INP – Erfahrener Anbieter im Zukunftsmarkt Sozialimmobilien

In der Auswahl geschlossener Beteiligungen bevorzugen Anleger verstärkt Angebote von Initiatoren mit guter Leistungsbilanz. Dabei stehen Pflegeimmobilienfonds weit oben auf der Beliebtheitsskala. Der Initiator INP hat sich auf den Bereich der Sozialimmobilien konzentriert und konnte bisher für die Investoren sehr gute Ergebnisse erzielen. Das aktuelle Angebot ist bereits der 22. INP Fonds, über den sich Privatanleger an Sozialimmobilien beteiligen können.

Immobilieninvestitionen vor dem Hintergrund des demografischen Wandels

Der demografische Wandel ist eine große Herausforderung für die Gesellschaft. Besonders stark ist dies beispielsweise bei der Pflege und Betreuung älterer Menschen zu bemerken. In Deutschland ist eine kontinuierliche Zunahme der Zahl pflegebedürftiger Menschen zu beobachten. Entsprechend groß ist der Investitionsbedarf sowohl für die Bereitstellung zusätzlicher Pflegeplätze als auch für die Modernisierung bestehender Pflegeeinrichtungen. Daneben gehört auch eine nachfragegerechte, professionelle Kinderbetreuung zu den zentralen gesellschaftlichen Aufgaben in Deutschland. Dies gilt insbesondere vor dem Hintergrund des seit August 2013 geltenden Rechtsanspruchs auf einen Betreuungsplatz für Kinder von einem bis drei Jahren. INP bietet Privatanlegern die Möglichkeit, mit Immobilienfonds, die in diesen beiden Bereichen investieren, von den Entwicklungen auf diesen Märkten zu profitieren.

Langjährige Erfahrung und sehr gute Leistungsbilanz

Die INP Holding AG wurde 2005 gegründet und ist sowohl als Anbieter wie auch als Asset Manager im Bereich Sozialimmobilien tätig. INP verfügt über langjährige und enge Kontakte zu Betreibern der entsprechenden Einrichtungen sowie zu Banken und zu Immobilienvermittlern, so dass ein sehr guter Zugang zum Markt der Sozialimmobilien besteht. Hierdurch ist gewährleistet, dass das Unternehmen  langfristig attraktive Investitionsmöglichkeiten für Anleger anbieten kann. Inklusive des aktuellen Beteiligungsangebotes hat INP seit Gründung bereits 22 Fonds initiiert, die in insgesamt 31 Sozialimmobilien investiert haben. Dabei handelt es sich um 27 Pflegeimmobilien und 4 Kindertagesstätten. Mit den Fonds wurde ein Gesamtinvestitionsvolumen von etwa 273 Mio. Euro realisiert, davon 119 Mio. Euro Eigenkapital. Per 31. Dezember 2014 sind sämtliche Betreiber (bzw. Mieter/Pächter) der Fondsimmobilien ihren Miet- bzw. Pachtzahlungsverpflichtungen nachgekommen, und bis auf zwei Ausnahmen (1. INP Düsseldorf und 3. INP Lippstadt) haben alle Fonds Auszahlungen auf dem prognostizierten Niveau oder sogar darüber geleistet.

Aktuelles Beteiligungsangebot

Mit dem aktuellen 22. INP Portfolio Deutsche Sozialimmobilien haben Anleger die Möglichkeit, sich mit nur einer Zeichnung an Immobilien der beiden genannten Marktsegmente zu beteiligen. Der Fonds investiert neben vier Pflegeeinrichtungen an verschiedenen Standorten auch in eine Kindertagesstätte. Eine Beteiligung ist bereits ab einer Zeichnungssumme von 10.000 Euro möglich. Die geplanten Auszahlungen steigen während der etwa zwölfjährigen Laufzeit von 5,50% auf 5,75% p.a. an und erfolgen wie bei den INP-Fonds üblich monatlich.