DF Deutsche Finance Investment Fund 24 - Club Deal US Logistik
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Eckdaten
| Initiator | Deutsche Finance |
|---|---|
| Bezeichnung | DF Deutsche Finance Investment Fund 24 - Club Deal US Logistik |
| Klassifizierung | Alternativer Investmentfonds (AIF) |
| Segment | Immobilien Ausland |
| Land | USA |
| Investitionsobjekte | Logistikimmobilien in Austin, Texas |
| Geplante Laufzeit | 3 Jahre |
DF Investment Fund 24 – Club Deal US Logistik: Exklusive Beteiligung am aufstrebenden US-Logistikmarkt
Mit dem Fonds erhalten Privatanleger einen Zugang zur attraktiven Assetklasse der Logistikimmobilie. Die Beteiligung investiert als Co-Investor mittelbar in fünf neu zu errichtende Logistikimmobilien, die sich Großraum von Austin, Texas, befinden und an Mieter aus dem Bereich Logistik, Industrie und Light Industrial vermietet werden.
Die Anlageobjekte sollen in zwei Bauphasen auf einem insgesamt rund 245.900 qm großen Grundstück errichtet werden: Nach der aktuellen Planung sollen in einem ersten Bauabschnitt (Bauphase 1) auf einem rund 108.000 qm großen Teilgrundstück zwei Gebäude errichtet werden. Die Bauarbeiten für die zwei neu zu errichtenden Logistikimmobilien der ersten Bauphase haben im April 2024 begonnen und sollen im April 2025 abgeschlossen sein. Im Rahmen des zweiten Bauabschnittes (Bauphase 2) sollen auf einem rund 137.000 qm großen Teilgrundstück drei weitere Gebäude errichtet werden. Die Bauarbeiten für die drei neu zu errichtenden Logistikimmobilien der zweiten Bauphase sollen voraussichtlich im Januar 2025 beginnen und im Dezember 2025 abgeschlossen sein.
Anleger sollen an den laufenden Ergebnissen aus der Vermietung der Logistikimmobilien sowie an den Erlösen aus der Veräußerung der Logistikimmobilien teilnehmen. Der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss beträgt 122 % bei einer Laufzeit von 3 Jahren. Ab 10.000 USD können sich Anleger beteiligen.
Die USA gelten als globaler Hotspot für Innovationen und Technologie. Gründe dafür sind einerseits die renommierte Universitätslandschaft, andererseits auch die hohe Dichte an Risikokapitalgesellschaften, Banken und privaten Investoren, die die nötigen finanziellen Mittel zur Verfügung stellen. Gerade Texas gilt als die Technologie-Hochburg im Süden der USA.
Eckdaten im Überblick
- Investition in fünf neu zu errichtende Logistikimmobilien in Texas
- Mieter aus dem Bereich Logistik, Industrie und Light Industrial
- Prognostizierte Gesamtmittelrückfluss in Höhe von 122 %
- Kurze Laufzeit von nur 3 Jahren
- Mindestbeteiligung 10.000 USD
Der Anbieter
Die Deutsche Finance ist eine internationale Investmentgesellschaft und bietet Investoren Zugang zu institutionellen Märkten und exklusiven Investments in den Bereichen Private Equity Real Estate, Immobilien und Infrastruktur. Sie verwaltet über 15 institutionelle Mandate und 22 Investmentfonds mit 12,2 Milliarden Euro an Vermögen. Der Initiator konnte im Jahr 2024 rund 9,5 Mio. Euro an 9.600 Privatanleger ausschütten.
Die Zeichnung eines Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz kann ausschließlich auf Grundlage der entsprechenden Verkaufsunterlagen (Verkaufsprospekt, Wesentliche Anlegerinformationen) erfolgen. Die prognostizierten Auszahlungen können geringer oder vollständig ausfallen. Der Erwerb eines AIF ist mit hohen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen (Totalverlust). Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt. Die Verkaufsunterlagen sind kostenlos im Internet unter www.aad-fondsdiscount.de oder bei AAD Fondsdiscount GmbH, Haspelstraße 1, 35037 Marburg erhältlich.
