DEGAG Bestandsportfolio NRW 2024

DEGAG Bestandsportfolio NRW 2024 - Investition in langfristige, stabile Wohnungsbestände

Die Nachfrage nach Wohnraum boomt, es fehlen auf die nächsten 10 Jahre 2 Millionen Wohnungen in Deutschland. Derzeit steigen die Mieten von bezahlbarem Wohnraum so stark wie nie, dadurch steigen auch die Werte der Wohnanlagen.

Bei dem Wohnimmobilienportfolio handelt es sich, wie auch schon bei den erfolgreichen platzierten vorangegangenen Serien, um ein klassisches abgegrenztes wohnwirtschaftliches Bestandsportfolio mit 512 Wohneinheiten in sehr gut vermietbaren Lagen in Nordrhein-Westfalen. Die Sonderserie von DEGAG bietet bei einer Laufzeit von 3 bis 5,5 Jahren einen geplanten Festzins in Höhe von 7,85 % bis 9,01 % p.a. Eine Beteiligung ist ab 10.000 Euro möglich.

In einem aktuell bewerteten Portfolio haben die Gutachter einen Anstieg der Marktmieten von 48 % in zwei Jahren bestätigt. Mit dem eingeworbenen Kapital wird DEGAG wie gewohnt in ihren Bestand investieren, Wohnungen und Gemeinflächen aufwerten, um so noch bessere Konditionen bei der Vermietung zu erhalten. Dadurch steigt zum einen die Qualität des Mieterklientel, vor allem aber steigt mit den höheren Mieten der Cashflow und somit der Wert der Immobilien. Zusätzlich hat diese Serie eine besondere Sicherheitskomponente, dass gesamte Kapital wird zusätzlich grundbuchlich auf allen Objekten der Serie abgesichert.

Eckdaten im Überblick

• Bestandsportfolio in Nordrhein-Westfalen
• Geplante Verzinsung in Höhe von 7,85 % bis 9,01 %
• Laufzeit 3 bis 5,5 Jahre
• Mindestbeteiligung 10.000 Euro

Der Anbieter

DEGAG ist ein marktführendes Emissionshaus für bezahlbaren Wohnraum und liefert seit 2009 eine 100%-ige Leistungsbilanz. Der Erfolg basiert auf der Wertsteigerung durch den ständig wachsenden Immobilienbestand, dem Investitionskonzept der Kapitalanlagen und der nachweislich positiven Leistungsbilanz. Seit 2009 haben Anleger insgesamt über 300 Millionen Euro Kapital in die DEGAG-Erfolgsserien investiert. Mehr als 166,8 Millionen Euro sind bereits vollständig in das System zurückgeführt und neu investiert. Sie haben die letzten Jahrzehnte strategisch klug und vorausschauend genutzt und haben bspw. 2021 auf den Punkt ein Portfolio erfolgreich veräußert. Alle Emissionen verliefen und verlaufen prospektkonform.