Wohnungsmangel in den USA – Mit Projektentwicklungen attraktive Renditen erzielen

Wohnungsmangel in den USA – Mit Projektentwicklungen attraktive Renditen erzielen

Mit bereits 17 Fonds geht die erfolgreiche Residential-USA-Serie der BVT ins 18. Jahr. Das Konzept ist aktueller und gefragter denn je. In den USA sind Wohnungen knapp, Investitionen in Wohnimmobilien besonders attraktiv. In den USA hat sich ein Trend zur Immobilien-Miete entwickelt, da einerseits die Immobilienpreise angestiegen sind und andererseits viele Amerikaner lieber flexibel zur Miete wohnen wollen. Für Anleger des BVT Residential USA 17 bietet diese Entwicklung einige Chancen, denn sie können auch hierzulande von diesem Miettrend profitieren.

Vom Miettrend in den USA profitieren

Der Immobilienmarkt der USA gilt als etabliert, diversifiziert, transparent und in der Regel als hoch liquide. Insbesondere der Mietwohnungsmarkt gilt neben dem gewerblichen Bereich als aussichtsreiches US-Immobiliensegment. Vergleichsweise günstige Finanzierungsmöglichkeiten, ein liberales Mietrecht sowie kurze Mietvertragslaufzeiten und die Anpassungsmöglichkeiten der Mieten an das jeweilige Marktniveau machen Anlagen in den US-Mietwohnungsmarkt für Anleger reizvoll. Auch aus steuerlicher Sicht lohnt sich eine Investition aufgrund der vergleichsweise günstigen US-Steuersätze

Das demografische und gesellschaftliche Umfeld für Mietwohnungsinvestitionen in den USA, bietet zudem anlegerfreundliche Aussichten, speziell im Bereich „Multi-Family Residential“. Mit der Residential-USA-Serie bietet BVT Anlegern Zugang zur Entwicklung und anschließenden Veräußerung vielversprechender Class-A-Apartmentanlagen an Top-Standorten in den USA. Class-A-Apartments überzeugen durch ihre hochwertige Wohnungsausstattung, Gemeinschaftseinrichtungen oder auch Parkraum. Der Standort und dessen Anbindung sind durch ihre Metropolnähe ebenfalls sehr attraktiv, besonders für jüngere Gutverdiener. Die Nachfrage nach Class-A-Mietappartments ist anhaltend und nachhaltig hoch.

Referenzobjekt Lake Nona, Orlando/Florida

Vorteile von Projektentwicklungen nutzen

Gute Bestandsobjekte sind in den USA nachfragebedingt sehr hoch. Dies sorgt dafür, dass Entwicklungen neuer Objekte durch Projektentwicklungen wie die des BVT Residential USA 17 besonders attraktiv sind, denn im Rahmen dieser Projektentwicklungen sind Anleger bereits viel früher an der Wertschöpfungskette einer Immobilie beteiligt als bei Investitionen in Bestandsimmobilien. Anleger des Fonds investieren erst, wenn die sogenannte Pre-Development-Phase abgeschlossen ist, also zu einem Zeitpunkt, in der unter anderem die Grundstücke bereits angebunden sind und das Baurecht gesichert ist. Investoren profitieren von einer prognostizierten Gesamtausschüttung in Höhe von 133 % und einer jährlichen Rendite von 10-11 % p.a. Eine Beteiligung ist ab 30.000 USD möglich. Die Laufzeit soll am 31.12.2027 enden.

 

Referenzobjekt Narcoossee Cove, Orlando/Florida

BVT – Ein Anbieter mit jahrelanger Erfahrung

Über die BVT haben Anleger bereits seit 2004 die Möglichkeit, mit der Residential-USA-Serie von den Vorteilen des US-Mietwohnungsmarktes zu profitieren. Die BVT überzeugt durch ihre 45-jährige Erfahrung und einem Gesamtinvestitionsvolumen in US-Immobilienbeteiligungen von über 2,9 Milliarden US-Dollar. Letztes Jahr konnten vier Residential-Projekte erfolgreich veräußert werden. Damit erreichte BVT allein im Jahr 2021 ein Exit-Volumen von rund einer halben Milliarde US-Dollar. Alle Anlagen waren bei Verkauf zwischen 95 und 100 % vermietet. Von Vorteil ist die eigene US-Niederlassung und der hauseigene US-Steuerservice mit umfassender Beratung und Betreuung.

Anleger können den aktuellen Fonds BVT Residential USA 17 über AAD Fondsdiscount zu attraktiven Konditionen zeichnen.

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