CareGroup Seniorenresidenz Extertal
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| CareGroup Seniorenresidenz Extertal | |
|---|---|
| Bereich | Bestandsimmobilien |
| Sanierungsanteil | 0 % |
| Wohneinheiten | 80 |
| Wohnfläche | ab 47 m² |
| Kaufpreis in EUR | ab 199.340 EUR |
Porträt
Investition in hochwertige Pflegeappartements in Extertal
Die Seniorenresidenz Extertal befindet sich in einem gut angebundenen und ruhigen Wohngebiet in Bösingfeld, dem größten Ortsteil der Gemeinde Extertal in Nordrhein-Westfalen. Nach erfolgter Fertigstellung des Neubaus im Dezember 2020 wurde die Residenz im Frühjahr 2021 eröffnet. Als renommierter und erfahrener Betreiber der Wohnanlage zählt die compassio Gruppe (compaserv Nord GmbH) mit seinen über 9.100 Pflegeplätzen zu den Top-5 führenden Pflegeanbietern Deutschlands. Die Laufzeit des Pachtvertrags beträgt 25 Jahre, mit einer optionalen Verlängerung um weitere fünf Jahre.
Die Seniorenresidenz wurde als energieeffizientes KfW-Effizienzhaus 40 auf einem rund 3.800 m² großen Grundstück gebaut und besteht aus einem Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse. Sie wird umweltfreundlich durch ein eigenes Blockheizkraftwerk beheizt, das gleichzeitig auch Strom produziert. Die Immobilie ist in 80 modern ausgestatte Appartements unterteilt, die teilweise rollstuhlgerecht sind, sowie in Gemeinschaftsbereiche. Jedes Appartement verfügt über ein eigenes Duschbad mit WC sowie einen Anschluss für Telefon, Internet und Fernsehen. Die Seniorenresidenz bietet sowohl stationäre Dauerpflege als auch Kurzzeitpflege an.
Die Mietrendite liegt bei 4,0 % p.a. und die jährlichen Indexänderungen werden alle zwei Jahre mit 60 % angepasst. Bereits ab einem Kaufpreis von 199.340,00 Euro können Anleger die Investition ideal auch als Aufbau einer nachhaltigen Altersvorsorge nutzen. Die erste Mietzahlung erfolgt bereits im ersten Monat nach der Kaufpreiszahlung.
Highlights im Überblick
- 80 hochwertige Appartements
- Bestandsobjekt mit sofortiger Mietzahlung
- Bestehende Gewährleistung bis 12/2025
- Energieeffiziente Bauausführung im KfW40-Standard
- Mietrendite von 4,0%
- Ideal zum Aufbau einer nachhaltigen Altersvorsorge
- Kaufpreisfinanzierung mit Eigenanteil unter 100 EUR möglich
- compassio Gruppe als Top-Betreiber (unter den Top-5 in Deutschland)
- Kaufpreise bereits ab 199.340,00 EUR