Exporo Am Ostseestrand Grömitz

Mit dem Exporo Projekt „Am Ostseestrand“ soll auf einem strandnahen 1.606 m² großen Grundstück in Grömitz eine Ferienwohnanlage mit 10 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten sowie 16 Pkw-Außenstellplätzen entstehen. Grömitz ist eines der prominentesten und traditionsreichsten Ostseeheilbäder der gesamten Lübecker Bucht. Die hervorragende Infrastruktur und eine hohe, ganzjährige touristische Nachfrage steigern die Attraktivität für Immobilieninvestitionen deutlich. Grömitz profitiert von einem seltenen, etwa 8 Kilometer langen weißen Sandstrand in idealer Südlage, welcher von einer gepflegten Promenade gesäumt wird. Die Baugenehmigung für das Projekt liegt bereits vor und die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant. Die Bauausführung erfolgt durch die ROBEO GmbH, einem sehr erfahrenen Projektentwickler, der sich auf die Entwicklung von Ferien- und Neubauimmobilien spezialisiert hat.

Auf einer Gesamtwohnfläche von 885 m² sind 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 62 m² bis 127 m² geplant. Diese überzeugen durch lichtdurchflutete, großzügige Räume sowie durch exklusiven Komfort und moderne Architektur. Moderne Bäder mit Sauna, ein Personenaufzug sowie stilvolle Terrassen und Balkone unterstreichen den besonderen norddeutschen Charme der Anlage. Die Gewerbeflächen erstrecken sich über das gesamte Erdgeschoss und bestechen durch mehrere Eingänge, bodentiefe Fensterflächen, hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und sind dadurch vielseitig nutzbar, von Einzelhandel über Büros bis zu Arztpraxen.

Für den Vertrieb der Einheiten und Stellplätze wurde die unternehmenseigene „Meine Ferienimmobilie GmbH“ beauftragt. Der Verkaufsprozess ist bereits gestartet und es konnten 8 Ferienwohnungen und 1 Gewerbeeinheit sowie 12 PKW-Außenstellplätze veräußert werden, was einem Verkaufsstand von ca. 78 % der kalkulierten Verkaufserlöse entspricht. Bei Erreichen von ca. 81,9 % der kalkulierten Gesamterlöse wäre – unter der Voraussetzung der prognostizierten Kosten – die vollständige Rückführung des ECSP-Kredits und damit des Investmentkapitals der Exporo-Anleger möglich.