf ca. 4,5 % p.a.
- Prognostizierte Gesamtauszahlung 190 %
- Prognostizierter Übertragungsfaktor ca. 231 %
- Mindestbeteiligung 200.000 Euro
Investitionsupdate (Stand Dezember 2024)
Am 18.12.2024 konnte das angekündigte Investitionsobjekt Boardinghouse in Landshut notariell beurkundet haben. Mit diesem Ankaufsvolumen ist die Investitionstätigkeit abgeschlossen.
Der Anbieter
Caprendis ist ein Asset Manager, der sich auf die Konzeption, Objektverwaltung und Vertrieb von § 6b/c EStG rücklagenfähigen Fondslösungen spezialisiert hat. Caprendis verfügt über mehr als 10 Jahre Erfahrung auf diesem Spezialgebiet.
Die Zeichnung eines Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz kann ausschließlich auf Grundlage der entsprechenden Verkaufsunterlagen (Verkaufsprospekt, Wesentliche Anlegerinformationen) erfolgen. Die prognostizierten Auszahlungen können geringer oder vollständig ausfallen. Der Erwerb eines AIF ist mit hohen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen (Totalverlust). Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt. Die Verkaufsunterlagen sind kostenlos im Internet unter www.aad-fondsdiscount.de oder bei AAD Fondsdiscount GmbH, Haspelstraße 1, 35037 Marburg erhältlich.