Exporo Boardinghouse Winterhude (Anleihe)

Mit dem Projekt “P6 Boardinghouse Winterhude” investieren Anleger in die Umwidmung und Sanierung eines Bestandsobjekts zu einer Wohn- und Gewerbeimmobilie mit 146 Serviced Apartments (Boardinghouse) und einem Restaurant. Auf einer Grundstücksgröße von 3.216 m² sollen dabei 3.195 m² Wohnfläche sowie 644 m² Gewerbefläche zzgl. 15 Stellplätze entstehen. Boardinghouse: Die Apartments werden möbliert und als Serviced Apartments für Geschäftsreisende, Young Professionals und Berufspendler vermarktet. Exporo Anleger werden aus dem Globalverkauf des Objekts zurückgeführt.

Highlights

• Grundschuld in Darlehenshöhe im Range nach der vorrangig finanzierenden Bank.
• Sehr gute Lage: Hamburg-Winterhude ist einer der gefragtesten Stadtteile der Hansestadt.
• Der Projektentwickler hat ähnliche Projekte bereits mehrfach erfolgreich in Hamburg realisiert, u.a. „das Freytag“, „Superbude“ und „Apartment040“.
• Kalkulatorisch können die Darlehen der Exporo Anleger bereits ab einem Verkaufsfaktor zum 17-fachen der Jahresnettokaltmiete zurückgeführt werden, bei einem anvisierten Verkaufspreis zum 23-fachen.
• Jährlich mindestens 3 % Wachstum bei Übernachtungen in Hamburg seit 2001
• ca. 13,8 Mio. Übernachtungen allein in 2017 (Quelle: Statistische Ämter des Bundes
  und der Länder).