Exporo Wohnen im Denkmal

Mit dem Exporo Projekt „Wohnen im Denkmal“ sollen in zehn viergeschossige, umfassend sanierte und denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser in Erfurt investiert werden. Das Gebäudekomplex befindet sich auf einem 4.388 m² großen Grundstück mit insgesamt 72 Wohn- und 12 Kellereinheiten, die vollständig vermietet und hochwertig ausgestattet sind. Ergänzt wird das Objekt durch zwei weitere insgesamt 2.632 m² große Grundstücke bestehend aus einem Büro- und Lagergebäude sowie einem Parkhaus mit 75 Pkw- und 7 Motorrad-Stellplätzen. 

Die Objekte liegen zentrumsnah im beliebten Stadtteil Krämpfervorstadt, einem abwechslungsreichen Wohnviertel mit Gründerzeitcharme, unweit der Erfurter Altstadt und überzeugen mit moderner Ausstattung, Energieeffizienz und einen nahezu vollständigen Vermietungsstand. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 1.148.346 Euro, wobei der Hauptanteil der Mieteinnahmen mit rund 92 % aus den Wohneinheiten erzielt wird. Die Projektgesellschaft ist Eigentümerin der zusammenhängenden Grundstücke und plant, die Miete auf Basis gesetzlicher Mietsteigerungen von 2 % p.a. weiter zu erhöhen.

Durch das Projekt „Zuhause in Erfurt“ konnte die vorherige Phase im Jahr 2022 über Exporo finanziert und vollständig an die Anleger zurückgeführt werden. Die Exporo-Mittel für dieses Projekt dienen der Refinanzierung des eingesetzten Eigenkapitals und stellen somit kein Baurisiko dar.

Eckdaten im Überblick:

• Bestandsaufwertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien

• Attraktive, feste Verzinsung von 8,5 % p.a.

• Etablierter Projektentwickler von Bestandsimmobilien

• Geplante Minimallaufzeit bis 31.07.2026

• Geplante Maximallaufzeit bis 30.04.2028

• Mindestbeteiligung 500 Euro