Hahn Pluswertfonds 185 - EDEKA als Co-Investor und Ankermieter

Mit dem neuen Hahn Pluswertfonds 185 – Fachmarktzentrum in Mannheim setzt Hahn seine erfolgreiche Pluswertreihe fort und bietet dieses Beteiligungsangebot mit langfristig planbaren Erträgen und einem etablierten Standort an.

Das Investitionsobjekt ist ein in 1983 fertig erbautes und langfristig vermietetes Fachzentrum in Mannheim. Als wichtiger Versorgungs- und Ankerpunkt überzeugt die Immobilie nicht nur mit einer verkehrsgünstigen Lage sowie einer sehr guten Erreichbarkeit, sondern auch mit einem attraktiven Mietermix aus bonitätsstarken und breit angelegten Mietern. Zum Ankermieter gehört der großflächige EDEKA, an dem 15 weitere Mieter wie der dm-drogeriemarkt, ALDI sowie weitere ergänzende Fachgeschäfte angebunden sind, die das Angebot abrunden und zum bequemen „One-Stop-Shopping“ einladen. EDEKA Südwest Stiftung & Co. KG ist nicht nur langfristiger Ankermieter, sondern beteiligt sich zugleich als Co-Investor mit über 10 % (= über 3 Mio. Euro) am Fonds selbst. Der Mietvertrag ist bis August 2040 abgeschlossen, mit einer Verlängerungsoption auf 3 x 5 Jahre. Die Vermietungsquote liegt bei 100 %. Das Jahresmietaufkommen wird auf rund 2,6 Mio. Euro prognostiziert.

Ab einer Mindestanlagesumme von 20.000 Euro können Anleger von einer geplanten Ausschüttung in Höhe von 4,75 % p.a. und einem prognostizierten Gesamtmittelrückfluss von 177,8 % profitieren. Die Auszahlungen sollen vierteljährlich vorgenommen werden und die geplante Fondslaufzeit beträgt ca. 14 Jahre.

Eckdaten des Hahn PWF 185 im Überblick:

• Immobilieninvestment mit EDEKA als Hauptmieter und Co-Investor
• Mietvertrag läuft bis 2040 mit Verlängerungsoptionen
• Diversifizierte Mieterstruktur
• Vermietungsquote liegt bei 100 %
• Geplante Ausschüttungen in Höhe von 4,75 % p.a. (vierteljährliche Auszahlungen)
• Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss von 177,8 %
• Erbschafts- und Schenkungssteuerlicher Wert bei ca. 42 % (Jahr 2026)
• Laufzeit ca. 14 Jahre
• Mindestanlagesumme von 20.000 Euro

Der Anbieter

Die Hahn Gruppe verfügt über eine langjährige erfolgreiche Expertise im Bereich der versorgungsorientierten Handels- und Mixed-Use-Immobilien (großflächiger Einzelhandel wie Lebensmittel-, Dach- und Baumärkte sowie Immobilien mit einem Nutzungsmix aus Wohnen, Büro, Handel und Dienstleistung). Der Initiator hat bereits über 190 Immobilienfonds erfolgreich aufgelegt. Das aktuell verwaltete Vermögen liegt bei über 7 Mrd. Euro.