Wohnpark Markkleeberg - Leipzig
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| Wohnpark Markkleeberg - Leipzig | |
|---|---|
| Bereich | Bestandsimmobilien |
| Sanierungsanteil | 0 % |
| Wohneinheiten | 2 |
| Wohnfläche | 81 qm |
| Kaufpreis in EUR | ab 220.000,00 EUR |
Porträt
Attraktives Immobilieninvestment in der Metropolregion Leipzig
In der Kreisstadt Markkleeberg, am südlichen Stadtrand von Leipzig, befindet sich eine gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1997. Die Wohnlage ist sehr beliebt, da sie eine hohe Lebensqualität verspricht und die Infrastruktur sehr gut ist. In dieser Wohnanlage befinden sich zwei vermietete Drei-Zimmer-Wohnungen mit 81 qm Wohnfläche im 1. und 2. Obergeschoss. Die Grundrisse sind hell und großzügig, beide Wohnungen besitzen jeweils einen Balkon in Süd- bzw. Westausrichtung. Ein Tiefgaragenstellplatz zu jeder Wohnung ist ebenfalls vorhanden.
Die Mietrendite beträgt knapp 3 % p.a. Die Kaufpreise betragen 220.000,00 bzw. 232.000,00 Euro. Ein erhebliches Mietsteigerungspotential ist vorhanden.
In „Haus Elise“ gibt es insgesamt 51 moderne Pflegeappartements. Jedes Apartment ist mit einem seniorengerechten Bad aus¬gestattet und bietet ein komfortables Zuhause in einer für die Bewohner sicheren und liebevollen Umgebung. Die Wohnungsgrößen betragen 58,88 – 80 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche).
Investitionen in Pflegeimmobilien sind zum einen als Anlage lukrativ und stabil, zum anderen tragen sie auch aktiv dazu bei, eine qualitativ hoch¬wertige Pflegeinfrastruktur für Senioren zu gewährleisten. Die anfängliche geplante Mietrendite beträgt ca. 4,0 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis. Der Mietvertrag ist indexiert und wird erstmal nach 3 Jahren erhöht (Mietanpassung um 75 % des prozentualen Verhältnisses des Verbraucherpreisindexes auf Basis der jeweils letzten Anpassung).