IMMAC 130. Renditefonds - Bad Laer

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  • Günstige Zeichnung bei AAD
  • Umfassender Service
  • Eigener Ansprechpartner

Eckdaten

Initiator IMMAC
Bezeichnung IMMAC 130. Renditefonds - Bad Laer
Klassifizierung Alternativer Investmentfonds (AIF)
Segment Immobilien Deutschland
Land Deutschland
Kategorie Pflegeimmobilien
Investitionsobjekte Pflegezentrum „Blomberg Klinik“ in Niedersachsen
Geplante Laufzeit 15 Jahre

IMMAC 130. Renditefonds - Bad Laer - Attraktives Investment in eine Pflegeeinrichtung in Niedersachsen

Der AIF investiert in das bestehende, etablierte Senioren- und Pflegezentrum „Blomberg Klinik“ mit insgesamt 138 vollstationären Pflegeplätzen. Es befindet sich in Bad Laer, ein staatlich anerkanntes Soleheilbad in Niedersachsen, inmitten des Städtedreiecks von Münster, Osnabrück und Bielefeld.

Die Blomberg-Klinik wurde 1990 erbaut und seitdem konsequent modernisiert und instandgehalten. Es bietet Platz für 138 vollstationäre Pflegeplätze, welche ausschließlich in Einzelzimmern, ausgestattet mit eigenem Balkon, Nasszelle und Schwesternruf, aufgeteilt sind.

Die Pächterin des Pflegezentrums ist eine Tochtergesellschaft der Hasselmann Gruppe, die in der dritten Generation seit fast 50 Jahren sehr erfolgreich als Familienunternehmen geführt wird. Die Laufzeit des Mietvertrags geht über die Fondslaufzeit hinaus, denn die Einrichtung ist 20 Jahre fest und unkündbar verpachtet, es gibt zudem eine Verlängerungsoption (2 x 5 Jahre). Der Mietvertrag ist indexiert und ein Triple Net Mietvertrag, das bedeutet, dass der Pächter auch die Instandhaltung von „Dach und Fach“ übernimmt.

Die prognostizierten monatlichen Auszahlungen betragen 5 % und steigen ab 2036 auf 5,5 % p.a. an, die geplante Gesamtausschüttung beträgt 187 %, bei einer Laufzeit von 15 Jahren. Ab 20.000 Euro können sich Anleger beteiligen.

 



Eckdaten im Überblick

  • Investition in etabliertes Senioren- und Pflegezentrum in Bad Laer
  • 20 Jahre fest und unkündbar verpachtet
  • Inflationsschutz durch indexierten Mietvertrag
  • Prognostizierte monatliche Auszahlungen in Höhe von 5 %, ansteigend auf 5,5 % p.a.
  • Prognostizierte Gesamtausschüttung 187 %
  • Mindestbeteiligung 20.000 Euro
  • Laufzeit 15 Jahre

 


Der Anbieter

IMMAC ist ein führender Spezialist für Betreiberimmobilien und verfügt seit mehr als 25 Jahren über Erfahrungen im Healthcare-Sektor. Der Initiator besitzt neben tiefgreifenden Kenntnissen des Immobilienmarktes zudem über umfangreiche Erfahrungen und erstklassige Verbindungen in Bezug auf Planung, Bau und Betrieb von Pflegeeinrichtungen. IMMAC ist in Europa ein marktführendes Unternehmen für Immobilieninvestitionen im Healthcare-Sektor. Gegründet wurde das Unternehmen 1997. Seitdem hat die IMMAC group mehr als 2 Milliarden Euro in über 170 Betreiberimmobilien investiert. Die Healtcare-Immobilien bestehen aus stationären Pflegeeinrichtungen, Kliniken und betreuten Wohnanlagen. Die jährliche Investitionsleistung liegt bei ca. 225 Millionen Euro.

Die Zeichnung eines Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz kann ausschließlich auf Grundlage der entsprechenden Verkaufsunterlagen (Verkaufsprospekt, Wesentliche Anlegerinformationen) erfolgen. Die prognostizierten Auszahlungen können geringer oder vollständig ausfallen. Der Erwerb eines AIF ist mit hohen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen (Totalverlust). Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt. Die Verkaufsunterlagen sind kostenlos im Internet unter www.aad-fondsdiscount.de oder bei AAD Fondsdiscount GmbH, Haspelstraße 1, 35037 Marburg erhältlich.

 

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