Dr. Peters erwirbt weitere Nahversorgungsimmobilie in Rathenow

Für den Fonds Dr. Peters Immobilienportfolio Deutschland II erfolgte nun der zweite Ankauf eines Nahversorgungszentrums im brandenburgischen Rathenow. Das Objekt besteht aus zwei Gebäudeeinheiten mit einer vermietbaren Gesamtfläche von 13.000 m². Davon sind bereits 97,2 % an drei Geschäftsmieter vermietet. Hauptmieter der ersten Anlage sind der Lebensmittemarkt Kaufland auf 4.951 m² und der Baumarkt Obi auf 6.409 m², die zusammen 94 % der derzeitigen Jahresnettokaltmiete bilden. Im zweiten Gebäudeteil, sind 1.218 m² Fläche an einen regionalen Möbelmarkt vermietet. Damit steht die restliche Fläche als Potenzialfläche zur Verfügung. Beide Gebäudeeinheiten verfügen über insgesamt 360 Parkplätze. Das Gutachten der Wertermittlungsfirma WERTMAXX weist einen aktuellen Verkehrswert von 8.600.000 € für das Gesamtobjekt aus. Für das erste Gebäude sind größere Instandhaltungsmaßnahmen geplant, da sich dieses größtenteils noch im Ursprungszustand befindet. Im Gegensatz dazu befindet sich das zweite Gebäude in einem sehr guten baulichen Zustand, da die letzten Modernisierungen zwischen 2017 und 2023 stattgefunden haben.

Der AIF Dr. Peters Immobilienportfolio Deutschland II bietet Anlegern die Möglichkeit, in einen Fonds zu zeichnen, der in deutsche Nahversorgungsimmobilien investiert und sich unter anderem durch langfristige, indexierte Mietverträge und bonitätsstarke Mieter auszeichnet. Ab einer Mindestanlage von 10.000 € und einer Laufzeit von 13 Jahren können Sie sich beteiligen und profitieren dabei von einem prognostizierten Gesamtmittelrückfluss von 165,2 %