Hahn Pluswertfonds 183 - Fachmarktzentrum Diez

Hahn Pluswertfonds 183 – Fachmarktzentrum in Diez mit bonitätsstarken Mietern

Mit dem neuen Hahn Pluswertfonds 183 – Fachmarktzentrum Diez setzt Hahn seine erfolgreiche Pluswertreihe fort und bietet dieses Beteiligungsangebot mit langfristig planbaren Erträgen und einem etablierten Standort an.

Das Investitionsobjekt ist ein in 1983 fertig erbautes und langfristig vermietetes Fachzentrum im rheinland-pfälzischen Diez. Als wichtiger Versorgungs- und Ankerpunkt überzeugt die Immobilie nicht nur mit einer verkehrsgünstigen Lage sowie einer sehr guten Erreichbarkeit, sondern auch mit einem attraktiven Mietermix aus bonitätsstarken und breit angelegten Mietern. Zum Generalmieter gehört der großflächige REWE, der erweitert wird durch den Fressnapf, JYSK sowie durch weitere ergänzende Fachgeschäfte, die das Angebot abrunden und zum bequemen „One-Stop-Shopping“ einladen. Der Mietvertrag für REWE ist bis Ende 2042 abgeschlossen, mit einer Verlängerungsoption auf 1 x 5 Jahre. Die Vermietungsquote liegt bei 100 %. Das Jahresmietaufkommen wird auf rund 1,7 Mio. Euro prognostiziert.

Ab einer Mindestanlagesumme von 20.000 Euro können Anleger von einer geplanten Ausschüttung in Höhe von 4,75 % p.a. und einem prognostizierten Gesamtmittelrückfluss von 169,8 % profitieren. Die Auszahlungen sollen vierteljährlich vorgenommen werden und die geplante Fondslaufzeit beträgt 14 Jahre.

Eckdaten im Überblick:

• Immobilieninvestment mit dem REWE als Hauptmieter
• Mietvertrag läuft bis Ende 2042 mit Verlängerungsoption
• Vermietungsquote liegt bei 100 %
• Geplanten Ausschüttungen in Höhe von 4,75 % p.a. (vierteljährliche Auszahlungen)
• Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss von 169,8 %
• Finanzierung möglich mit 1,50 Prozent p. a. Tilgung zzgl. ersparte Zinsen ab dem 01.01.2027
• Laufzeit von 14 Jahre
• Mindestanlagesumme von 20.000 Euro

Hahn Fonds mit Mehrwert durch ergänzende Investitionstätigkeiten

Hahn erschließt mit umfassenden Asset-, Property und Fonds-Managementleistungen für private und institutionelle Anleger alle Ertragsquellen und Wertsteigerungspotenziale rund um die Immobilie und betätigt sich zusätzlich als Investor.  Bei den von Hahn Fonds betreuten spezifischen Einzelhandelsimmobilien handelt es sich insbesondere um große Verbrauchermärkte, SB-Warenhäuser, Baumärkte und Einkaufszentren. Während sich die großen deutschen Büroimmobilienmärkte in den Metropolen befinden, haben sich die kleinen und mittleren Städte als attraktive Investitionsstandorte für großflächige Einzelhandelsimmobilien herausgestellt. Die Nachfrage der Konsumenten hängt nicht von der Größe der Stadt, sondern vom Einzugsgebiet ab. Das jeweilige Einzugsgebiet mit seinem Kaufkraftpotenzial und der Konkurrenzsituation lässt sich in überschaubaren Städten klarer abgrenzen und besser analysieren.