CareGroup Seniorenwohnen Salzmann Quartier - Kassel

Porträt

CareGroup Seniorenwohnen Salzmann Quartier – Industriedenkmal in Kassel mit Denkmal-Abschreibung

Bei diesem Angebot soll das Industriedenkmal Salzmann in Kassel-Bettenhause saniert werden und ein Seniorenwohnhaus mit 96 Service-Wohnungen bestehend aus 1 bis 3-Zimmer-Appartements entstehen. Davon werden 24 Wohnungen rollstuhlgerecht ausgebaut, um barrierefreies Wohnen mit hohem Komfort sicherzustellen. Die Sanierung soll in 2027 planmäßig fertiggestellt werden. Das Angebot richtet sich an Investoren, die Wert auf eine moderne Infrastruktur, Serviceleistungen vor Ort und eine wohnliche, sichere Umgebung legen. Betreiber des Projekts ist die Compassio-Gruppe, ein erfahrener TOP-Betreiber im Bereich Seniorenwohnen. Der Betrieb erfolgt im Rahmen eines langfristigen Pachtvertrags über 25 Jahre, mit einer Verlängerungsoption von weiteren 5 Jahren, wodurch Planungssicherheit und Kontinuität für Bewohnerinnen und Bewohner sowie für Investoren gewährleistet sind.

Für Anleger besteht die Möglichkeit, lediglich die Kaufnebenkosten als Eigenmittel einzubringen. Zusätzlich umfasst das Angebot die Übernahme von KfW-Mitteln zu einem Zinssatz von 1,65 % (ca. 7 Jahre Restlaufzeit). Zudem profitieren Investoren von hohen steuerlichen Vorteilen, da eine Sonder-AfA gemäß § 7i EStG möglich ist.