Dr. Peters Immobilienportfolio Deutschland II

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Eckdaten

Initiator Dr. Peters
Bezeichnung Dr. Peters Immobilienportfolio Deutschland II
Klassifizierung Alternativer Investmentfonds (AIF)
Segment Immobilien Deutschland
Land Deutschland
Kategorie Einzelhandelsimmobilien
Investitionsobjekte Portfolio von Nahversorgungsimmobilien
Prognostizierte Ausschüttungen 165,2 %
Mindestanlage 10.000 EUR
Geplante Laufzeit 13 Jahre

Dr. Peters Immobilienportfolio Deutschland II - Inflationsgeschützt investieren

Der Fonds investiert wie sein Vorgängerfonds in deutsche Nahversorgungsimmobilien. Er ist zunächst als Blindpool konzipiert, das erste Objekt ist bereits identifiziert und steht kurz vor der Anbindung. Die Fachmarkt- und Nahversorgungsbranche deckt den Grundbedarf der Bevölkerung ab, weshalb diese Immobilien weitestgehend als konjunkturunabhängig und krisenresilient gelten. Außerdem werden sie in der Regel langfristig von bonitätsstarken Unternehmen angemietet. Anleger profitieren von einer prognostizierten Gesamtausschüttung in Höhe von 165,2 %. Die Laufzeit beträgt 13 Jahre bei einer Mindestbeteiligung von 10.000 Euro.

Beim erfolgreich investierten Vorgängerfonds Dr. Peters Immobilienportfolio Deutschland I gehören alle Ankermieter der Anlageobjekte zu den Top 10 der deutschen Lebensmitteleinzelhändler. Darunter Edeka, die REWE Group und Lidl. Ein solches Mieterportfolio wird auch für den „Immobilienportfolio Deutschland II“ angestrebt. Die Mehrzahl der Mietverträge im Lebensmittelbereich basiert auf indexierten Mietverträgen. Über die Mietpreisindexierung erfolgt die Wertsicherung der Mietverträge. Sie wird an dem vom Statistischen Bundesamt veröffentlichten Verbraucherpreisindex für Deutschland bemessen. Dadurch ist sichergestellt, dass Mietpreisanpassungen automatisch und transparent erfolgen, was sowohl für Vermieter als auch Mietern langfristige Planungssicherheit bedeutet.

 

Eckdaten im Überblick

  • Investition in Nahversorgungsimmobilien in Deutschland
  • Indexierte Mietverträge
  • Prognostizierter Gesamtrückfluss 165,2 %
  • Mindestbeteiligung 10.000 Euro
  • Laufzeit 13 Jahre

 

Der Anbieter

Die Dr. Peters Group ist seit fast 50 Jahren als Investment- und Asset-Manager im Immobilienbereich aktiv. Insgesamt hat die Unternehmensgruppe per Ende 2023 erfolgreich 64 Immobilienprojekte finanziert. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt über 800 Mio. Euro. Die Leistungsbilanz kann sich sehen lassen, denn alle 32 bereits ausgelaufenen Fonds haben einen Gesamtmittelrückfluss vor Steuern von durchschnittlich über 148 % (ungewichtet) realisiert. Von den 23 aktuell laufenden Immobilienfonds partizipierten die Anleger im Jahr 2023 gemäß vorläufiger Leistungsbilanz im Durchschnitt voraussichtlich mit einer Auszahlung von über 4,5 % (ungewichtet).

Die Zeichnung eines Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz kann ausschließlich auf Grundlage der entsprechenden Verkaufsunterlagen (Verkaufsprospekt, Wesentliche Anlegerinformationen) erfolgen. Die prognostizierten Auszahlungen können geringer oder vollständig ausfallen. Der Erwerb eines AIF ist mit hohen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen (Totalverlust). Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt. Die Verkaufsunterlagen sind kostenlos im Internet unter www.aad-fondsdiscount.de oder bei AAD Fondsdiscount GmbH, Haspelstraße 1, 35037 Marburg erhältlich.

 

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