Exporo Boardinghouse Winterhude (Anleihe)

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Eckdaten
Anbieter | Exporo Crowdinvesting |
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Bezeichnung | Exporo Boardinghouse Winterhude (Anleihe) |
Segment | Immobilien Deutschland |
Land | Deutschland |
Kategorie | Sonstige |
Investitionsobjekte | Sanierung eines Bestandsobjekts zu einer Wohn- und Gewerbeimmobilie |
Geplante Laufzeit | 24 - 36 Monate |
Bemerkung |
Gesetzlicher Warnhinweis:
Der Erwerb dieses Wertpapiers ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. |
Mit dem Projekt “P6 Boardinghouse Winterhude” investieren Anleger in die Umwidmung und Sanierung eines Bestandsobjekts zu einer Wohn- und Gewerbeimmobilie mit 146 Serviced Apartments (Boardinghouse) und einem Restaurant. Auf einer Grundstücksgröße von 3.216 m² sollen dabei 3.195 m² Wohnfläche sowie 644 m² Gewerbefläche zzgl. 15 Stellplätze entstehen. Boardinghouse: Die Apartments werden möbliert und als Serviced Apartments für Geschäftsreisende, Young Professionals und Berufspendler vermarktet. Exporo Anleger werden aus dem Globalverkauf des Objekts zurückgeführt.
Highlights
- Grundschuld in Darlehenshöhe im Range nach der vorrangig finanzierenden Bank.
- Sehr gute Lage: Hamburg-Winterhude ist einer der gefragtesten Stadtteile der Hansestadt.
- Der Projektentwickler hat ähnliche Projekte bereits mehrfach erfolgreich in Hamburg realisiert, u.a. „das Freytag“, „Superbude“ und „Apartment040“.
- Kalkulatorisch können die Darlehen der Exporo Anleger bereits ab einem Verkaufsfaktor zum 17-fachen der Jahresnettokaltmiete zurückgeführt werden, bei einem anvisierten Verkaufspreis zum 23-fachen.
- Jährlich mindestens 3 % Wachstum bei Übernachtungen in Hamburg seit 2001
- ca. 13,8 Mio. Übernachtungen allein in 2017 (Quelle: Statistische Ämter des Bundes
und der Länder).
Neuemissionen im Bereich Immobilien Deutschland
Hahn Pluswertfonds 178 - Nahversorgungszentrum Voerde
- Mindestanlage
- 20.000 EUR
- Geplante Laufzeit
- 14 Jahre
Primus Valor ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus
- Mindestanlage
- 10.000 EUR
- Geplante Laufzeit
- 8 Jahre