Exporo Apartments in der Südstraße

Mit dem Exporo Projekt „Apartments in der Südstraße“ entstehen in Halle (Saale) zwei Mehrfamilienhäuser mit zehn Wohneinheiten nach KfW 40 EE-Standard. Das geplante Gebäudeensemble soll in massiver Bauweise errichtet werden und aus einem straßenseitig erschlossenen Vorderhaus und einem ruhigen Hinterhaus aus jeweils fünf Wohneinheiten bestehen. Die Wohnungsgrößen umfassen Wohnflächen zwischen 60 m² und 121 m² und überzeugen mit einer modernen Ausstattung. Ergänzt wird das Projekt durch zehn Pkw-Außenstellplätze, die sich im Hof zwischen den beiden Mehrfamilienhäusern befinden werden.

Die Bauausführung erfolgt durch die MBS Mitteldeutsche Bau- und Sanierungsgesellschaft mbH, einem sehr erfahrenen Projektentwickler, der sich auf die Planung und Bauausführung von Immobilien spezialisiert hat. Die Baugenehmigung für das Projekt liegt bereits vor und der Baustart für das Hinterhaus ist bereits für das zweite Quartal 2026 geplant und soll im ersten Quartal 2027 fertiggestellt werden. Die Arbeiten am Vorderhaus sollen im dritten Quartal 2026 beginnen, mit einer avisierten Fertigstellung im vierten Quartal 2027.

Die Rückführung der ECSP-Kreditmittel wird durch den Einzelverkauf der Einheiten und Stellplätze sichergestellt, der in Eigenregie des Projektentwicklers hauptsächlich an Eigennutzer erfolgt. Bei kumulierten Verkaufspreisen von 4.052.360 Euro, was einem Durchschnittspreis von rund 4.912 €/m² Wohnfläche zuzüglich der Stellplätze entspricht, wird ein Projektüberschuss von 897.540 Euro bzw. rund 28,45 % prognostiziert.