Dr. Peters Einzelhandelsfonds: Rewe verlängert Mietvertrag vorzeitig
Der zunächst als Blindpool konzipierte IPD2 von Dr. Peters konnte zwischenzeitlich sein Fondsportfolio um zwei attraktive Objekte erweitern und namhafte Nahversorgungszentren an den Standorten Beckum und im brandenburgischen Rathenow erfolgreich anbinden. Beide Immobilien konnten zu Faktoren unterhalb der marktüblichen Kaufpreise für lebensmittelgeankerte Immobilien erworben werden und schaffen damit die Grundlage für langfristig stabile Auszahlungen. Durch die sehr gute Standortauswahl und die zu günstigen Konditionen abgeschlossenen Verträge wurde die Auszahlungsprognose für den Dr. Peters Immobilienportfolio Deutschland II zudem von ursprünglich 4,25 % p.a. auf 4,75 % p.a. angehoben. Diese Anpassung basiert auf der stabilen Cashflow-Situation beider Fondsobjekte, die durch langfristige und indexierte Mietverträge getragen wird.
Die neusten Entwicklungen rund um den Ankermieter REWE am Standort Beckum unterstreichen erneut die Qualität der Standorte im Fondsportfolio. Dem Fondsmanagement der Dr. Peters Group ist es gelungen, den ursprünglich bis Ende 2028 laufenden Mietvertrag nicht nur zu verlängern, sondern langfristig neu aufzustellen. REWE hat sich frühzeitig zu einer zwölfjährigen Verlängerung bekannt und ergänzt dies um vier weitere Verlängerungsoptionen zu je vier Jahre. Damit ergibt sich eine potenzielle Vertragsdauer von bis zu weiteren 28 Jahren oder sogar bis ins Jahr 2055. Ein zentraler Bestandteil des neuen Vertragswerks ist unter anderem ein Modernisierungskonzept für die REWE-Flächen sowie eine Erhöhung der monatlichen Nettomiete um 4.000 Euro, was einer Steigerung von 14,9 % entspricht. Auch ALDI Nord, tedox sowie Kaufland und OBI an den weiteren Standorten haben langjährige Mietverträge abgeschlossen und damit Ihre Standorttreue bewiesen.
Mit einer Beteiligung am Dr. Peters Immobilienportfolio Deutschland II profitieren Anleger nicht nur von der erhöhten Auszahlungsprognose von 4,75 % p.a., die halbjährlich erfolgen soll, sondern auch von einem gestiegenen Gesamtmittelrückfluss in Höhe von 171,0 %. Gleichzeitig sorgt eine laufende Instandhaltungsrücklage bereits für Investitionen in die jeweiligen Standorte vor, um die Immobilien stets attraktiv und verwertbar zu halten. Die Fondslaufzeit liegt bei 13 Jahren und die Mindestanlage beträgt 10.000 Euro.
