Denkmal-Immobilie Halle
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| Denkmal-Immobilie Halle | |
|---|---|
| Bereich | Denkmalschutz-Immobilien |
| Sanierungsanteil | bis zu 70 % des Kaufpreises |
| Wohneinheiten | 13 |
| Wohnfläche | ab 70 m² |
| Kaufpreis in EUR | ab 379.400 EUR |
Porträt
Sanierungsobjekt eines historischen Gutshof-Ensembles in begehrter Lage von Halle
Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wird ein charmantes Gutshof-Ensemble in einer gefragten Wohnlage im Südosten Halles zu Wohnzwecken umgebaut und aufwendig modernisiert, mit dem Ziel, die historische Substanz zu bewahren und gleichzeitig moderne, energieeffiziente Standards zu integrieren. Das Projekt wird von einem erfahrenen Bauträger umgesetzt, der auf die Sanierung und Modernisierung denkmalgeschützter Immobilien spezialisiert ist.
Bei dem Umbau des denkmalgeschützten Objekts entstehen 13 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 88 und 164 m². Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und sind mit einem Stellplatz ausgestattet, der zudem für eine E- Ladestation vorbereitet ist. Die erwarteten Mieteinnahmen liegen bei einer Nettokaltmiete von ca. 12,00 bis 13,00 €/m². Anleger profitieren zudem von hohen steuerlichen Vorteilen, da eine Sonder-AfA gemäß § 7i EStG von voraussichtlich bis zu 70 % des Kaufpreises möglich ist.