Exporo Gewerbe- und Solarpark II

Das Exporo Projekt investiert in ein zu rund 83 % vermieteten Gewerbepark mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 61.629 qm sowie 13 Aufdach-Photovoltaikanlagen mit einer Anlagenleistung von insgesamt 8.168 Kilowatt-Peak. Die 17 Lagerhallen mit 45 Miet-Einheiten wurden zwischen 1975-2020 errichtet. Durch fortlaufende Modernisierungen weisen sie einen guten Zustand auf. Die jährliche Nettokaltmiete der Hallen beläuft sich derzeit auf rund 1,8 Mio. Euro. Hauptmieter, mit einem Ertragsanteil von 60 % der Nettokaltmiete und einer Mietfläche von 40.845 qm, ist die Kühne & Nagel (AG & Co.) KG. Aufgrund der optimalen Gebäudekonzeption als Lager- und Produktionshallen mit unterschiedlichen Größen bieten die Hallen eine hohe Flexibilität und damit Attraktivität für eventuelle Mietnachfolger.

Der jährliche Gesamtertrag der Photovoltaik-Anlagen beträgt derzeit rund 1.520.688 Euro. Die Einspeisevergütung wird größtenteils von E.ON gezahlt. Der Gewerbepark befindet sich in Hunderdorf (Bayern) und profitiert von einer soliden wirtschaftlichen Grundlage. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 bietet exzellente logistische Anbindungen. Es liegt in einem etablierten Gewerbegebiet, umgeben von gewerblich genutzten Flächen, was Synergien und Geschäftsmöglichkeiten bietet. Die gute lokale Infrastruktur mit Zugang zu Dienstleistungen erhöht die
Attraktivität für Mieter.

Eckdaten im Überblick

• Gewerbepark mit 13 Aufdach-Photovoltaikanlagen in Hunderdorf
• Attraktive, feste Verzinsung (endfällig) von 8,5 % p.a.
• Geplante Minimallaufzeit bis 30.11.2025
• Geplante Maximallaufzeit bis 31.01.2027
• Mindestbeteiligung 500 Euro