HTB 15 Immobilien Zweitmarktportfolio

HTB 15 Immobilien Zweitmarktportfolio - Bewährte Investition in deutsche Immobilienfonds

Mit dem Alternativen Investmentfonds (AIF) HTB 15 Immobilien Zweitmarktportfolio führt HTB das langjährig bewährte Konzept der Vorgängerfonds fort und bietet Anlegern erneut den Zugang zu einem ausgewogenen, breit diversifizierten Immobilienportfolio aus Zweitmarktbeteiligungen an deutschen Immobilienfonds mit attraktiven Einstiegschancen.

Der Fonds investiert planmäßig in ein breites Portfolio ausgewählter deutscher geschlossener Immobilienfonds über den Zweitmarkt. Für die anzukaufenden Zielfondsanteile setzt die HTB weder Fremdkapital noch Fremdwährungen ein. Mit dem AIF profitieren Anleger erneut von der Innovationskraft und der steuerlichen Kompetenz der HTB. Denn mit der Einführung von geschlossenen Sondervermögen erhalten die Anleger gemäß dem Investmentsteuergesetz die Möglichkeit, von einer 60%igen Freistellung der Ausschüttungen aus dem Sondervermögen Gebrauch zu machen. Durch diese Neuerung lassen sich Renditen maximieren und steuerliche Vorteile nutzen.

Die Zweitmarktfonds von HTB investieren über Zielfonds unter anderem in geeignete Büro-, Handels-, Pflege-, Hotel-, Logistik- und Wohnimmobilien. Bei der Auswahl achtet HTB insbesondere auf ein professionelles Assetmanagement, den Objektzustand, die Vermietungsquote und die Lage. Dies ist nur ein Auszug der vielfältigen Faktoren, welche ausschlaggebend für die Bewertung und Prognose des zukünftigen Ertragspotenzials und den daraus resultierenden Ankaufskurs sind.

HTB hat bereits den Investitionsprozess für den Fonds aufgenommen. Die ersten Zielfonds wurden geprüft und die Startallokation befindet sich in Vorbereitung. Der Auf- und Ausbau des Zielportfolios beginnt planmäßig.

Anleger können sich mit einer Mindestanlage von 10.000 Euro an dem Fonds beteiligen und von einem prognostizierten Gesamtmittelrückfluss in Höhe von 165,3 % profitieren. Die Ausschüttung beträgt laut Prognose 3 % p.a., steigend auf bis zu 8,0% p.a. Die geplante Laufzeit des Fonds liegt bei ca. 12 Jahren mit Option auf Verlängerung.

Eckdaten im Überblick

• Investition in ein breit diversifiziertes Immobilienportfolio
• Keine Fremdwährungsrisiken
• Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss von 165,3 %
• Prognostizierte Ausschüttung in Höhe von 3,0 % p. a., steigend auf bis zu 8,0 % p.a.
• Laufzeit 12 Jahre
• Verlängerung möglich
• Mindestbeteiligung 10.000 Euro

Investitionsupdate

Die ersten Zielfonds für den Fonds wurden bereits angekauft. Der Schwerpunkt liegt auf Qualität, transparenter Prüfung und einer disziplinierten Umsetzung. (Stand 09.02.2026)

Der Fonds ist in die Investitionsphase gestartet und besteht nun aus 12 Zielfonds mit 15 Objekten. Der Ankaufsfaktor liegt unter dem 10-Fachen. Die Vermietungsquote liegt bei 99,9 %. (Stand 04.03.2026)

Der Anbieter

Die Bremer HTB Gruppe ist ein Unternehmen, dass sich auf Sachwerte, Alternative Investment Fonds (AIF), das Assetmanagement sowie auf Kapitalverwaltungsgesellschafts-Dienstleistungen (KVG-Dienstleistungen) spezialisiert hat. Neben den eigenen Fonds verwaltet die hauseigene KVG auch Geldanlagen professioneller Anleger wie mittelständisch geprägter Assetmanager, Family Offices oder Immobilienunternehmen im Rahmen einer so genannten Service­KVG.