Exporo Boardinghouse Winterhude (Anleihe)

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Eckdaten

Anbieter Exporo Crowdinvesting
Bezeichnung Exporo Boardinghouse Winterhude (Anleihe)
Segment Immobilien Deutschland
Land Deutschland
Kategorie Sonstige
Investitionsobjekte Sanierung eines Bestandsobjekts zu einer Wohn- und Gewerbeimmobilie
Prognostizierte Ausschüttungen 6 % p.a. (enfällig)
Mindestanlage 1.000 EUR
Geplante Laufzeit 24 - 36 Monate
Bemerkung Gesetzlicher Warnhinweis:
Der Erwerb dieses Wertpapiers ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Mit dem Projekt “P6 Boardinghouse Winterhude” investieren Anleger in die Umwidmung und Sanierung eines Bestandsobjekts zu einer Wohn- und Gewerbeimmobilie mit 146 Serviced Apartments (Boardinghouse) und einem Restaurant. Auf einer Grundstücksgröße von 3.216 m² sollen dabei 3.195 m² Wohnfläche sowie 644 m² Gewerbefläche zzgl. 15 Stellplätze entstehen. Boardinghouse: Die Apartments werden möbliert und als Serviced Apartments für Geschäftsreisende, Young Professionals und Berufspendler vermarktet. Exporo Anleger werden aus dem Globalverkauf des Objekts zurückgeführt.

Highlights

  • Grundschuld in Darlehenshöhe im Range nach der vorrangig finanzierenden Bank.
  • Sehr gute Lage: Hamburg-Winterhude ist einer der gefragtesten Stadtteile der Hansestadt.
  • Der Projektentwickler hat ähnliche Projekte bereits mehrfach erfolgreich in Hamburg realisiert, u.a. „das Freytag“, „Superbude“ und „Apartment040“.
  • Kalkulatorisch können die Darlehen der Exporo Anleger bereits ab einem Verkaufsfaktor zum 17-fachen der Jahresnettokaltmiete zurückgeführt werden, bei einem anvisierten Verkaufspreis zum 23-fachen.
  • Jährlich mindestens 3 % Wachstum bei Übernachtungen in Hamburg seit 2001
  • ca. 13,8 Mio. Übernachtungen allein in 2017 (Quelle: Statistische Ämter des Bundes
    und der Länder).

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