Hahn Pluswertfonds 187 - Fachmarktzentrum Bensheim – Mit EDEKA als Ankermieter & Co-Investor

Mit dem neuen Hahn Pluswertfonds 187 – Fachmarktzentrum Bensheim setzt Hahn seine erfolgreiche Pluswertreihe fort und bietet dieses Beteiligungsangebot mit langfristig planbaren Erträgen und einem etablierten Standort an.

Das Investitionsobjekt ist ein in 2015 fertig erbautes und langfristig vermietetes Fachzentrum in Bensheim. Als wichtiger Versorgungs- und Ankerpunkt überzeugt die Immobilie nicht nur mit einer verkehrsgünstigen Lage sowie einer sehr guten Erreichbarkeit, sondern auch mit einem attraktiven Mietermix aus bonitätsstarken und breit angelegten Mietern. Zum Ankermieter gehört der großflächige EDEKA, an dem weitere 13 Mieter wie der dm-drogeriemarkt, Deichmann sowie weitere ergänzende Fachgeschäfte angebunden sind, die das Angebot abrunden und zum bequemen „One-Stop-Shopping“ einladen. Zusätzlich stehen am Standort ca. 380 Stellplätze für ein bequemes Einkaufen zur Verfügung. EDEKA Südwest Stiftung & Co. KG ist nicht nur langfristiger Ankermieter, sondern beteiligt sich zugleich als Co-Investor mit über 10 % (= rund 2,5 Mio. Euro) am Fonds selbst. Der Mietvertrag ist bis Juni 2046 verlängert, mit einer weiteren Verlängerungsoption auf 2 x 5 Jahre. Die Vermietungsquote liegt bei 100 %. Das Jahresmietaufkommen wird auf rund 2,07 Mio. Euro prognostiziert.

Ab einer Mindestanlagesumme von 20.000 Euro können Anleger von einer geplanten Ausschüttung in Höhe von 4,75 % p.a. und einem prognostizierten Gesamtmittelrückfluss von 174,1 % profitieren. Die Auszahlungen sollen vierteljährlich vorgenommen werden und die geplante Fondslaufzeit beträgt ca. 14 Jahre.

Eckdaten im Überblick

• Investition in die deutsche Nahversorgung
• Stabile Cashflow-Sicherheit durch bonitätsstarke Ankermieter
• Inflationsschutz durch indexierte Mietverträge
• Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss von 174,1 %
• Prognostizierte Ausschüttungen von 4,75 % p.a. – Tilgung 1,25 % p.a.
• Erfolgreiche Vorgängerfonds
• Mindestanlage 20.000 Euro
• Laufzeit 14 Jahre

Der Anbieter

Die Hahn Gruppe verfügt über eine langjährige erfolgreiche Expertise im Bereich der versorgungsorientierten Handels- und Mixed-Use-Immobilien (großflächiger Einzelhandel wie Lebensmittel-, Dach- und Baumärkte sowie Immobilien mit einem Nutzungsmix aus Wohnen, Büro, Handel und Dienstleistung). Der Initiator hat bereits über 190 Immobilienfonds erfolgreich aufgelegt. Das aktuell verwaltete Vermögen liegt bei über 7 Mrd. Euro.