CareGroup Ambulante Wohngemeinschaft in Bad Salzuflen
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| CareGroup Ambulante Wohngemeinschaft in Bad Salzuflen | |
|---|---|
| Bereich | Bestandsimmobilien |
| Sanierungsanteil | 0 % |
| Wohneinheiten | 24 |
| Wohnfläche | ab 49 m² |
| Kaufpreis in EUR | ab 309.415,00 EUR |
Porträt
Ambulante Pflegeeinrichtung in Bad Salzuflen – Modernes Wohnkonzept für Senioren
Das Bestandsobjekt befindet sich in Bad Salzuflen im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und wurde in 2024 als förderkreditfähiger klimafreundlicher Neubau (KfW Programm 298) im Standard KFWG-Q+ errichtet und fertiggestellt. Die Stadt ist sowohl Thermal-Heilbad als auch Kneippkurort und damit ein Gesundheitsstandort mit einem einzigartigen medizinischen und therapeutischen Angebot. Die ambulante Pflegeeinrichtung besteht aus 24 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 49,75 m² und 49,87 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche).
Mit der Fertigstellung im Jahr 2024 besteht für den Anleger kein Baurisiko, die Bauzeitzinsen fallen weg und die Erwerber profitieren von direkten Mieteinnahmen nach Erwerb. Darüber hinaus sichern sich Investoren ein bevorzugtes Belegungsrecht für sich und ihre Angehörigen in allen Einrichtungen der Pflegebote GmbH. Anleger profitieren hier von einem gesicherten Förderdarlehen mit einem Zinssatz von 2 %, das vom Verkäufer übernommen werden kann. Zudem ist eine lineare Abschreibung von 3 % pro Jahr möglich.