Immobilien Europa

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Aktuelle Angebote aus dem Bereich Immobilien Ausland

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  • Eigener Ansprechpartner

Eckdaten

Initiator IdeenKapital
Bezeichnung Immobilien Europa
Segment Immobilien Ausland
Land Europa
Investitionsobjekte Zwei Zielfonds mit Immobilien in verschiedenen Ländern Europas
Geplante Laufzeit 10 Jahre

Konzeption der Beteiligung IdeenKapital Immobilien Europa

Das Beteiligungsangebot Ideenkapital Immobilien Europa bietet Anlegern die Gelegenheit, in den europäischen Immobilienmarkt mit dem Schwerpunkt Büroimmobilien zu investieren. Die Anleger beteiligen sich indirekt über eine Treuhandgesellschaft an der „IK European Real Estate GmbH & Co. KG“. Die Fondsgesellschaft investiert die Kapitaleinlagen der Anleger in zwei europäische Zielfonds (“Hines Pan-European Core Fund“ und „Hines European Value Added II“) und partizipiert damit sowohl an den bisher durchgeführten als auch an den zukünftigen Immobilieninvestitionen. Gebäudeakquisition, Portfoliomanagement und Objektverwaltung der Immobilien werden von dem renommierten Immobilienunternehmen Hines verantwortet.

Die Fondsgesellschaft hat mit den Zielfonds am 29.01.2008 Beitrittsvereinbarungen über Kapitaleinlagen von bis zu 250 Mio. EUR abgeschlossen. Neben der Fondsgesellschaft investieren auch namhafte institutionelle Investoren (internationale Pensionsfonds, Banken etc.) in die Zielfonds. Auf die Geschäftsführung der Zielfonds hat die Fondsgesellschaft keinen Einfluss. Die Geschäftsführung obliegt der Hines Master Fund Management Company S.à.r.l.

Investitionsfokus der Beteiligung IdeenKapital Immobilien Europa

Der Investitionsfokus richtet sich zum einen mit einem Anteil in Höhe von mindestens 25% auf europäische Core-Immobilien, die sich durch einen guten Zustand, eine gute Lage und eine langfristige, attraktive Vermietung auszeichnen. Schwerpunktmäßig (bis zu 75%) werden die Investitionen in Objekte mit Entwicklungsbeziehungsweise Wertschöpfungspotenzial erfolgen. Durch ein aktives Management soll innerhalb weniger Jahre eine Wertsteigerung erzielt werden.

Zielfonds

Hines Pan-European Core Fund (HECF) im Überblick:

  • Beteiligung der Fondsgesellschaft: 18,75 Mio. EUR (bei Prospektaufstellung)
  • Strategie: Aufbauen eines diversifizierten europäischen Core-Immobilien-Portfolios; Hauptziel: niedrige Volatilität mit dem Fokus auf jährlichen Ausschüttungen
  • Zielausschüttung: durchschnittlich 5% p.a. netto nach Kosten und Gebühren auf das gesamte eingezahlte Eigenkapital des HECF (Gesamtbetrachtung)

Hines European Value Added II (HEVAF II) im Überblick:

  • Mindestbeteiligung der Fondsgesellschaft: EUR 56,25 Mio.
  • Investition in Bestandsimmobilien, die durch aktives Management innerhalb eines überschaubaren Zeitraums eine deutliche Wertsteigerung erfahren sollen.
  • Renovierung von Büroobjekten sowie Entwicklung und Renovierung von Objekten anderer Nutzungsart.
  • Gebäude sollen durch Mietverträge mit mittlerer Laufzeit eine bessere Positionierung und eine moderate Wertsteigerung erreichen.

Immobilien

Das Immobilienportfolio des Hines Pan-European Core Fund (HECF) besteht zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung aus vier Büro- und einer Logistikimmobilie mit einer Gesamtmietfläche von circa 79.209 m². Das Portfolio wurde für insgesamt circa 325,4 Mio. EUR erworben. Die Immobilien sind vollständig im Eigentum des HECF. Die aktuellen Objekte befinden sich in Deutschland, England und Frankreich. Durch die unterschiedlichen Lagen der Immobilien in verschiedenen europäischen Großstädten ist ein Grundstein für eine geografische Diversifikation gelegt. Die Gebäude sind langfristig an bonitätsstarke Mieter aus den Branchen Telekommunikation, Logistik, Nahrungsmittel, Immobilien und Finanzdienstleistungen vermietet. Das Portfolio soll entsprechend den oben genannten Investitionskriterien sukzessive weiter ausgebaut werden.

Seitens des Hines European Value Added II (HEVAF II) wurde zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch kein Immobilienportfolio aufgebaut.

Aktuelle Angebote aus dem Bereich Immobilien Ausland

Neuemissionen im Bereich Immobilien Ausland

BVT Residential USA 17

BVT Residential USA 17

Mindestanlage
30.000 USD
Geplante Laufzeit
6 Jahre

ProReal Private 3

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Mindestanlage
200.000 EUR
Geplante Laufzeit
4,5 Jahre

ProReal Europa 10

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Mindestanlage
10.000 EUR
Geplante Laufzeit
3 Jahre

Deutsche Finance Investment Fund 18

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Mindestanlage
5.000 EUR
Geplante Laufzeit
6 Jahre