Exporo TrioWest

In Zusammenarbeit mit dem erfahrenen Projektentwickler Immovelia GmbH soll mit dem Exporo-Projekt TrioWest die Vermietungsstruktur von drei bestehenden Gewerbeimmobilien in Erkrath, Oberhausen und Saarlouis optimiert werden. Die im März und April 2024 erworbenen Immobilien weisen derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 2.132.774 € auf und sollen langfristig im Portfolio des Unternehmens bestehen bleiben. Die vermietbare Fläche umfasst insgesamt ca. 20.148 m², verteilt auf 13 Büro- und 23 Lagereinheiten sowie eine 1.204 m² große Gewerbefläche. Zusätzlich stehen 166 Außen- und 290 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Der aktuelle Vermietungsstand in Erkrath liegt bei ca. 92 %, die Büroimmobilien in Oberhausen und Saarlouis sind jeweils zu 100 % vermietet. Durch die vielfältige Nutzungsstruktur konnten langfristige Mietverträge mit den bonitätsstarken Hauptmietern ThyssenKrupp MillServices & Systems GmbH, Landkreis Saarlouis, Victor’s Residenz-Hotels Nordson Deutschland GmbH und ALDI SE & Co. KG geschlossen und damit für stabile Erträge gesorgt werden.

Alle drei Standorte befinden sich in etablierten deutschen Wirtschaftsregionen mit industrieller Tradition und stabiler Nachfrage im Gewerbesegment. Die Regionen zeichnen sich unter anderem durch eine gute Verkehrsanbindung an Autobahnen, Schienen- und Luftverkehr sowie eine hohe Arbeitsplatzdichte und stabile wirtschaftliche Rahmenbedingungen aus. 

Eckdaten im Überblick:

• Aufwertung von Gewerbeimmobilien
• Attraktive, feste Verzinsung (endfällig) von 8,5 % p.a.
• Erfahrener Projektentwickler Immovelia GmbH
• langfristige Mietverträge
• Geplante Minimallaufzeit bis 31.12.2026
• Geplante Maximallaufzeit bis 31.12.2027
• Mindestbeteiligung 500 Euro