CareGroup Seniorenresidenz - Extertal
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| CareGroup Seniorenresidenz - Extertal | |
|---|---|
| Bereich | Bestandsimmobilien |
| Sanierungsanteil | 0 % |
| Wohneinheiten | 80 |
| Wohnfläche | |
| Kaufpreis in EUR | ab 199.340 EUR |
Porträt
Investition in Pflegeappartements in Extertal
Anleger können in Pflegeappartments investieren, die sich in Extertal befinden. Extertal befindet sich in Nordrhein-Westfalen. Medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote und der Bahnhof befinden sich im Ort.
Es handelt sich um 80 Wohneinheiten, die Ende 2020 fertiggestellt wurden. Die hochwertige Bauausführung ist energieeffizient im KfW40-Standard. Der Pachtvertrag läuft 25 Jahre, es gibt zudem eine Verlängerungsoption um 5 Jahre. Die Miete wird im Verhältnis von 60 % der prozentualen Veränderung des VPI angepasst. Dies erfolgt danach alle 2 Jahre. Somit besteht ein Inflationsschutz.
Die Mietrendite beträgt 4,0 % bezogen auf den Kaufpreis. Die Kaufpreise beginnen bereits ab 199.340 Euro. Eine Kaufpreisfinanzierung ist mit einem Eigenanteil unter 100 Euro möglich. Die Betreibergesellschaft ist die erfahrene compassio-Gruppe, die zu den TOP-5-Betreibern in Deutschland zählt. Aktuell befinden sich ca. 9.160 Betten im Bestand.